Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УРЕНГОЙЖИЛСЕРВИС"
№89250948900018241904

🔢 ИНН:	8904046691
🆔 ОГРН:	1058900649642
📍 Адрес:	629305, Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д 63
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.06.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УРЕНГОЙЖИЛСЕРВИС" (ИНН: 8904046691) , адрес: 629305, Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д 63

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Ямало-Ненецкий автономный округ

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8904046691
ОГРН проверяемого лица	1058900649642
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УРЕНГОЙЖИЛСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	629305, Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д 63

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бояковская Гульнара Мансуровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение от 07.05.2025 №89-35/01-07/1450
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступило обращение гражданина вх. от 07.05.2025 №89-35/01-07/1450 по вопросу течи в квартире №119 и подъезде № 8. Из обращенияч гражданина следует, что обращались в АО "УЖС" 29.03.25, 30.04.25, 01.05.25, 05.05.25, 06.05.25 с течью в квартире, но меры не принимались. Мастер только составила акт. Осуществляемые департаментом контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д. 63 осуществляет АО «УЖС» на основании договора управления многоквартирным домом. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления АО «УЖС» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В соответствии с пп. б) п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома входят крыши. В силу п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) управляющая организация обязана выполнять работы в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В силу п. 4.6.1.1. правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица АО «УЖС», а также проведено выездное обследование на основании задания № 633-з от 29.05.2025. Из пояснений управляющей организации установлено, что с 05.05.2025 по 07.05.2025 сотрудниками управляющей организации проводились работы по расчистке снега с кровли, герметизация стыков рулонного ковра. На техническом этаже 06.05.2025 проведены работы по герметизации стыков плит покрытия и перекрытия. В рамках контрольных мероприятий, работниками управляющей организации над квартирой 119, 120 (5 этаж), нижерасположенной квартирой 116 (4 этаж) и квартирой 112 (3 этаж), проводятся мероприятия по локализации причин затопления, возникшие в период отрицательных температур уличного воздуха, в том числе регулярное обследование чердачного помещения дома, слитие емкостей при необходимости. Выполнение работ по ремонту кровли в полном запланированном объеме, не представляется возможным в данный момент из-за погодных условий. Для проведения качественного ремонта мягкой кровли температура воздуха должна быть +5гр С, погода в идеале должна быть достаточно теплой и сухой, при более низкой температуре и влажной погоде укладка рулонного ковра не может обеспечить достаточную герметичность конструкций. Устранение выявленных нарушений кровельного покрытия является первоочередным объектом текущего ремонта управляющей организации и будет выполнено незамедлительно при погоде, благоприятной для проведения данного вида работ. В ходе выездного обследования установлено, что квартира № 119 расположена на 5-м этаже, 5-ти этажного многоквартирного дома. Доступ в квартиру № 119 для осмотра ограждающих конструкций, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома не предоставлен. Дверь никто не открыл. На стенах и потолке лестничной клетки 5-го этажа 8-го подъезда выявлены многочисленные следы от затеканий со стороны чердачного помещения и кровли. Также следы от затеканий наблюдаются по стенам до 1-го этажа. Внутренняя отделка подъезда повреждена. Гражданин в ходе телефонного звонка 03.06.2025 подтвердил, что в настоящее время течи нет.

Значение

В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступило обращение гражданина вх. от 07.05.2025 №89-35/01-07/1450 по вопросу течи в квартире №119 и подъезде № 8. Из обращенияч гражданина следует, что обращались в АО "УЖС" 29.03.25, 30.04.25, 01.05.25, 05.05.25, 06.05.25 с течью в квартире, но меры не принимались. Мастер только составила акт. Осуществляемые департаментом контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д. 63 осуществляет АО «УЖС» на основании договора управления многоквартирным домом. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления АО «УЖС» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В соответствии с пп. б) п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома входят крыши. В силу п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) управляющая организация обязана выполнять работы в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В силу п. 4.6.1.1. правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица АО «УЖС», а также проведено выездное обследование на основании задания № 633-з от 29.05.2025. Из пояснений управляющей организации установлено, что с 05.05.2025 по 07.05.2025 сотрудниками управляющей организации проводились работы по расчистке снега с кровли, герметизация стыков рулонного ковра. На техническом этаже 06.05.2025 проведены работы по герметизации стыков плит покрытия и перекрытия. В рамках контрольных мероприятий, работниками управляющей организации над квартирой 119, 120 (5 этаж), нижерасположенной квартирой 116 (4 этаж) и квартирой 112 (3 этаж), проводятся мероприятия по локализации причин затопления, возникшие в период отрицательных температур уличного воздуха, в том числе регулярное обследование чердачного помещения дома, слитие емкостей при необходимости. Выполнение работ по ремонту кровли в полном запланированном объеме, не представляется возможным в данный момент из-за погодных условий. Для проведения качественного ремонта мягкой кровли температура воздуха должна быть +5гр С, погода в идеале должна быть достаточно теплой и сухой, при более низкой температуре и влажной погоде укладка рулонного ковра не может обеспечить достаточную герметичность конструкций. Устранение выявленных нарушений кровельного покрытия является первоочередным объектом текущего ремонта управляющей организации и будет выполнено незамедлительно при погоде, благоприятной для проведения данного вида работ. В ходе выездного обследования установлено, что квартира № 119 расположена на 5-м этаже, 5-ти этажного многоквартирного дома. Доступ в квартиру № 119 для осмотра ограждающих конструкций, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома не предоставлен. Дверь никто не открыл. На стенах и потолке лестничной клетки 5-го этажа 8-го подъезда выявлены многочисленные следы от затеканий со стороны чердачного помещения и кровли. Также следы от затеканий наблюдаются по стенам до 1-го этажа. Внутренняя отделка подъезда повреждена. Гражданин в ходе телефонного звонка 03.06.2025 подтвердил, что в настоящее время течи нет.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УРЕНГОЙЖИЛСЕРВИС" №89250948900018241904