Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89‑2025-16773 от 30.07.2025, № 89‑2025-16900 от 02.08.2025) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Изыскателей, д. 40/13 (далее — Многоквартирный дом), кв. 31, с жалобой на систематическое затопление подвального помещения многоквартирного дома. Управляющая организация не реагирует. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Уюттерра» на основании договора управления многоквартирным домом № 17-6 от 01.05.2020 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Рассмотрев представленные пояснения и документы, установлено следующее. 22.07.2025 в 21 час 02 мин. в адрес аварийно-диспетчерской службы (далее — АДС) ООО «Уюттерра» поступила заявка № 497 о запахе канализации в техподполье 3 подъезда многоквартирного дома. По прибытию представителей ООО «Уюттерра» было установлено, что канализационный колодец около подъезда № 4 находится на подпоре. Данная информация передана в диспетчерскую службу Акционерного общества «Северной энергетической компании» (далее — АО «СЭВЕНКО»). Засор канализационного колодца устранен АО «СЭВЕНКО» 22.07.2025 в 23 час 20 мин. 31.07.2025 в 11 час 15 мин. в адрес аварийно-диспетчерской службы (далее — АДС) ООО «Уюттерра» поступила заявка № 554 о подпоре канализационного колодца 4 подъезда многоквартирного дома. По прибытию представителей ООО «Уюттерра» было установлено, что канализационный колодец около подъезда № 4 находится на подпоре. Данная информация передана в диспетчерскую службу АО «СЭВЕНКО». Засор канализационного колодца устранен АО «СЭВЕНКО» 31.07.2025 в 12 час 30 мин. 02.08.2025 в 12 час 16 мин. в адрес аварийно-диспетчерской службы (далее — АДС) ООО «Уюттерра» поступила заявка № 564 о запахе канализации в техподполье 4 подъезда многоквартирного дома. По прибытию представителей ООО «Уюттерра» было установлено, что канализационный колодец около подъезда № 4 находится на подпоре. Данная информация передана в диспетчерскую службу Акционерного общества «Северной энергетической компании» (далее — АО «СЭВЕНКО»). Засор канализационного колодца устранен АО «СЭВЕНКО» 02.08.2025 в 19 час 05 мин. Каждый раз при прочистке колодца подъезда № 4 были извлечены посторонние предметы (тряпки, средства личной гигиены, влажные салфетки). Причиной засора канализационных труб в подвальном помещении является нарушение жильцами правил пользования канализацией. С целью недопущения засоров системы канализации управляющая компания разместила на доске объявления памятку о правилах пользования канализацией, где собственникам было рекомендовано использовать систему канализации строго по назначению. После засора канализации 22.07.2025, 31.07.2025, 02.08.2025 ООО «Уюттерра» были проведены мероприятия о проведении санитарная обработка (хлоркой) подвального помещения. Вместе с тем информации об очистке подвального помещения от последствий затопления не предоставлено. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании подвального помещения. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248‑ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Уюттерра» в части обеспечения надлежащего содержания подвального помещения Многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.