РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УРЕНГОЙЖИЛСЕРВИС"
№89250948900018149912

🔢 ИНН:
8904046691
🆔 ОГРН:
1058900649642
📍 Адрес:
629309, Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д 1 к 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.05.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УРЕНГОЙЖИЛСЕРВИС" (ИНН: 8904046691) , адрес: 629309, Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д 1 к 3

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:
Ямало-Ненецкий автономный округ

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8904046691
ОГРН проверяемого лица 1058900649642
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УРЕНГОЙЖИЛСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 629309, Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д 1 к 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Луцях Наталья Васильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мязин Александр Николаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Выдано по результатам КНМ, ПМ
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 05.05.2025 в адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступило обращение посредством государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) № 89-2024-10343 по вопросу течи в квартире со стороны чердачного помещения и кровли и отказа в составлении акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 1, корп. 3, кв. 71. Гражданин сообщает, что подавал заявку в аварийно-диспетчерскую службу (далее – АДС) по тел. 922-922 04 мая 2025 года в 17:05 о течи в квартире со стороны чердачного помещения и кровли. Приехали сотрудники управляющей организации, сняли на видео факт протечки в квартире и в подъезде, поднялись на чердак, акт составлять отказались. Также гражданин обращался в адрес АО «УЖС» посредством ГИС ЖКХ 05.05.2025 № 89-2025-10339 по вопросу течи в квартире и отказа в составлении акта. При рассмотрении обращения гражданина установлено, что в соответствии с информацией, содержащейся в свободном доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 1, корп. 3 осуществляет АО «УЖС» на основании договора управления многоквартирным домом. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления АО «УЖС» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В соответствии с пп. б) п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, далее – Правила № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома входят крыши. В силу п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) (далее - минимальный перечень) перечень работ выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В силу п. 4.6.1.1. правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) (далее – Правила № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 (далее – Правила № 416) в соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ, предусматривают для собственников жилых помещений возможность направлять различные обращения и заявления в адрес управляющей организации. В пункте 34 раздела VIII Правил N 416 предусмотрено предоставление управляющей организацией ответов на обращения в рамках осуществления взаимодействия такой организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, а также порядок и сроки предоставления управляющей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме различной информации об осуществлении названной организацией деятельности. В соответствии с пунктом 35 Правил N 416 запрос (обращение) в управляющую организацию может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В силу абз. 4 п. 34 Правил № 416 управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме: в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее – Правила № 354); Согласно п. 152 Правил № 354 в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. В соответствии с ч.2 ст.58 Федерального закона №248-ФЗ при рассмотрении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращениях (заявлениях) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, должностным лицом контрольного (надзорного) органа проводится оценка их достоверности. В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица управляющей организации АО «УЖС» (письмо от 06.05.2025 № 89-35/01-07.1/4978), а также проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование на основании задания от 15.05.2025 № 566-з. По информации управляющей организации (вх. № 89-35/01-07/5437 от 20.05.2025) в летний период 2022 года подрядной организацией ООО «НТС-Строймонтаж» выполнен капитальный ремонт кровли в мкр. Советский, д. 1, корп. 3. С момента выполнения работ и до настоящего обращения от заявителя жалоб на протекание с кровли в квартиру № 71 не поступало. 16.05.2025 по обращению гражданина посредством ГИС ЖКХ проведено обследование квартиры № 71, мест общего пользования, технического этажа, кровли вышеуказанного адреса, в присутствии представителя собственника. По результатам обследования не выявлено течи, повреждений рулонного ковра, строительных конструкций. Причинно-следственная связь повреждения отделочных поверхностей МОП в виде желтых, сухих следов намокания и затеканий с кровли не установлена, так же как и время появления следов затекания. Собственнику рекомендовано обратиться в АО «УЖС» при появлении течи, для проведения комиссионного обследования. В ходе выездного обследования на основании задания от 15.05.2025 № 566-з, 16.05.2025 проведен осмотр лестничной клетки на 9-ом этаже во втором подъезде многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 1, корп. 3, а также ограждающих конструкций квартиры № 71. На лестничной клетки 9-го этажа над входной дверью в квартиру № 71 на потолке и стене выявлены следы от затеканий со стороны чердачного помещения. В коридоре квартиры № 71 на стене имеются сухие следы от течи со стороны чердачного помещения. В ходе инспекционного визита при изучении журнала регистрации заявок в аварийно-диспетчерской службе АО «УЖС» установлено, что от собственника квартиры № 71 поступила заявка 04.05.2025 в 17:05, зарегистрированная за № 60 о течи кровли. Из объяснений АО «УЖС» установлено (письмо от 26.05.2025 № 1135): 1. По обращению собственника квартиры 71, дома 1/3, мкр. Советский в аварийно-диспетчерскую службу АО «УЖС», заявка №60 от 04.05.2025г. Аварийная бригада слесарей-сантехников произвела выезд на обследование 04.05.2025г., для дальнейшей работы, в том числе оформления акта обследования квартиры, мест общего пользования (тех.этажа, кровли), данная заявка передана в РЭУ-2 АО «УЖС». 06.05.2025 специалистами РЭУ-2 АО «УЖС» проведено обследование мест общего пользования (лестничной площадки 9 этажа 2 подъезда, тех.этажа, кровли). Доступ в квартиру не предоставлен, дверь не открыли, на телефонный звонок не ответили. По результату обследования лестничной площадки 9 этажа 2 подъезда, тех.этажа, кровли течи не обнаружено, дефектов строительных конструкций, рулонного ковра кровли не обнаружено. Состояние тех.этажа, кровли взято на контроль. В рамках контрольных мероприятий проведено обследование тех.этажа, кровли 13.05.2025г., течи, дефектов строительных конструкций, рулонного ковра кровли не обнаружено. 16.05.2025г. по согласованию с собственником квартиры 71, дома 1/3, мкр. Советсткий, в присутствии представителя собственника проведено обследование квартиры, мест общего пользования (лестничной площадки 9 этажа 2 подъезда, тех.этажа, кровли), течи на момент обследования не обнаружено. 2. В связи с нахождением собственника за пределами города Новый Уренгой составление акта обследования квартиры не представлялось возможным, до 16.05.2025г. После составления акта, 16.05.2025г., в присутствии представителя собственника, что подтверждается его личной подписью в акте обследования, течи не зафиксировано. Копия акта направлена в ответ на обращение собственника посредством ГИС ЖКХ. 3. Номер заявки обращения собственника квартиры 71, дома 1/3, мкр. Советский в аварийно-диспетчерскую службу АО «УЖС», заявка №60 от 04.05.2025г. В нарушение абз. 4 п. 34 Правил № 416, п. 152 Правил № 354 по заявке гражданина в АДС 04.05.2025 № 60 о течи кровли и обращения гражданина посредством ГИС ЖКХ 05.05.2025 № 89-2025-10339 нарушен срок составления и предоставления акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения № 71 в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 1, корп. 3. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. Акт обследования технического этажа, кровли над квартирой № 71 от 06.05.2025 не подписан 2 незаинтересованными лицами. Акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения № 71 составлен только 16.05.2025. В ГИС ЖКХ акт по обращению гражданина 05.05.2025 № 89-2025-10339 к ответу не приложен, ответ предоставлен лишь 23.05.2025.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой