Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД"
№89250948900018634901

🔢 ИНН:	8905040371
🆔 ОГРН:	1078905003660
📍 Адрес:	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Дзержинского,д. 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.07.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД" (ИНН: 8905040371) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Дзержинского,д. 3

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Ямало-Ненецкий автономный округ

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905040371
ОГРН проверяемого лица	1078905003660
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	16.23.1
Наименование проверочного листа	Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.12
Наименование проверочного листа	Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.5
Наименование проверочного листа	Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.1
Наименование проверочного листа	Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.3
Наименование проверочного листа	Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.1
Наименование проверочного листа	Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.2
Наименование проверочного листа	Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.7
Наименование проверочного листа	Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Дзержинского,д. 3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1775 от 19.06.2025) гражданки
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1775 от 19.06.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 3 (далее — Многоквартирный дом), кв. 82. В обращении заявителем указано, что 17.06.2025 она направила в управляющую организацию ООО «Комфортный город» запрос по теме «Повреждение стен и фасада», 19.06.2025 заявка перешла в статус «Исполнена», но ей поступил неудовлетворительный ответ. Заявитель считает, что выкрошившийся шов необходимо отремонтировать и без замеров температуры, т.к. и так видно, что шов пустой. В ходе рассмотрения обращения установлено, что заявитель 17.06.2025 в ГИС ЖКХ обратилась в адрес ООО «Комфортный город» с обращением № 89-2025-13478, в котором указала, что межпанельный шов между 2 и 3 этажами ее квартиры № 82 без утеплителя, зимой полы на кухне и в спальне ледяные, просила утеплить в ближайшее время. Из приложенных заявителем фотографий видно, что межпанельные швы в отдельных местах имеют повреждения. Вместе с тем, в ответе управляющей организации указано, что проведение технического осмотра квартиры и замеры температуры межпанельных швов на предмет промерзания производятся в зимнее время (при температуре наружного воздуха не менее -24 °С). Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе наружных ограждающих конструкций, межпанельных швов. В ходе рассмотрения обращений департаментом у ООО «Комфортный город» запрошены пояснения по существу обращения, проведено выездное обследование. В ходе обследования факт повреждения участка межпанельного шва по месту расположения квартиры № 82 со стороны дворового фасада подтвердился. В представленных управляющей организацией пояснениях, изложенных в письме № 905 от 27.06.2025, указано, что ремонт поврежденных участков межпанельных швов квартиры № 82 включен в план текущего ремонта на летний период 2025 года. Сведений о проведении такого ремонта, плана текущего ремонта не предоставлено. Кроме того, как указано выше, заявитель обращалась в адрес ООО «Комфортный город» с заявлением, в котором указывала, что межпанельный шов между 2 и 3 этажами ее квартиры № 82 без утеплителя, зимой полы на кухне и в спальне ледяные. Сведений о проведении замеров или включении проведения таких замеров в план работ не представлено. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании общего имущества в Многоквартирном доме. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Комфортный город» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Выполнить ремонт поврежденных участков межпанельных швов по месту расположения квартиры № 82 многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 3, обеспечить их водозащиту, воздухозащиту и теплозащиту. В холодный период года произвести измерения температуры поверхности межпанельных швов в спальне и кухне указанной квартиры, при выявлении нарушений и отклонений от нормативных значений температур – принять меры по устранению таких нарушений и отклонений.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1775 от 19.06.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 3 (далее — Многоквартирный дом), кв. 82. В обращении заявителем указано, что 17.06.2025 она направила в управляющую организацию ООО «Комфортный город» запрос по теме «Повреждение стен и фасада», 19.06.2025 заявка перешла в статус «Исполнена», но ей поступил неудовлетворительный ответ. Заявитель считает, что выкрошившийся шов необходимо отремонтировать и без замеров температуры, т.к. и так видно, что шов пустой. В ходе рассмотрения обращения установлено, что заявитель 17.06.2025 в ГИС ЖКХ обратилась в адрес ООО «Комфортный город» с обращением № 89-2025-13478, в котором указала, что межпанельный шов между 2 и 3 этажами ее квартиры № 82 без утеплителя, зимой полы на кухне и в спальне ледяные, просила утеплить в ближайшее время. Из приложенных заявителем фотографий видно, что межпанельные швы в отдельных местах имеют повреждения. Вместе с тем, в ответе управляющей организации указано, что проведение технического осмотра квартиры и замеры температуры межпанельных швов на предмет промерзания производятся в зимнее время (при температуре наружного воздуха не менее -24 °С). Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе наружных ограждающих конструкций, межпанельных швов. В ходе рассмотрения обращений департаментом у ООО «Комфортный город» запрошены пояснения по существу обращения, проведено выездное обследование. В ходе обследования факт повреждения участка межпанельного шва по месту расположения квартиры № 82 со стороны дворового фасада подтвердился. В представленных управляющей организацией пояснениях, изложенных в письме № 905 от 27.06.2025, указано, что ремонт поврежденных участков межпанельных швов квартиры № 82 включен в план текущего ремонта на летний период 2025 года. Сведений о проведении такого ремонта, плана текущего ремонта не предоставлено. Кроме того, как указано выше, заявитель обращалась в адрес ООО «Комфортный город» с заявлением, в котором указывала, что межпанельный шов между 2 и 3 этажами ее квартиры № 82 без утеплителя, зимой полы на кухне и в спальне ледяные. Сведений о проведении замеров или включении проведения таких замеров в план работ не представлено. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании общего имущества в Многоквартирном доме. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Комфортный город» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Выполнить ремонт поврежденных участков межпанельных швов по месту расположения квартиры № 82 многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 3, обеспечить их водозащиту, воздухозащиту и теплозащиту. В холодный период года произвести измерения температуры поверхности межпанельных швов в спальне и кухне указанной квартиры, при выявлении нарушений и отклонений от нормативных значений температур – принять меры по устранению таких нарушений и отклонений.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД" №89250948900018634901