Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ"
№89250948900019808690

🔢 ИНН:	8905064622
🆔 ОГРН:	1188901001497
📍 Адрес:	г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 86
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.10.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ" (ИНН: 8905064622) , адрес: г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 86

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905064622
ОГРН проверяемого лица	1188901001497
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.5
Наименование проверочного листа	Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	38.11
Наименование проверочного листа	Сбор неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.21
Наименование проверочного листа	Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.1
Наименование проверочного листа	Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.32
Наименование проверочного листа	Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34
Наименование проверочного листа	Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.39
Наименование проверочного листа	Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.91
Наименование проверочного листа	Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	77.12
Наименование проверочного листа	Аренда и лизинг грузовых транспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.10
Наименование проверочного листа	Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.21.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по уборке прочих типов зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.22
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.2
Наименование проверочного листа	Подметание улиц и уборка снега
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.30
Наименование проверочного листа	Деятельность по благоустройству ландшафта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 86

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение гражданина вх. № 89-35/01-07/2560 от 17.09.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2560 от 17.09.2025) гражданина (далее — заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 86 (далее — Многоквартирный дом), кв. 69. В обращении заявителем указано следующее. По состоянию на сегодняшний день (дата обращения 17.09.2025) состояние подъезда указанного дома не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации в части доступности информации, обязательной к раскрытию управляющими компаниями. Несмотря на наличие законодательных норм, регламентирующих обязательность электронной публикации сведений в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), остаётся актуальной потребность в наличии информационных стендов и досок в общедоступных местах многоквартирного дома для оперативного доведения важнейших сведений до каждого собственника квартиры. Выявлены следующие недостатки: - Информационные доски фактически используются исключительно для размещения рекламных материалов и частных объявлений, что препятствует полноценному ознакомлению с информацией о деятельности управляющей компании и официальными уведомлениями. - Отсутствует необходимая информация о способах оперативного взаимодействия с аварийными службами и службой диспетчеризации, что создаёт препятствия для своевременного разрешения возникающих проблем (отсутствует контактная информация, размещённая в общем доступе). - Нет информации о порядке действий в чрезвычайных ситуациях, например, отсутствии чётких инструкций по закрытию стояков системы отопления, горячего и холодного водоснабжения в случае аварии. Отсутствует доступ в подвальное помещение к инженерным коммуникациям, на входе отсутствует информация о местах хранения ключей и контактные данные. - Не обеспечено должное уведомление собственников о предстоящих собраниях, изменении размеров оплаты за коммунальные услуги, ремонтных работах и прочих значениях действиях управляющей компании. Периодически, информация о проведении собраний, планируемых отключений на инженерных сетях и уборке придомовой территории, размещается на существующей доске объявлений на входе в подъезд, но её практически сразу перекрывают рекламными материалами, либо обрывают. При этом действующее законодательство предусматривает обязательное размещение следующей информации (по мнению заявителя): - Контактные данные должностных лиц управляющей компании. - Информация о тарифах, суммах начислений и задолженностей. - Годовые отчёты о проведённой деятельности и финансовом положении управляющей компании. - План мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества. Перечисленные обстоятельства ставят под сомнение выполнение управляющей компанией возложенных на неё законом обязанностей по обеспечению прозрачности своей деятельности и нарушают права граждан на своевременное получение полной и доступной информации. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Уюттерра» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000153 от 28.06.2018. В силу требований жилищного законодательства и условий договора управления ООО «Уюттерра» обязано обеспечивать управление Многоквартирным домом домом надлежащим образом, в том числе соблюдать установленный нормативными документами порядок раскрытия информации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила). В разделе VIII указанных правил установлен порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом. В пункте 31 Правил установлен перечень информации, которую управляющая организация обязана раскрывать, и места ее размещения. Так, согласно подпункту «б» пункта 31 Правил, на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. В ходе рассмотрения обращений департаментом у ООО «Уюттерра» запрошены пояснения по существу обращения, проведено выездное обследование. По результатам проведенных мероприятий установлено, что на доске объявлений в пятом подъезде Многоквартирного дома размещена информация о мерах пожарной безопасности в жилых домах, информация по гражданской обороне, а также часть предусмотренной Правилами информации. Однако, информация размещена не в полном объеме, а именно не размещена следующая информация: номер лицензии управляющей организации, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; контактные телефоны аварийных служб ресурсоснабжающих организаций. Кроме того, на дату обследования на доске объявлений отсутствовала информация об уведомлениях о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; об уведомлениях об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. Вместе с тем, сведений о наличии соответствующих событий и необходимости размещения указанной информации на дату обследования не установлено. Заявителем конкретных доводов о неразмещении данной информации в обращении не указано. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании земельных участков указанных по тексту многоквартирных домов. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Уюттерра» в части размещения на информационных стендах в подъездах Многоквартирного дома предусмотренной Правилами информации может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Разместить информацию, предусмотренную подпунктом «б» пункта 31 Правил, на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в полном объеме, в том числе разместить номер лицензии управляющей организации, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; контактные телефоны аварийных служб ресурсоснабжающих организаций. Кроме того, при наступлении соответствующих событий обеспечить размещение следующей информации: уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2560 от 17.09.2025) гражданина (далее — заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 86 (далее — Многоквартирный дом), кв. 69. В обращении заявителем указано следующее. По состоянию на сегодняшний день (дата обращения 17.09.2025) состояние подъезда указанного дома не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации в части доступности информации, обязательной к раскрытию управляющими компаниями. Несмотря на наличие законодательных норм, регламентирующих обязательность электронной публикации сведений в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), остаётся актуальной потребность в наличии информационных стендов и досок в общедоступных местах многоквартирного дома для оперативного доведения важнейших сведений до каждого собственника квартиры. Выявлены следующие недостатки: - Информационные доски фактически используются исключительно для размещения рекламных материалов и частных объявлений, что препятствует полноценному ознакомлению с информацией о деятельности управляющей компании и официальными уведомлениями. - Отсутствует необходимая информация о способах оперативного взаимодействия с аварийными службами и службой диспетчеризации, что создаёт препятствия для своевременного разрешения возникающих проблем (отсутствует контактная информация, размещённая в общем доступе). - Нет информации о порядке действий в чрезвычайных ситуациях, например, отсутствии чётких инструкций по закрытию стояков системы отопления, горячего и холодного водоснабжения в случае аварии. Отсутствует доступ в подвальное помещение к инженерным коммуникациям, на входе отсутствует информация о местах хранения ключей и контактные данные. - Не обеспечено должное уведомление собственников о предстоящих собраниях, изменении размеров оплаты за коммунальные услуги, ремонтных работах и прочих значениях действиях управляющей компании. Периодически, информация о проведении собраний, планируемых отключений на инженерных сетях и уборке придомовой территории, размещается на существующей доске объявлений на входе в подъезд, но её практически сразу перекрывают рекламными материалами, либо обрывают. При этом действующее законодательство предусматривает обязательное размещение следующей информации (по мнению заявителя): - Контактные данные должностных лиц управляющей компании. - Информация о тарифах, суммах начислений и задолженностей. - Годовые отчёты о проведённой деятельности и финансовом положении управляющей компании. - План мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества. Перечисленные обстоятельства ставят под сомнение выполнение управляющей компанией возложенных на неё законом обязанностей по обеспечению прозрачности своей деятельности и нарушают права граждан на своевременное получение полной и доступной информации. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Уюттерра» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000153 от 28.06.2018. В силу требований жилищного законодательства и условий договора управления ООО «Уюттерра» обязано обеспечивать управление Многоквартирным домом домом надлежащим образом, в том числе соблюдать установленный нормативными документами порядок раскрытия информации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила). В разделе VIII указанных правил установлен порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом. В пункте 31 Правил установлен перечень информации, которую управляющая организация обязана раскрывать, и места ее размещения. Так, согласно подпункту «б» пункта 31 Правил, на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. В ходе рассмотрения обращений департаментом у ООО «Уюттерра» запрошены пояснения по существу обращения, проведено выездное обследование. По результатам проведенных мероприятий установлено, что на доске объявлений в пятом подъезде Многоквартирного дома размещена информация о мерах пожарной безопасности в жилых домах, информация по гражданской обороне, а также часть предусмотренной Правилами информации. Однако, информация размещена не в полном объеме, а именно не размещена следующая информация: номер лицензии управляющей организации, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; контактные телефоны аварийных служб ресурсоснабжающих организаций. Кроме того, на дату обследования на доске объявлений отсутствовала информация об уведомлениях о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; об уведомлениях об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. Вместе с тем, сведений о наличии соответствующих событий и необходимости размещения указанной информации на дату обследования не установлено. Заявителем конкретных доводов о неразмещении данной информации в обращении не указано. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании земельных участков указанных по тексту многоквартирных домов. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Уюттерра» в части размещения на информационных стендах в подъездах Многоквартирного дома предусмотренной Правилами информации может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Разместить информацию, предусмотренную подпунктом «б» пункта 31 Правил, на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в полном объеме, в том числе разместить номер лицензии управляющей организации, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; контактные телефоны аварийных служб ресурсоснабжающих организаций. Кроме того, при наступлении соответствующих событий обеспечить размещение следующей информации: уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ" №89250948900019808690