Предостережение:

• В Тарко-Салинский сектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) из прокуратуры Красноселькупского района поступило на рассмотрение обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/3458 от 19.12.2024). В обращении заявитель указывает, что в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, Красноселькупский район, с. Красноселькуп, ул. Советская, д. 2 общедомовой прибор учета тепловой энергии выведен из эксплуатации и начисления производятся по нормативу. Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Красноселькупский район, с. Красноселькуп, ул. Советская, д. 2 (далее – многоквартирный дом) осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное хозяйственное предприятие Красноселькупского района». При рассмотрении документов, имеющихся в распоряжении департамента, установлено, что ранее в отношении ООО «МХП Красноселькупского района» проводилось контрольное (надзорное) мероприятие по вопросу обслуживания общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме. По результатам проверки ООО «МХП Красноселькупского района» привлечено к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Установлено, что многоквартирный дом оснащен тремя ОДПУ с 03.05.2018, что подтверждается актами допуска в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии у потребителя от 03.05.2018. Согласно информации ООО «МХП Красноселькупского района», с 25.02.2022 узлы учета потребления тепловой энергии выведены из эксплуатации в связи с окончанием межповерочного интервала, что подтверждается актами периодической проверки узла учета тепловой энергии от 25.02.2022. За 6 месяцев до окончания поверочного интервала управляющая компания инициировала проведение собрания собственников помещений в многоквартирном доме с целью уведомления собственников о необходимости поверки или замены приборов учета. Однако, в связи с отсутствием кворума собрание не правомочно. 20.09.2024 ООО «МХП Красноселькупского района» направлено письмо в ООО «ЭК ТВЭС» с просьбой рассмотреть возможность приобретения узлов учета. В то же время, в соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ, производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, при расчете платы за коммунальные услуги, приоритет отдается расчету с применением показаний приборов учета. В соответствии с требованиями ч. 12 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ), при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления, организации, осуществляющие поставки коммунальных ресурсов в многоквартирные дома, обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Лицом, осуществляющим поставки тепловой энергии является ООО «ЭК ТВЭС». Принимая во внимание, что ООО «ЭК ТВЭС» выявлена неисправность в работе общедомового прибора учета тепловой энергии 25.02.2022 года, в результате вывода его из эксплуатации, по истечению 2-х месячного периода – с 25.04.2022 года, ООО «ЭК ТВЭС» должно было приступить к эксплуатации этого прибора учета. До настоящего времени общедомовой прибор учета тепловой энергии в эксплуатацию не введен, начисление платы за отопление производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса.