|
🔢 ИНН:
|
8904092507 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1228900001109 |
|
📍 Адрес:
|
«Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Ягельный», ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Ягельный |
|
🔍 Тип проверки:
|
Объявление предостережения |
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭЛИТСТРОЙ" (ИНН: 8904092507) , адрес: «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Ягельный», ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Ягельный
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Значение | Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости |
|---|
| Значение | Объявление предостережения |
|---|
| ИНН | 8904092507 |
|---|---|
| ОГРН | 1228900001109 |
| Наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭЛИТСТРОЙ" |
| Код МСП | Микропредприятие |
| Тип | ЮЛ |
| Код | 41.20 |
|---|---|
| Наименование | Строительство жилых и нежилых зданий |
| Код | 41.10 |
| Наименование | Разработка строительных проектов |
| Код | 42.11 |
| Наименование | Строительство автомобильных дорог и автомагистралей |
| Код | 42.12 |
| Наименование | Строительство железных дорог и метро |
| Код | 42.13 |
| Наименование | Строительство мостов и тоннелей |
| Код | 42.21 |
| Наименование | Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения |
| Код | 42.22 |
| Наименование | Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями |
| Код | 42.22.1 |
| Наименование | Строительство междугородних линий электропередачи и связи |
| Код | 42.22.2 |
| Наименование | Строительство местных линий электропередачи и связи |
| Код | 42.99 |
| Наименование | Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки |
| Код | 43.11 |
| Наименование | Разборка и снос зданий |
| Код | 43.12 |
| Наименование | Подготовка строительной площадки |
| Код | 43.12.1 |
| Наименование | Расчистка территории строительной площадки |
| Код | 43.12.3 |
| Наименование | Производство земляных работ |
| Код | 43.21 |
| Наименование | Производство электромонтажных работ |
| Код | 43.22 |
| Наименование | Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха |
| Код | 43.29 |
| Наименование | Производство прочих строительно-монтажных работ |
| Код | 43.31 |
| Наименование | Производство штукатурных работ |
| Код | 43.32 |
| Наименование | Работы столярные и плотничные |
| Код | 43.32.1 |
| Наименование | Установка дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов |
| Код | 43.32.2 |
| Наименование | Работы по установке внутренних лестниц, встроенных шкафов, встроенного кухонного оборудования |
| Код | 43.32.3 |
| Наименование | Производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.) |
| Код | 43.33 |
| Наименование | Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен |
| Код | 43.34 |
| Наименование | Производство малярных и стекольных работ |
| Код | 43.34.1 |
| Наименование | Производство малярных работ |
| Код | 43.34.2 |
| Наименование | Производство стекольных работ |
| Код | 43.39 |
| Наименование | Производство прочих отделочных и завершающих работ |
| Код | 43.91 |
| Наименование | Производство кровельных работ |
| Код | 43.99 |
| Наименование | Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки |
| Код | 43.99.1 |
| Наименование | Работы гидроизоляционные |
| Код | 43.99.2 |
| Наименование | Работы по установке строительных лесов и подмостей |
| Код | 43.99.3 |
| Наименование | Работы свайные и работы по строительству фундаментов |
| Код | 43.99.4 |
| Наименование | Работы бетонные и железобетонные |
| Код | 43.99.5 |
| Наименование | Работы по монтажу стальных строительных конструкций |
| Код | 43.99.6 |
| Наименование | Работы каменные и кирпичные |
| Код | 43.99.7 |
| Наименование | Работы по сборке и монтажу сборных конструкций |
| Код | 43.99.9 |
| Наименование | Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки |
| Код | 68.10 |
| Наименование | Покупка и продажа собственного недвижимого имущества |
| Код | 68.10.11 |
| Наименование | Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества |
| Код | 71.11.1 |
| Наименование | Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта |
| Адрес | «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Ягельный», ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Ягельный |
|---|
| Значение | Деятельность и действия |
|---|
| Значение | деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. |
|---|
| Значение | деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. |
|---|
| Значение | низкий риск |
|---|
| ФИО инспектора | Иванина Яна Анатольевна |
|---|---|
| ФИО инспектора | Петухов Илья Владимирович |
| ФИО инспектора | Папаев Андрей Юрьевич |
| Значение | Главный специалист отдела контроля за долевым строительством |
|---|
| Значение | Начальник отдела контроля за долевым строительством |
|---|
| Значение | Первый заместитель руководителя службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа |
|---|
| Значение | СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА |
|---|
| Текст | 248-ФЗ |
|---|---|
| Основной | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Наименование | Предостережение |
|---|---|
| Наличие текста | Да |
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |
| Значение | В соответствии с проектной декларацией первоначальный срок ввода объекта «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Ягельный» (далее – объект) в эксплуатацию - 3 квартал 2023 года. Планируемая дата передачи застройщиком объекта - 31.12.2023. 10.10.2023 в проектной декларации объекта срок ввода в эксплуатацию объекта перенесен на 3 квартал 2024 года, планируемая дата передачи застройщиком объекта перенесена на 30.10.2024. 16.09.2024 в проектной декларации объекта срок ввода в эксплуатацию объекта перенесен на 4 квартал 2024 года, дата передачи застройщиком объекта перенесена на 30.12.2024. 19.09.2024 в проектной декларации объекта дата передачи застройщиком объекта перенесена на 28.02.2025. 27.11.2024 в проектной декларации объекта дата передачи застройщиком объекта перенесена на 31.03.2025. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлен факт внесения изменений в раздел 17 проектной декларации, размещенной в ЕИСЖС, в части увеличения срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и передачи застройщиком объекта: 06.03.2025 в проектной декларации объекта срок ввода в эксплуатацию объекта перенесен на 2 квартал 2025 года, дата передачи застройщиком объекта перенесена на 30.04.2025. Согласно графику производства работ по объекту, утвержденному 06.03.2025 генеральным директором Общества А.Ш. Цулаевым, завершение строительства объекта - 02.04.2025. Таким образом, срок ввода объекта в эксплуатацию перенесен на 18 месяцев от первоначального планируемого срока ввода объекта в эксплуатацию, срок передачи объекта перенесен на 16 месяцев от первоначального планируемого срока. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ)). |
|---|
| Описание документа | В соответствии с проектной декларацией первоначальный срок ввода объекта «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Ягельный» (далее – объект) в эксплуатацию - 3 квартал 2023 года. Планируемая дата передачи застройщиком объекта - 31.12.2023. 10.10.2023 в проектной декларации объекта срок ввода в эксплуатацию объекта перенесен на 3 квартал 2024 года, планируемая дата передачи застройщиком объекта перенесена на 30.10.2024. 16.09.2024 в проектной декларации объекта срок ввода в эксплуатацию объекта перенесен на 4 квартал 2024 года, дата передачи застройщиком объекта перенесена на 30.12.2024. 19.09.2024 в проектной декларации объекта дата передачи застройщиком объекта перенесена на 28.02.2025. 27.11.2024 в проектной декларации объекта дата передачи застройщиком объекта перенесена на 31.03.2025. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлен факт внесения изменений в раздел 17 проектной декларации, размещенной в ЕИСЖС, в части увеличения срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и передачи застройщиком объекта: 06.03.2025 в проектной декларации объекта срок ввода в эксплуатацию объекта перенесен на 2 квартал 2025 года, дата передачи застройщиком объекта перенесена на 30.04.2025. Согласно графику производства работ по объекту, утвержденному 06.03.2025 генеральным директором Общества А.Ш. Цулаевым, завершение строительства объекта - 02.04.2025. Таким образом, срок ввода объекта в эксплуатацию перенесен на 18 месяцев от первоначального планируемого срока ввода объекта в эксплуатацию, срок передачи объекта перенесен на 16 месяцев от первоначального планируемого срока. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ)). |
|---|
| Вид мероприятия | Выписка о проведении мероприятия |
|---|---|
| Код типа | VP_VII |
| Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ | Нет |
|---|---|
| Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия | Нет |