Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОР-СТРОЙ"
№89251178900017632197
🔢 ИНН:
2015041780
🆔 ОГРН:
1072031003384
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,г Новый Уренгой,мкр Созидателей
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.03.2025
🎯
Основание проведения
248-ФЗ
🔔
Предостережение
1. В соответствии с проектной декларацией размещенной в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) первоначальный срок ввода объекта «Жилой комплекс «Вай Дом», со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом. Дом 1. 1 этап строительства (2 корпус)» (далее – о... Еще...1. В соответствии с проектной декларацией размещенной в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) первоначальный срок ввода объекта «Жилой комплекс «Вай Дом», со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом. Дом 1. 1 этап строительства (2 корпус)» (далее – объект) - 4 квартал 2024 года, планируемая дата передачи застройщиком объекта 29.05.2025. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлен факт внесения изменений в раздел 17 проектной декларации, размещенной в ЕИСЖС, в части увеличения срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и передачи застройщиком объекта: 15.01.2025 в проектной декларации объекта срок ввода в эксплуатацию перенесен на 1 квартал 2025 года (на 3 месяца от первоначального срока), дата передачи застройщиком объекта перенесена на 29.09.2025 (на 4 месяца от первоначального срока). В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ)). 2. В ЕИСЖС: В подразделе 24.1 раздела 24 проектной декларации № 89-000379 объекта ООО СЗ «ГОР-СТРОЙ» не внесены сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию. Подтверждающие документы: подтверждение о соответствии изменений, вносимых в проектную документацию от 08.11.2024 № 9, приказ об утверждении изменений внесенных в проектную документацию от 08.11.2024 № 39-П (установленный срок размещения до 10.12.2024).
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОР-СТРОЙ" (ИНН: 2015041780) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Новый Уренгой,мкр Созидателей
Предостережение:
1. В соответствии с проектной декларацией размещенной в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) первоначальный срок ввода объекта «Жилой комплекс «Вай Дом», со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом. Дом 1. 1 этап строительства (2 корпус)» (далее – объект) - 4 квартал 2024 года, планируемая дата передачи застройщиком объекта 29.05.2025. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлен факт внесения изменений в раздел 17 проектной декларации, размещенной в ЕИСЖС, в части увеличения срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и передачи застройщиком объекта: 15.01.2025 в проектной декларации объекта срок ввода в эксплуатацию перенесен на 1 квартал 2025 года (на 3 месяца от первоначального срока), дата передачи застройщиком объекта перенесена на 29.09.2025 (на 4 месяца от первоначального срока). В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ)). 2. В ЕИСЖС: В подразделе 24.1 раздела 24 проектной декларации № 89-000379 объекта ООО СЗ «ГОР-СТРОЙ» не внесены сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию. Подтверждающие документы: подтверждение о соответствии изменений, вносимых в проектную документацию от 08.11.2024 № 9, приказ об утверждении изменений внесенных в проектную документацию от 08.11.2024 № 39-П (установленный срок размещения до 10.12.2024).
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2015041780
ОГРН
1072031003384
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОР-СТРОЙ"
Код МСП
Среднее предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
33.12
Наименование
Ремонт машин и оборудования
Код
42.91
Наименование
Строительство водных сооружений
Код
42.91.2
Наименование
Строительство гидротехнических сооружений
Код
43.99.7
Наименование
Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Код
45.20
Наименование
Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств
Код
45.20.2
Наименование
Техническое обслуживание и ремонт прочих автотранспортных средств
Код
45.3
Наименование
Торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями
Код
46.71.1
Наименование
Торговля оптовая твердым топливом
Код
46.73
Наименование
75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
75/1/1-2. Помещение инвентарной
(каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Код
68.31.1
Наименование
Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.2
Наименование
Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.3
Наименование
Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.4
Наименование
Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
АО Ямало-Ненецкий,г Новый Уренгой,мкр Созидателей
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Папаев Андрей Юрьевич
ФИО инспектора
Петухов Илья Владимирович
ФИО инспектора
Бикбаева Светлана Львовна
Должность инспектора
Значение
Первый заместитель руководителя службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа
Должность инспектора
Значение
Начальник отдела контроля за долевым строительством
Должность инспектора
Значение
Главный специалист отдела контроля за долевым строительством
Орган контроля (надзора)
Значение
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Основание проведения
Текст
248-ФЗ
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
1. В соответствии с проектной декларацией размещенной в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) первоначальный срок ввода объекта «Жилой комплекс «Вай Дом», со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом. Дом 1. 1 этап строительства (2 корпус)» (далее – объект) - 4 квартал 2024 года, планируемая дата передачи застройщиком объекта 29.05.2025. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлен факт внесения изменений в раздел 17 проектной декларации, размещенной в ЕИСЖС, в части увеличения срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и передачи застройщиком объекта: 15.01.2025 в проектной декларации объекта срок ввода в эксплуатацию перенесен на 1 квартал 2025 года (на 3 месяца от первоначального срока), дата передачи застройщиком объекта перенесена на 29.09.2025 (на 4 месяца от первоначального срока). В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ)). 2. В ЕИСЖС: В подразделе 24.1 раздела 24 проектной декларации № 89-000379 объекта ООО СЗ «ГОР-СТРОЙ» не внесены сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию. Подтверждающие документы: подтверждение о соответствии изменений, вносимых в проектную документацию от 08.11.2024 № 9, приказ об утверждении изменений внесенных в проектную документацию от 08.11.2024 № 39-П (установленный срок размещения до 10.12.2024).
Предупреждение
Описание документа
1. В соответствии с проектной декларацией размещенной в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) первоначальный срок ввода объекта «Жилой комплекс «Вай Дом», со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом. Дом 1. 1 этап строительства (2 корпус)» (далее – объект) - 4 квартал 2024 года, планируемая дата передачи застройщиком объекта 29.05.2025. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлен факт внесения изменений в раздел 17 проектной декларации, размещенной в ЕИСЖС, в части увеличения срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и передачи застройщиком объекта: 15.01.2025 в проектной декларации объекта срок ввода в эксплуатацию перенесен на 1 квартал 2025 года (на 3 месяца от первоначального срока), дата передачи застройщиком объекта перенесена на 29.09.2025 (на 4 месяца от первоначального срока). В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ)). 2. В ЕИСЖС: В подразделе 24.1 раздела 24 проектной декларации № 89-000379 объекта ООО СЗ «ГОР-СТРОЙ» не внесены сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию. Подтверждающие документы: подтверждение о соответствии изменений, вносимых в проектную документацию от 08.11.2024 № 9, приказ об утверждении изменений внесенных в проектную документацию от 08.11.2024 № 39-П (установленный срок размещения до 10.12.2024).
Тип документа
Вид мероприятия
Выписка о проведении мероприятия
Код типа
VP_VII
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия