|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
от «15» июля 2025 г. № С-75/25
1) ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯМАЛСТРОЙСЕРВИС"; Ямало-Ненецкий автономный округ, ОГРН: 1078901003510, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2007, ИНН: 8902012802, КПП: 890201001; 629400, ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ, Г ЛАБЫТНАНГИ, УЛ ОБСКАЯ, Д. 20Б
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «ЯмалСтройСервис», а именно: о скоплении мусора, и др. предметов в проветриваемом подполье (обращение вх. № 89-35/01-07/1635 от 29.05.2025).
В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Л.Гиршгорна, д. 20-А, выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «ЯмалСтройСервис».
В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за обеспечение готовности инженерных систем (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ).
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
В соответствии с п. 6.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, устраивать в проветриваемом подполье складские помещения, хранить топливо и другие материалы не допускается.
В соответствии с п. 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в адрес управляющей организации ООО «ЯмалСтройСервис» департаментом направлен запрос о предоставлении информации по доводам, изложенным в обращении.
Согласно информации, предоставленной управляющей организацией ООО «ЯмалСтройСервис», обращений от потребителей, проживающих в указанном многоквартирном доме, по вопросу скопления бытовых предметов в проветриваемом подполье не поступало. Работниками ООО «ЯмалСтройСервис» проведен осмотр состояния проветриваемого подполья, по результатам которого установлено, что оно используется жильцами многоквартирного дома для складирования своего имущества (бытовые и др. предметы). Предметы, не принадлежащие жильцам, а также мусор, убраны. Информация о недопустимости хранения бытовых и других предметов в проветриваемом подполье, размещена в местах общего пользования, а также направлена жильцам. Окончательная уборка проветриваемого подполья от бытовых предметов запланирована до 01.07.2025 (план работ по уборке скоплений мусора и других предметов в проветриваемом подполье многоквартирного дома № 20-А по ул. Л.Гиршгорна).
Сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, непринятие ООО «ЯмалСтройСервис» мер, направленных на очистку проветриваемого подполья многоквартирного дома № 20-А по ул. Л.Гиршгорна от мусора и других предметов, может привести к нарушению обязательных требований.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ч. 1 ст. 161, ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ;
2) п. 3.4.1, 6.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. Принять меры по очистке проветриваемого подполья многоквартирного дома № 20-А по ул. Л.Гиршгорна от скопления мусора и других предметов.
Срок исполнения - 01.08.2025 |