Предостережение:

• В адрес департамента поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д. 67 о наличии запаха канализации в подъезде. Обращение поступило в адрес департамента из Управления Роспотребнадзора по ЯНАО. Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д. 67 осуществляет ООО «Сити Сервис» в соответствии с заключенным договором управления. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «Сити Сервис» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б», п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014 (далее - Положение № 1110)). В силу п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми (п. 3.4.1, 4.1.3 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) (далее – Правила № 170). В соответствии с п. 4.1.15 Правил № 170 не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования, захламлять и загрязнять подвальные помещения. По информации управляющей организации (письмо от 18.04.2025 № 515) установлено, что в многоквартирном доме 67 по ул. Сибирская, г. Новый Уренгой, ресурсоснабжающей организацией АО «УГВК» 28.03.2025 производились работы в подвальном помещении в системе водоотведения. В результате на пол технического подполья были разлиты канализационные стоки. В данном доме пол технического подполья имеет бетонное основание, для отвода воды предусмотрены приямки. После разлива стоков приямки были заполнены и не отводили воду. Несколько дней сотрудники ООО «Сити Сервис» производили обработку подвала от запаха и проветривание. После того, как АО «УГВК» произвел работы по восстановлению работы приямков, неприятные запахи перестали проникать в подъезд многоквартирного дома. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование 25.04.2025, установлено, что в первом подъезде многоквартирного дома присутствует неприятный запах канализации, вход в подвальное помещение закрыт. В ходе инспекционного визита 29.04.2025 выполнен осмотр подвального помещения. В подвальном помещении подтопления, захламления, загрязнения или загромождения не обнаружено. В подвальном помещении сухо, чисто, канализационных розливов нет.