|
Значение |
По результатам внепланового контрольного мероприятия, в форме выездного обследования, выполненного на основании задания № 502-з от 21.04.2025, установлено что, в чердачном помещении, в районе 2 подъезда на отдельном участке системы канализации многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Губкинский, микрорайон № 14, дом № 13, выявлены повреждения (трещины) трубопроводов. Местами имеются нарушения целостность изоляции и образование наледи в стыковых соединений трубопроводов. На вытяжной части трубопровода отсутствует воздушный (вакуумный) клапан.
Подпунктами “а”, “б” пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, тв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие требования:
а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.
Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, определено, что к общим работам, выполняемым в целях надлежащего содержания системы водоотведения многоквартирного дома, относятся
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
- состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;
- проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов.
Обществом в департамент представлен акт осмотра общего имущества многоквартирного дома от 20.10.2024г., согласно которому, система водоотведения многоквартирного дома находится в удовлетворительном состоянии.
Вместе с тем, в ходе выездного обследования установлены дефекты элементов коммуникаций системы водоотведения многоквартирного дома, при этом управляющей организацией не представлены акты осмотров содержащих описание таких дефектов.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Выполнить осмотр коммуникаций системы водоотведения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Губкинский, мкр. 14, д. 13 и по результатам осмотра составить акт по форме установленной требованиями Приказа Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр, а так же план мероприятий по устранению выявленных дефектов многоквартирного дома. |
