Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД"
№89250948900018755150

🔢 ИНН:	8905040371
🆔 ОГРН:	1078905003660
📍 Адрес:	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Дзержинского,д. 17
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.08.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД" (ИНН: 8905040371) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Дзержинского,д. 17

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Ямало-Ненецкий автономный округ

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905040371
ОГРН проверяемого лица	1078905003660
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	16.23.1
Наименование проверочного листа	Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.12
Наименование проверочного листа	Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.5
Наименование проверочного листа	Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.1
Наименование проверочного листа	Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.3
Наименование проверочного листа	Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.1
Наименование проверочного листа	Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.2
Наименование проверочного листа	Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.7
Наименование проверочного листа	Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Дзержинского,д. 17

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1884 от 03.07.2025)
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1884 от 03.07.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 17 (далее — Многоквартирный дом), кв. 33. В обращении заявителем указано, что управляющая компания ООО «Комфортный город» систематически не исполняет свои обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предусмотренные статьей 161 Жилищного Кодекса РФ, договором управления, а также Правилами содержания общего имущества. Заявителем указаны основные нарушения и бездействие УК, в том числе следующие. 2.Невыполнение текущего ремонта подъезда: - Более 10 лет в подъездах дома не производился текущий ремонт. Наблюдаются следующие проблемы: облупившаяся краска на стенах, потолках, дверях, трещины в стенах и потолках, поврежденные или отсутствующие элементы отделки (плинтуса, плитка и т.д.), неисправности или неудовлетворительное состояние осветительных приборов в местах общего пользования. Данное состояние создает антисанитарные условия, ухудшает эстетический вид дома и снижает комфорт проживания. 3. Протечка потолка в квартире и дефекты после капитального ремонта: - В квартире у заявителя № 33 в кухне во время дождя течет вода по стенам, сыпится штукатурка в этом месте. Требуется выявление причины протечки и ее устранение. 4.Запах канализации в подвале: - В подвальных помещениях дома постоянно ощущается сильный запах канализации, особенно ощутимо для тех, кто живет на 1 этаже. - Для предотвращения распространения запаха в подъезде установлены ведра с водой, что является недопустимым кустарным методом и не решает проблему, а лишь констатирует ее наличие. - Данная ситуация нарушает санитарно-эпидемиологические требования (СанПиН), создает угрозу для здоровья жильцов и свидетельствует о неисправности канализационной системы или вентиляции в подвале. Заявитель неоднократно обращалась в аварийную службу, результатов нет, последний звонок от 26.06.2025. На обращения не последовало адекватной реакции: проблемы либо игнорируются, либо принимаются неэффективные полумеры, не приводящие к их устранению. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом. В ходе рассмотрения обращений департаментом у ООО «Комфортный город» запрошены пояснения по существу обращения. Рассмотрев представленные пояснения и документы, выявлены признаки нарушения обязательных требований при содержании общего имущества в Многоквартирном доме, не соблюдена периодичность ремонта подъезда, не выполнен ремонт поврежденных участков пола (из представленных заявителем фотографий следует, что в 3-м подъезде имеются повреждения отделки стен, пола, ступеней), не установлена причина затекания в кухню квартиры № 33 (намокание угла в кухне было зафиксировано при проведении обследования 10.07.2025), не приняты меры по ее устранению, после подтопления 26.06.2025 подвального помещения 3-го подъезда канализационными стоками не проведен осмотр данного помещения, в том числе расположенных в нем сетей водоотведения, на предмет наличия повреждений сетей и подтопления подвального помещения канализационными стоками, намокания грунта (документов, подтверждающих проведение такого осмотра не представлено, как и не представлено документов, подтверждающих принятие мер по устранению последствий подтопления). Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Комфортный город» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить проведение ремонта 3-го подъезда многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 17, в том числе поврежденных участков пола; провести осмотр ограждающих конструкций, сетей отопления, водоснабжения и водоотведения по стояку квартиры № 33, установить причину затекания в кухню указанной квартиры, при выявлении причины – принять предусмотренные законом меры по ее устранению; провести осмотр подвального помещения 3-го подъезда, в том числе расположенных в нем сетей водоотведения, на предмет наличия повреждений сетей и подтопления подвального помещения канализационными стоками, намокания грунта, при выявлении нарушений в техническом состоянии и повреждений – принять предусмотренные меры по их устранению, при необходимости произвести дезинфекцию подвального помещения в местах протечек канализации.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1884 от 03.07.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 17 (далее — Многоквартирный дом), кв. 33. В обращении заявителем указано, что управляющая компания ООО «Комфортный город» систематически не исполняет свои обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предусмотренные статьей 161 Жилищного Кодекса РФ, договором управления, а также Правилами содержания общего имущества. Заявителем указаны основные нарушения и бездействие УК, в том числе следующие. 2.Невыполнение текущего ремонта подъезда: - Более 10 лет в подъездах дома не производился текущий ремонт. Наблюдаются следующие проблемы: облупившаяся краска на стенах, потолках, дверях, трещины в стенах и потолках, поврежденные или отсутствующие элементы отделки (плинтуса, плитка и т.д.), неисправности или неудовлетворительное состояние осветительных приборов в местах общего пользования. Данное состояние создает антисанитарные условия, ухудшает эстетический вид дома и снижает комфорт проживания. 3. Протечка потолка в квартире и дефекты после капитального ремонта: - В квартире у заявителя № 33 в кухне во время дождя течет вода по стенам, сыпится штукатурка в этом месте. Требуется выявление причины протечки и ее устранение. 4.Запах канализации в подвале: - В подвальных помещениях дома постоянно ощущается сильный запах канализации, особенно ощутимо для тех, кто живет на 1 этаже. - Для предотвращения распространения запаха в подъезде установлены ведра с водой, что является недопустимым кустарным методом и не решает проблему, а лишь констатирует ее наличие. - Данная ситуация нарушает санитарно-эпидемиологические требования (СанПиН), создает угрозу для здоровья жильцов и свидетельствует о неисправности канализационной системы или вентиляции в подвале. Заявитель неоднократно обращалась в аварийную службу, результатов нет, последний звонок от 26.06.2025. На обращения не последовало адекватной реакции: проблемы либо игнорируются, либо принимаются неэффективные полумеры, не приводящие к их устранению. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом. В ходе рассмотрения обращений департаментом у ООО «Комфортный город» запрошены пояснения по существу обращения. Рассмотрев представленные пояснения и документы, выявлены признаки нарушения обязательных требований при содержании общего имущества в Многоквартирном доме, не соблюдена периодичность ремонта подъезда, не выполнен ремонт поврежденных участков пола (из представленных заявителем фотографий следует, что в 3-м подъезде имеются повреждения отделки стен, пола, ступеней), не установлена причина затекания в кухню квартиры № 33 (намокание угла в кухне было зафиксировано при проведении обследования 10.07.2025), не приняты меры по ее устранению, после подтопления 26.06.2025 подвального помещения 3-го подъезда канализационными стоками не проведен осмотр данного помещения, в том числе расположенных в нем сетей водоотведения, на предмет наличия повреждений сетей и подтопления подвального помещения канализационными стоками, намокания грунта (документов, подтверждающих проведение такого осмотра не представлено, как и не представлено документов, подтверждающих принятие мер по устранению последствий подтопления). Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Комфортный город» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить проведение ремонта 3-го подъезда многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 17, в том числе поврежденных участков пола; провести осмотр ограждающих конструкций, сетей отопления, водоснабжения и водоотведения по стояку квартиры № 33, установить причину затекания в кухню указанной квартиры, при выявлении причины – принять предусмотренные законом меры по ее устранению; провести осмотр подвального помещения 3-го подъезда, в том числе расположенных в нем сетей водоотведения, на предмет наличия повреждений сетей и подтопления подвального помещения канализационными стоками, намокания грунта, при выявлении нарушений в техническом состоянии и повреждений – принять предусмотренные меры по их устранению, при необходимости произвести дезинфекцию подвального помещения в местах протечек канализации.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД" №89250948900018755150