Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД"
№89250948900019870652

🔢 ИНН:	8905040371
🆔 ОГРН:	1078905003660
📍 Адрес:	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Дзержинского,д. 9
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.11.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД" (ИНН: 8905040371) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Дзержинского,д. 9

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905040371
ОГРН проверяемого лица	1078905003660
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	16.23.1
Наименование проверочного листа	Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.12
Наименование проверочного листа	Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.5
Наименование проверочного листа	Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.1
Наименование проверочного листа	Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.3
Наименование проверочного листа	Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.1
Наименование проверочного листа	Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.2
Наименование проверочного листа	Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.7
Наименование проверочного листа	Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Дзержинского,д. 9

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение гражданина вх. № 89-35/01-07/2832 от 02.10.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2832 от 02.10.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 3 (далее — Многоквартирный дом), кв. 84. В обращении заявителем указано, что она проживает по указанному адресу с 12.12.2012, за это время ни разу не производился ремонт подъезда. Сейчас управляющая организация решила провести ремонт перед зимой, что жильцам дома доставляет неудобства, так как в летний период это было бы более удобно, большая часть населения летом находится в отпуске, летом можно открывать окна, сейчас этого сделать невозможно, запахи краски доставляют неудобства. При этом, у подрядчика управляющей организации работает всего один сотрудник, соответственно, ремонт может длиться очень долго. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе подъездов, лестничных площадок. В ходе рассмотрения обращений департаментом у ООО «Комфортный город» запрошены пояснения по существу обращения. Согласно представленным пояснениям, изложенным в письме № 1456 от 17.10.2025 (вх. № 89-35/01-07.1/10851 от 20.10.2025), косметический ремонт подъезда № 6 проводился на основании обращений жителей в соответствии с планом работ по текущему ремонту. В настоящее время ремонт завершен. Согласно пункту 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Вместе с тем, заявителем в обращении указано, что она проживает в доме с 2012 года и ремонт подъезда за этот период не проводился. Управляющей организацией пояснений по данному вопросу не предоставлено. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании общего имущества в Многоквартирном доме. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Комфортный город» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: При планировании работ по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 9, обеспечить соблюдение установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда требований к периодичности ремонта подъездов (один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа).

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2832 от 02.10.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 3 (далее — Многоквартирный дом), кв. 84. В обращении заявителем указано, что она проживает по указанному адресу с 12.12.2012, за это время ни разу не производился ремонт подъезда. Сейчас управляющая организация решила провести ремонт перед зимой, что жильцам дома доставляет неудобства, так как в летний период это было бы более удобно, большая часть населения летом находится в отпуске, летом можно открывать окна, сейчас этого сделать невозможно, запахи краски доставляют неудобства. При этом, у подрядчика управляющей организации работает всего один сотрудник, соответственно, ремонт может длиться очень долго. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе подъездов, лестничных площадок. В ходе рассмотрения обращений департаментом у ООО «Комфортный город» запрошены пояснения по существу обращения. Согласно представленным пояснениям, изложенным в письме № 1456 от 17.10.2025 (вх. № 89-35/01-07.1/10851 от 20.10.2025), косметический ремонт подъезда № 6 проводился на основании обращений жителей в соответствии с планом работ по текущему ремонту. В настоящее время ремонт завершен. Согласно пункту 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Вместе с тем, заявителем в обращении указано, что она проживает в доме с 2012 года и ремонт подъезда за этот период не проводился. Управляющей организацией пояснений по данному вопросу не предоставлено. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании общего имущества в Многоквартирном доме. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Комфортный город» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: При планировании работ по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 9, обеспечить соблюдение установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда требований к периодичности ремонта подъездов (один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа).

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД" №89250948900019870652