Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД"
№89250948900017859096

🔢 ИНН:	8905040371
🆔 ОГРН:	1078905003660
📍 Адрес:	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Ленина,д. 48/28
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.04.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД" (ИНН: 8905040371) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Ленина,д. 48/28

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Ямало-Ненецкий автономный округ

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905040371
ОГРН проверяемого лица	1078905003660
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	16.23.1
Наименование проверочного листа	Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.12
Наименование проверочного листа	Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.5
Наименование проверочного листа	Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.1
Наименование проверочного листа	Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.3
Наименование проверочного листа	Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.1
Наименование проверочного листа	Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.2
Наименование проверочного листа	Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.7
Наименование проверочного листа	Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Ленина,д. 48/28

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1011 от 25.03.2025)
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1011 от 25.03.2025) гражданина (далее — заявитель), проживающего по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 48 (далее — Многоквартирный дом), кв. 6. В обращении заявителем указано, что 20.03.2025 в их подъезде произошел пожар, после чего в подъезде остался сильный запах гари, повреждены стены (все в гари), на почтовых ящиках осталась грязь от пожара. Помимо пожара, данный подъезд нуждается в постоянном контроле со стороны жильцов, в части чистоты и уборок, так как сотрудники ЖЭУ не выполняют свои обязанности и подъезд не убирается пока жильцы не сходят в управляющую компанию и не пожалуются, что в подъезде грязно. Кроме того, снег не убирается своевременно, в доме есть жильцы с детьми и ребенок инвалид, из-за неубранного снега женщины не могут спустить коляски по пандусу. Также заявителем указано, что у них в подъезде отсутствует отопление, в следствие чего, пол в детской комнате квартиры заявителя (комната, которая расположена над колясочной) всегда холодный. Данные проблемы были доведены заявителем до начальника ЖЭУ, но мер не принято. К обращению заявителем приложены фотографии, 5 шт. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2022 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000044 от 29.04.2015. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе мест общего пользования. В ходе оценки достоверности изложенных в обращении сведений у ООО «Комфортный город» запрошены пояснения по вопросам, изложенным в обращении. В представленных пояснениях указано, что 24.03.2025 в адрес управляющей организации от гражданина поступило обращение по вопросу ремонта колясочной, отсутствия отопления в подъезде, некачественной уборки в подъезде и на придомовой территории (входная группа). Других обращений от жильцов дома в адрес ООО «Комфортный город» не поступало. К пояснениям управляющей организацией приложены копии обращения заявителя от 24.03.2025, ответа на обращение, акта осмотра технического состояния колясочной от 20.03.2025, акта осмотра по уборке подъезда и входной группы от 24.03.2025, акта осмотра системы отопления квартиры от 08.04.2025, акта проверки качества коммунальной услуги по отоплению от 08.04.2025. Из представленных пояснений и документов следует, что ремонт колясочной (после пожара) включен в план работ и будет произведен во втором квартале 2025 г., температуры воздуха и пола в детской комнате квартиры № 6, температура воздуха в помещении колясочной первого подъезда на дату измерений соответствовали нормативным требованиям, отопительные приборы в помещении подъезда установлены в приямке в количестве трех штук (находятся в рабочем состоянии), уборка подъезда и входной группы производится регулярно. Согласно акту осмотра от 24.03.2025, ступеньки входной группы, пандус и скамейка возле первого подъезда очищены от снега, в помещении подъезда чисто. Вместе с тем, представленные акты оформлены и подписаны управляющей организацией в одностороннем порядке, подпись обратившегося потребителя в актах отсутствует. Порядок установления факта предоставления жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность регулируется нормами Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (пункты 15, 16), и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (раздел X). Из указанного порядка следует, что исполнитель жилищно-коммунальных услуг при получении сообщения о нарушении качества предоставляемых услуг, в случае, если ему неизвестна причина такого нарушения, обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества услуги. По окончании проверки составляется акт проверки. При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами. Вместе с тем, из представленных ООО «Комфортный город» документов не следует, что управляющей организацией по обращению заявителя от 24.03.2025 по вопросам ремонта колясочной после пожара, ненадлежащей уборки подъезда и придомовой территории, отсутствия отопления в подъезде, ненадлежащей температуры полы в детской комнате проведена в установленном порядке проверка фактов нарушения качества данных услуг. При этом, заявителю не сообщалось, что ООО «Комфортный город» известна причина нарушения качества. Как указано выше, представленные акты оформлены и подписаны управляющей организацией в одностороннем порядке, подпись обратившегося потребителя в актах отсутствует. Учитывая изложенное, в том числе наличие жалоб граждан на уборку помещений подъезда, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании подъездов Многоквартирного дома. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Комфортный город» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества Многоквартирного дома, проведения надлежащим образом проверок качества представляемых услуг может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1011 от 25.03.2025) гражданина (далее — заявитель), проживающего по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 48 (далее — Многоквартирный дом), кв. 6. В обращении заявителем указано, что 20.03.2025 в их подъезде произошел пожар, после чего в подъезде остался сильный запах гари, повреждены стены (все в гари), на почтовых ящиках осталась грязь от пожара. Помимо пожара, данный подъезд нуждается в постоянном контроле со стороны жильцов, в части чистоты и уборок, так как сотрудники ЖЭУ не выполняют свои обязанности и подъезд не убирается пока жильцы не сходят в управляющую компанию и не пожалуются, что в подъезде грязно. Кроме того, снег не убирается своевременно, в доме есть жильцы с детьми и ребенок инвалид, из-за неубранного снега женщины не могут спустить коляски по пандусу. Также заявителем указано, что у них в подъезде отсутствует отопление, в следствие чего, пол в детской комнате квартиры заявителя (комната, которая расположена над колясочной) всегда холодный. Данные проблемы были доведены заявителем до начальника ЖЭУ, но мер не принято. К обращению заявителем приложены фотографии, 5 шт. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2022 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000044 от 29.04.2015. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе мест общего пользования. В ходе оценки достоверности изложенных в обращении сведений у ООО «Комфортный город» запрошены пояснения по вопросам, изложенным в обращении. В представленных пояснениях указано, что 24.03.2025 в адрес управляющей организации от гражданина поступило обращение по вопросу ремонта колясочной, отсутствия отопления в подъезде, некачественной уборки в подъезде и на придомовой территории (входная группа). Других обращений от жильцов дома в адрес ООО «Комфортный город» не поступало. К пояснениям управляющей организацией приложены копии обращения заявителя от 24.03.2025, ответа на обращение, акта осмотра технического состояния колясочной от 20.03.2025, акта осмотра по уборке подъезда и входной группы от 24.03.2025, акта осмотра системы отопления квартиры от 08.04.2025, акта проверки качества коммунальной услуги по отоплению от 08.04.2025. Из представленных пояснений и документов следует, что ремонт колясочной (после пожара) включен в план работ и будет произведен во втором квартале 2025 г., температуры воздуха и пола в детской комнате квартиры № 6, температура воздуха в помещении колясочной первого подъезда на дату измерений соответствовали нормативным требованиям, отопительные приборы в помещении подъезда установлены в приямке в количестве трех штук (находятся в рабочем состоянии), уборка подъезда и входной группы производится регулярно. Согласно акту осмотра от 24.03.2025, ступеньки входной группы, пандус и скамейка возле первого подъезда очищены от снега, в помещении подъезда чисто. Вместе с тем, представленные акты оформлены и подписаны управляющей организацией в одностороннем порядке, подпись обратившегося потребителя в актах отсутствует. Порядок установления факта предоставления жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность регулируется нормами Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (пункты 15, 16), и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (раздел X). Из указанного порядка следует, что исполнитель жилищно-коммунальных услуг при получении сообщения о нарушении качества предоставляемых услуг, в случае, если ему неизвестна причина такого нарушения, обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества услуги. По окончании проверки составляется акт проверки. При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами. Вместе с тем, из представленных ООО «Комфортный город» документов не следует, что управляющей организацией по обращению заявителя от 24.03.2025 по вопросам ремонта колясочной после пожара, ненадлежащей уборки подъезда и придомовой территории, отсутствия отопления в подъезде, ненадлежащей температуры полы в детской комнате проведена в установленном порядке проверка фактов нарушения качества данных услуг. При этом, заявителю не сообщалось, что ООО «Комфортный город» известна причина нарушения качества. Как указано выше, представленные акты оформлены и подписаны управляющей организацией в одностороннем порядке, подпись обратившегося потребителя в актах отсутствует. Учитывая изложенное, в том числе наличие жалоб граждан на уборку помещений подъезда, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании подъездов Многоквартирного дома. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Комфортный город» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества Многоквартирного дома, проведения надлежащим образом проверок качества представляемых услуг может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД" №89250948900017859096