Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступили сведения (обращение за вх. № 89-35/01-07/2029 от 18.07.2025) о действиях (бездействии) ООО «КомфортныЙ дом» при устранении утечек из системы водоотведения в многоквартирном доме, ямах на придомовой территории, отсутствии надлежащего содержания мест общего пользования в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Обская, д. 73А (далее – МКД). Указанный факт осуществления ненадлежащего оказания, выполнения работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пп. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, является нарушением лицензионных требований. ООО «Комфортный дом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 089-000113 от 06.09.2016 (действует до 11.01.2028), выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, деятельность по управлению МКД на основании договора управления от 09.05.2025 № 1. В порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», департаментом на основании задания № 851-з от 07.08.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование МКД. Кроме того, в адрес управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» (далее – ООО «Комфортный дом») направлен запрос. По результатам проведенного выездного обследования при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля, утечек из системы канализации в проветриваемом подполье не установлено. Выявлены повреждения покрытия проездов придомовой территории, повреждения отделки полов на отдельных участках, а также повреждения и загрязнения стен и потолка в местах общего пользования МКД. По информации ООО «Комфортный дом», МКД признан аварийным 02.10.2020 года, сроки расселения до конца 2025 года. Обращений (заявлений) в адрес управляющей организации по вопросам утечек из системы водоотведения в многоквартирном доме, о ямах на придомовой территории, об отсутствии надлежащего содержания мест общего пользования в МКД не поступало. В связи с изношенностью, аварийным состоянием инженерных сетей в МКД происходят сбои в работе, аварийные ситуации устраняются аварийно-диспетчерской службой ООО «Комфортный дом». Представлены выписка из журнала заявок аварийно-диспетчерской службы с отметками об исполнении и наряд-заказы на устранение нарушений в работе системы водоотведения. В рамках подготовки к осенне-зимнему периоду ООО «Комфортный дом» запланированы поддерживающие мероприятия по ремонту мест общего пользования и подсыпке придомовой территории МКД. Невыполнение плана-графика выполнения текущего ремонта МКД в летний период может привести к нарушению обязательных требований.