Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
№89250948900018765453

🔢 ИНН:	8905037065
🆔 ОГРН:	1068905003045
📍 Адрес:	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Магистральная,д. 119
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.08.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ" (ИНН: 8905037065) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Магистральная,д. 119

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Ямало-Ненецкий автономный округ

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905037065
ОГРН проверяемого лица	1068905003045
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	16.23.1
Наименование проверочного листа	Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.12
Наименование проверочного листа	Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.5
Наименование проверочного листа	Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.1
Наименование проверочного листа	Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.3
Наименование проверочного листа	Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.1
Наименование проверочного листа	Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.2
Наименование проверочного листа	Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.91
Наименование проверочного листа	Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.7
Наименование проверочного листа	Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	52.21.24
Наименование проверочного листа	Деятельность стоянок для транспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.45
Наименование проверочного листа	Создание геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Магистральная,д. 119

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шедов Роман Валерьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращения граждан вх. № 89-35/01-07/1914 от 07.07.2025, № 89-35/01-07/1936 от 09.07.2025, № 89-35/01-07/2011 от 17.07.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/1914 от 07.07.2025, № 89-35/01-07/1936 от 09.07.2025, № 89-35/01-07/2011 от 17.07.2025) граждан (далее — заявитель), проживающих в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 119 (далее — Многоквартирный дом). В обращениях указано, что расчет платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества (далее – ЭЭ на СОИ), производится некорректно, гражданам к оплате предъявляются объемы ЭЭ на СОИ, превышающие объемы индивидуального потребления, с чем заявители категорически не согласны. В управляющую организацию направлялись неоднократные обращения по указанному вопросу, однако проблема не решается. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «НВ» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Услугу по электроснабжению жильцам многоквартирного дома оказывает АО «ЭК «Восток». Между ООО «УК «НВ» и АО «ЭК «Восток» заключен договор энергоснабжения № НФ00ЭЭ0000044568 от 01.08.2025 в целях поставки электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме. В ходе рассмотрения обращений заявителей департаментом у указанных организаций были запрошены пояснения о соблюдении порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества. Из представленных пояснений следует, что Многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии. Сотрудниками АО «ЭК «Восток» регулярно проводятся проверки работоспособности общедомовых и индивидуальных приборов учета электрической энергии, в ходе которых неисправностей в работе приборов учета выявлено не было. Сотрудниками управляющей организации 14.03.2025 и 16.06.2025 проводились осмотры электрооборудования на предмет выявления несанкционированного подключения в Многоквартирном доме, в ходе которых несанкционированных подключений выявлено не было. Согласно пункта 29(1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее – Правила № 491) в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного Кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354). Из пояснений, предоставленных управляющей организацией, следует, что на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме было принято решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета. Объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется как разница между объемом потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета и суммарного объема потребления коммунального ресурса в помещениях многоквартирного дома. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам № 354, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (подпункт "г" пункта 29(2) Правил № 491). Вместе с тем из анализа платежных документов, доставляемых заявителям и предоставленных департаменту управляющей организацией, счетов на оплату, выставленных АО «ЭК «Восток» по договору энергоснабжения № НФ00ЭЭ0000044568 от 01.08.2025 в адрес управляющей организации, следует, что расчет платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества за февраль и июнь 2025 г., мог производиться некорректно: из объема потребления электрической энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета, не вычитался суммарный объем потребления коммунального ресурса в помещениях многоквартирного дома, использовались не корректные данные общедомовых приборов учета электрической энергии, что привело к увеличению размера платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества. Например, из счета № 25013100235/06 от 31.01.2025 следует, что оплата за январь 2025 г. за ЭЭ на СОИ в отношении Многоквартирного дома была рассчитана с учетом объема электрической энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и равного 103 382 кВтч. Из пояснений, указанных в письме № И-ЕРИЦ-2025-12996 от 21.07.2025, предоставленных департаменту АО «ЕРИЦ ЯНАО», которое является агентом АО «ЭК Восток», следует, что суммарный объем потребления электрической энергии в жилых и нежилых помещениях Многоквартирного дома за январь 2025 г. составил 77 218,28 кВтч. При этом из платежных документов за февраль 2025 г., доставленных заявителям, следует, что расчет платы за ЭЭ на СОИ производился с учетом суммарного объема электрической энергии на содержание общего имущества Многоквартирного дома равного 88 369 кВтч. Из счета № 250131001255/06 от 31.05.2025 следует, что оплата за май 2025 г. за ЭЭ на СОИ в отношении Многоквартирного дома была рассчитана с учетом объема электрической энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и равного 86 746 кВтч. Из пояснений, указанных в письме № И-ЕРИЦ-2025-12996 от 21.07.2025, предоставленных департаменту АО «ЕРИЦ ЯНАО», которое является агентом АО «ЭК Восток», следует, что суммарный объем потребления электрической энергии в жилых и нежилых помещениях Многоквартирного дома за май 2025 г. составил 60 486, 45 кВтч. При этом из платежных документов за июнь 2025 г., доставленных заявителям, следует, что расчет платы за ЭЭ на СОИ производился с учетом суммарного объема электрической энергии на содержание общего имущества равного 88 746 кВтч. Из указанных выше обстоятельств следует, что: 1.АО «ЭК «Восток» предъявляет ООО «УК «Новое время» счета на оплату ЭЭ на СОИ исходя из объема электрической энергии, определенного по показаниям общедомовых приборов учета, без вычитания из указанного объема суммарного объема электрической энергии, потребленного в помещениях Многоквартирного дома, что противоречит п. 4.1.2. договора энергоснабжения № НФ00ЭЭ0000044568 от 01.08.2025; 2. расчет платы за ЭЭ на СОИ производится управляющей организацией некорректно: из объема электрической энергии, определенного по показаниям общедомовых приборов учета, не вычитается суммарный объем электрической энергии, потребленный в помещениях Многоквартирного дома, а в некоторых случаях жильцам Многоквартирного дома предъявляется к оплате сумма, рассчитанная исходя из объема электрической энергии, превышающего объем электрической энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета (см. например, платежный документ за июнь 2025 г.). Частью 10 статьи 157.2 Жилищного Кодекса РФ установлено, что в случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять, в том числе с использованием системы, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям. Пунктом 3.1.9 договора энергоснабжения № НФ00ЭЭ0000044568 от 01.08.2025 предусмотрено, что информация о показаниях индивидуальных приборов учета предоставляется по письменному требованию управляющей организации. Таким образом, управляющая организация не лишена возможности получать информацию о показаниях индивидуальных приборов учета и корректно производить расчет платы за ЭЭ на СОИ жильцам Многоквартирного дома. С учетом вышеизложенного, по результатам оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в обращениях, выявлены признаки ненадлежащего расчета платы жильцам Многоквартирного дома за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, что свидетельствует о наличии признаков нарушения обязательных требований. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего расчета платы жильцам Многоквартирного дома за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: провести проверку правильности расчета платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, предъявляемой к оплате жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 119, за период с января по июль 2025 г. Произвести расчет указанной платы в соответствии с требованиями, установленными п. 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, выдать потребителям платежные документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/1914 от 07.07.2025, № 89-35/01-07/1936 от 09.07.2025, № 89-35/01-07/2011 от 17.07.2025) граждан (далее — заявитель), проживающих в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 119 (далее — Многоквартирный дом). В обращениях указано, что расчет платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества (далее – ЭЭ на СОИ), производится некорректно, гражданам к оплате предъявляются объемы ЭЭ на СОИ, превышающие объемы индивидуального потребления, с чем заявители категорически не согласны. В управляющую организацию направлялись неоднократные обращения по указанному вопросу, однако проблема не решается. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «НВ» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Услугу по электроснабжению жильцам многоквартирного дома оказывает АО «ЭК «Восток». Между ООО «УК «НВ» и АО «ЭК «Восток» заключен договор энергоснабжения № НФ00ЭЭ0000044568 от 01.08.2025 в целях поставки электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме. В ходе рассмотрения обращений заявителей департаментом у указанных организаций были запрошены пояснения о соблюдении порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества. Из представленных пояснений следует, что Многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии. Сотрудниками АО «ЭК «Восток» регулярно проводятся проверки работоспособности общедомовых и индивидуальных приборов учета электрической энергии, в ходе которых неисправностей в работе приборов учета выявлено не было. Сотрудниками управляющей организации 14.03.2025 и 16.06.2025 проводились осмотры электрооборудования на предмет выявления несанкционированного подключения в Многоквартирном доме, в ходе которых несанкционированных подключений выявлено не было. Согласно пункта 29(1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее – Правила № 491) в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного Кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354). Из пояснений, предоставленных управляющей организацией, следует, что на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме было принято решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета. Объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется как разница между объемом потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета и суммарного объема потребления коммунального ресурса в помещениях многоквартирного дома. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам № 354, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (подпункт "г" пункта 29(2) Правил № 491). Вместе с тем из анализа платежных документов, доставляемых заявителям и предоставленных департаменту управляющей организацией, счетов на оплату, выставленных АО «ЭК «Восток» по договору энергоснабжения № НФ00ЭЭ0000044568 от 01.08.2025 в адрес управляющей организации, следует, что расчет платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества за февраль и июнь 2025 г., мог производиться некорректно: из объема потребления электрической энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета, не вычитался суммарный объем потребления коммунального ресурса в помещениях многоквартирного дома, использовались не корректные данные общедомовых приборов учета электрической энергии, что привело к увеличению размера платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества. Например, из счета № 25013100235/06 от 31.01.2025 следует, что оплата за январь 2025 г. за ЭЭ на СОИ в отношении Многоквартирного дома была рассчитана с учетом объема электрической энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и равного 103 382 кВт*ч. Из пояснений, указанных в письме № И-ЕРИЦ-2025-12996 от 21.07.2025, предоставленных департаменту АО «ЕРИЦ ЯНАО», которое является агентом АО «ЭК Восток», следует, что суммарный объем потребления электрической энергии в жилых и нежилых помещениях Многоквартирного дома за январь 2025 г. составил 77 218,28 кВт*ч. При этом из платежных документов за февраль 2025 г., доставленных заявителям, следует, что расчет платы за ЭЭ на СОИ производился с учетом суммарного объема электрической энергии на содержание общего имущества Многоквартирного дома равного 88 369 кВт*ч. Из счета № 250131001255/06 от 31.05.2025 следует, что оплата за май 2025 г. за ЭЭ на СОИ в отношении Многоквартирного дома была рассчитана с учетом объема электрической энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и равного 86 746 кВт*ч. Из пояснений, указанных в письме № И-ЕРИЦ-2025-12996 от 21.07.2025, предоставленных департаменту АО «ЕРИЦ ЯНАО», которое является агентом АО «ЭК Восток», следует, что суммарный объем потребления электрической энергии в жилых и нежилых помещениях Многоквартирного дома за май 2025 г. составил 60 486, 45 кВт*ч. При этом из платежных документов за июнь 2025 г., доставленных заявителям, следует, что расчет платы за ЭЭ на СОИ производился с учетом суммарного объема электрической энергии на содержание общего имущества равного 88 746 кВт*ч. Из указанных выше обстоятельств следует, что: 1.АО «ЭК «Восток» предъявляет ООО «УК «Новое время» счета на оплату ЭЭ на СОИ исходя из объема электрической энергии, определенного по показаниям общедомовых приборов учета, без вычитания из указанного объема суммарного объема электрической энергии, потребленного в помещениях Многоквартирного дома, что противоречит п. 4.1.2. договора энергоснабжения № НФ00ЭЭ0000044568 от 01.08.2025; 2. расчет платы за ЭЭ на СОИ производится управляющей организацией некорректно: из объема электрической энергии, определенного по показаниям общедомовых приборов учета, не вычитается суммарный объем электрической энергии, потребленный в помещениях Многоквартирного дома, а в некоторых случаях жильцам Многоквартирного дома предъявляется к оплате сумма, рассчитанная исходя из объема электрической энергии, превышающего объем электрической энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета (см. например, платежный документ за июнь 2025 г.). Частью 10 статьи 157.2 Жилищного Кодекса РФ установлено, что в случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять, в том числе с использованием системы, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям. Пунктом 3.1.9 договора энергоснабжения № НФ00ЭЭ0000044568 от 01.08.2025 предусмотрено, что информация о показаниях индивидуальных приборов учета предоставляется по письменному требованию управляющей организации. Таким образом, управляющая организация не лишена возможности получать информацию о показаниях индивидуальных приборов учета и корректно производить расчет платы за ЭЭ на СОИ жильцам Многоквартирного дома. С учетом вышеизложенного, по результатам оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в обращениях, выявлены признаки ненадлежащего расчета платы жильцам Многоквартирного дома за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, что свидетельствует о наличии признаков нарушения обязательных требований. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего расчета платы жильцам Многоквартирного дома за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: провести проверку правильности расчета платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, предъявляемой к оплате жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 119, за период с января по июль 2025 г. Произвести расчет указанной платы в соответствии с требованиями, установленными п. 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, выдать потребителям платежные документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ" №89250948900018765453