Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее-департамент) поручено рассмотрение обращение гражданина , проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 22, (от 29.05.2025 вх. № 89-35/01-07/1630), о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (по вопросу протечек инженерных сетей водоотведения и образования сточных вод). В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 22 (далее - МКД), выбран способ управления – управление управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью  «Комфортный дом» (далее — ООО «Комфортный дом»), заключен договор управления многоквартирным домом №1 от 19.06.2019. МКД внесен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в автономном округе с 06.03.2025. Управление ООО «Комфортный дом» осуществляет на основании лицензии Л045-01242-89/00599208 от 06.09.2016. В соответствии с заданием на проведение выездного обследования № 672-з от 11.06.2025 по доводам, изложенными в Вашем обращении, 16.06.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, в присутствии представителя ГКУ «Ямалтехэнергоконтроль». По результатам выездного обследования установлено следующее.По представленному ГКУ «Ямалтехэнергоконтроль» протоколу визуального обследования № 329 от 17.06.2025 следует, что дефектов и повреждений трубопроводов, утепления и изоляционного слоя системы канализации не выявлено. Утечек сточных вод из трубопроводов системы канализации не выявлено. Согласно протоколу осмотра №672 от 16.06.2025 следует, что имеется скопления сточных вод с торца жилого дома, в районе озелененной территории. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, изложенных в Вашем обращении, руководствуясь п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), у управляющей организации ООО «Комфортный дом» запрошена информация по доводам обращения. По представленной информации ООО «Комфортный дом» следует, что по результатам обследования все инженерные коммуникации функционируют в штатном режиме и находятся в надлежащем состоянии. Непринятие ООО «Комфортный дом» мер, направленных на удаление скопления сточных вод с торца жилого дома, в районе озелененной территории, может привести к нарушению обязательных требований.