РОСПРОВЕРКИ

Проверка СЕРАСХОВ ВИКТОР ГЕННАДЬЕВИЧ
№89250948900018105333

🔢 ИНН:
890800281720
🆔 ОГРН:
314890105800021
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.05.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации СЕРАСХОВ ВИКТОР ГЕННАДЬЕВИЧ (ИНН: 890800281720)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 890800281720
ОГРН проверяемого лица 314890105800021
Наименование проверочного листа СЕРАСХОВ ВИКТОР ГЕННАДЬЕВИЧ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.11
Наименование проверочного листа Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иконникова Ирина Григорьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дёмин Андрей Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение гражданина по вопросу строительных недостатков, а именно невыведение фановой трубы на крышу, что приводит к нарушению естественной вентиляции канализационной системы в жилом помещении – квартире № 36 д. № 5 по ул. Новая в с. Белоярск, Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа АО Ямало-Ненецкий, г. Салехард, ул. им. Василия Подшибякина, д. 25а Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "21" мая 2025 г. № С-52/25 1. Индивидуальный предприниматель Серасхов Виктор Геннадьевич, ИНН 890800281720, ОГРН 314890105800021, Место нахождения органов управления и юридический адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, с. Аксарка, ул. Северная, д. 23 2. При осуществлении следующего вида контроля: Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Обращение гражданина по вопросу строительных недостатков, а именно невыведение фановой трубы на крышу, что приводит к нарушению естественной вентиляции канализационной системы в жилом помещении – квартире № 36 д. № 5 по ул. Новая в с. Белоярск, Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа. Деятельность по управлению указанным многоквартирным домом, осуществляет индивидуальный предприниматель Серасхов Виктор Геннадьевич) далее – ИП Серасхов В.Г.) на основании договора управления от 24.01.2025, заключенного с собственниками помещений в таком доме.Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами ИП Серасхов В.Г. осуществляет на основании лицензии №089000191 от 22.12.2020, выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (подп. «б» п. 10 Правил № 491). Согласно доводам заявителя, а также представленными ИП Серасховым В.Г. фотоматериалами следует, что фановая канализационная труба, установленная в жилом помещении, относится к общему имуществу многоквартирного дома, за пределы жилого помещения не выведена, на окончании имеет заглушку в виде клапана, что является причиной распространения неприятных запахов в квартире, а также нарушает санитарно-гигиенические нормы и снижает уровень комфорта проживания. Статьей 20 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено предотвращение проникновения в помещения с постоянным пребыванием людей вредных и неприятно пахнущих веществ из трубопроводов систем и устройств канализации. Кроме того, п. 18.18 СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85, утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 920/пр, предусмотрено, что вытяжная часть канализационного стояка выводится вертикально через кровлю или сборную вентиляционную шахту здания на высоту: - 0,2 м от плоской неэксплуатируемой и скатной кровли; - 0,1 м от обреза сборной вентиляционной шахты; - не менее 3,0 м от плоской эксплуатируемой кровли при обязательном выполнении требований 18.22. Выводимые выше кровли вытяжные части канализационных стояков следует размещать от открываемых окон и балконов на расстоянии не менее 4 м (по горизонтали). Исходя из приведённых положений законов и нормативно-технических документов, невыполнение застройщиком обязанностей по правильному выводу фановой канализационной трубы на крышу многоквартирного дома считается существенным нарушением строительных норм и угрожает комфорту и здоровью жильцов. Установлено, что многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2024 году и на него распространяются положения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Так, согласно ч. 6 ст. 7 указанного федерального закона, участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд. Управляющая организация, осуществляя управление многоквартирным домом, действует в интересах всех собственников помещений и вправе обратиться к застройщику с требованием об устранении выявленных недостатков общего имущества в течение гарантийного срока, а также обратиться в суд с исковым заявлением. Непринятие ИП Серасховым В.Г. надлежащих мер к организации-застройщику с требованием об устранении строительных недостатков, приводит к нарушению естественной вентиляции канализационной системы в жилом помещении - квартире № 36 д. № 5 по ул. Новая в с. Белоярск, Приуральского района, что является причиной распространения неприятных запахов, а также нарушает санитарно-гигиенические нормы и снижает уровень комфорта проживания. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) подп. “б” п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правиительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Индивидуальному предпринимателю Серасхову Виктору Геннадьевичу предъявить организации-застройщику в письменной форме требования устранить выявленные недостатки (дефекты), а именно: -в жилом помещении – квартире № 36 д. № 5 по ул. Новая в с. Белоярск, Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа, вывести фановую канализационную трубу на крышу многоквартирного дома; -в случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок, обратиться в суд с исковым заявлением с вышеуказанными требованиями. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: п. 6 постановления Правительства РФ от 30.09.2021 № 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)», п. 24 Постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа № 1078-П от 03.12.2021 «Об организации и осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Ямало-Ненецком автономном округе»). Заместитель директора департамента-заместитель главного государственного жилищного инспектора Иконникова И.Г. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение об объявлении предостережения) (подпись) Дёмин Андрей Михайлович, начальник Салехардского отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, (34922) 6-69-90, AMDemin@yanao.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект предостережения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Предостережение направлено в личный кабинет ЕПГУ через ЕРКНМ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой