Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили сведения о бездействии победителя конкурса ООО «УК Собская» при заключении договора управления с собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, пгт. Харп, ул. Дзержинского, д. 20А (далее – МКД). Как установлено 27.11.2024 Администрацией города Лабытнанги проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации для многоквартирных домов в пгт. Харп, в том числе для МКД. В связи с окончанием срока действия договора управления многоквартирными домами от 10.08.2017, МКД включен в лот №1 конкурса по отбору управляющей организации. Победителем конкурса по МКД признано ООО «УК Собская». Согласно договору управления № 2 от 09.12.2024 заключенному с Администрацией города Лабытнанги по результатам открытого конкурса ООО «УК Собская» приступило к управлению МКД с 09.12.2024. Согласно п. 91 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 (далее – Правила) победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления МКД собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, изложенных в обращении от 01.07.2025 вх. № 89-35/01-07/1849, в соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в адрес ООО «УК Собская» направлен запрос. Из представленной ООО «УК Собская» информации установлено, что подписанные проекты договоров управления собственникам помещений в МКД для подписания в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу пункта 91 Правил по результатам проведённого открытого конкурса не направлялись (сведения не представлены). То есть, единственным участником конкурса ООО «УК Собская» в порядке, предусмотренном п. 91 Правил N 75 и ст. 445 ГК РФ, должны были быть направлены договоры управления для подписания собственникам помещений и на момент рассмотрения обращения от 01.07.2025 вх. № 89-35/01-07/1849 этот срок истек. Таким образом установлен факт непредставления ОО «УК Собская» в установленный законом срок собственникам помещений в МКД проектов договоров управления МКД. Непринятие ООО «УК Собская» мер по направлению собственникам помещений в МКД проектов договоров управления МКД, может привести к нарушению обязательных требований.