|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/3214 от 28.10.2025; вх. № 89-35/01-07/3243 от 31.10.2025; вх. № 89-35/01-07/3276 от 05.11.2025) граждан (далее — заявители), проживающих по адресам: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 52, ул. Магистральная, д. 61/2, просп. Мира, д. 4 (далее — Многоквартирные дома).
Из обращений следует, что заявители не удовлетворены качеством уборки придомовой территории и подъездов. По словам заявителей, не проводится влажная уборка в подъездах. На придомовой территории разбросан мусор. Управление Многоквартирными домами осуществляет ООО «Управляющая компания «Новое время» ( далее – ООО «УК «НВ», управляющая организация) на основании договоров управления многоквартирными домами и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий договоров управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечивать содержание общего имущества Многоквартирных домах надлежащим образом, в том числе земельных участков и местах общего пользования. В ходе рассмотрения обращений департаментом у ООО «УК «НВ» запрошены пояснения по существу обращений. Из представленных управляющей организацией пояснений следует, что управляющей организацией выполняются следующие работы:
-сухая уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей - ежедневно;
-влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей - не реже 1 раза в месяц;
-влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверей мест общего пользования- не реже 1 раза в месяц;
-мытье окон не реже 1 раза в год, по графику;
-генеральная уборка (мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов и шкафов для электросчетчиков на лестничных клетках, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков) мест общего пользования жилых домов в летний период - 1 раз в год.
Уборка площадки перед входом в подъезд и тамбура. Очистка приямка с металлической решеткой – ежедневно.
В целях оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям 05.11.2025; 11.11.2025; 14.11.2025 должностным лицом департамента были проведены выездные обследования, в ходе которых сведения, изложенные в обращениях заявителей, нашли своё подтверждение: в многоквартирном доме по адресу: ул. Советская, д. 52 в четвертом подъезде на лестничных пролетах наблюдается скопление песка, разбросана сухая листва, на подоконниках и почтовых ящиках имеется пыль. Территория перед входом в подъезд не расчищена от снега, урны не очищены. В многоквартирном доме по адресу: просп. Мира, д. 4 в четвертом подъезде полы грязные, видны застарелые разводы от бытового мусора, на лестничных пролетах имеется песок и скопление мелкого мусора. На подоконниках, перилах и почтовых ящиках имеется пыль и грязь. Территория перед входом в подъезд не расчищены от снега, на скамейках скопился снег, урны не очищены. В многоквартирном доме по адресу: ул. Магистральная, д. 61/2 в четвертом подъезде на лестничных пролетах наблюдается мелкий мусор, песок. Стены, почтовые ящики в пыли. Внутри отопительных приборах имеется бытовой мусор. Территория перед входом в подъезд не расчищена от снега, урны не очищены.
При этом в соответствии с п.17.1, п.18.3, п.18.4, п.19.1, п.19.2, п.19.5 приложения № 2 к договорам управления многоквартирными домами «Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: ул. Советская дом 52, ул. Магистральная дом 61/2, просп. Мира дом 4» сухая уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, уборка придомовой территории, очистка от мусора урн, установленных возле подъездов должны осуществляться 1 раз в сутки.
Указанные обстоятельства могут свидетельствовать о наличии в действиях (бездействиях) ООО «УК «НВ» признаков нарушений обязательных требований.
Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания помещений подъездов, придомовой территории в многоквартирных домах, может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению проведения надлежащей уборки подъездов: провести влажную уборку с 1-го по 5-й этаж, протереть пыль с подоконников, перил, почтовых ящиков и стен. Выполнить очистку урн от мусора, очистку от снега скамеек и территорий при входе в подъезды многоквартирных домов по адресам: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 52, ул. Магистральная, д. 61/2, просп. Мира, д. 4. |