Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МИРА 40"
№89251188900017889405

🔢 ИНН:	8905051380
🆔 ОГРН:	1128905000344
📍 Адрес:	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,пр-кт Мира,д. 40
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.04.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МИРА 40" (ИНН: 8905051380) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,пр-кт Мира,д. 40

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Ямало-Ненецкий автономный округ

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905051380
ОГРН проверяемого лица	1128905000344
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МИРА 40"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.32
Наименование проверочного листа	Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34
Наименование проверочного листа	Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.39
Наименование проверочного листа	Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,пр-кт Мира,д. 40

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

Подвид объекта

Значение	деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/965 от 20.03.2025)
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/965 от 20.03.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 40 (далее — Многоквартирный дом), кв. 69. В обращении заявителем указано, что с 01.02.2025 пришли платежные документы за оказание услуг УК «Радуга» и частично ТСЖ «Мира 40». К обращению приложена копия платежного документа за февраль 2025 г., из которого следует, что в данном расчетном периоде ТСЖ «Мира 40» произведено начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению и за услугу «домофон». Вместе с тем, с 01.02.2025 управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Радуга» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, проведенного Администрацией города Ноябрьска. В связи с ненадлежащим исполнением собственниками помещений в Многоквартирном доме обязанности по реализации выбранного способа управления многоквартирным домом, ненадлежащим исполнением ТСЖ «Мира 40» обязанности по управлению многоквартирным домом, по содержанию общего имущества, Администрацией города проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления Многоквартирным домом. Победителем конкурса признано ООО «Радуга», плата за содержание жилого помещения установлена в размере 46,94 руб. за 1 кв. площади помещения. Как следует из представленного заявителем платежного документа за февраль 2025 г., начисление платы производится по указанному тарифу. Согласно части 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. При этом, многоквартирный дом может управляться только одной организацией (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ). В лицензию ООО «Радуга» Многоквартирный дом включен с 01.02.2025, т. е. с указанной даты ООО «Радуга» является лицом, ответственным за обеспечение надлежащего содержания общего имущества в доме, и вправе производить начисления платы за содержание жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества). Соответственно, ТСЖ «Мира 40» утратило обязанность по предоставлению потребителям в доме жилищно-коммунальных услуг и не вправе производить начисления платы с 01.02.2025. Вместе с тем, как следует из представленного заявителем платежного документа, начисления платы за отдельные жилищно-коммунальные услуги (за коммунальную услугу по электроснабжению, за услугу по обслуживанию домофона) ТСЖ производятся. Такие начисление произведены в отсутствие законных оснований. Бездействие ТСЖ «Мира 40» в части проведения перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, исключения такой платы за период, когда ТСЖ прекратило управлять многоквартирным домом, может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Исключить произведенные потребителям в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 40, с 01.02.2025 начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, в частности за коммунальную услугу по электроснабжению, за услугу по обслуживанию «домофона», произвести соответствующий перерасчет платы.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/965 от 20.03.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 40 (далее — Многоквартирный дом), кв. 69. В обращении заявителем указано, что с 01.02.2025 пришли платежные документы за оказание услуг УК «Радуга» и частично ТСЖ «Мира 40». К обращению приложена копия платежного документа за февраль 2025 г., из которого следует, что в данном расчетном периоде ТСЖ «Мира 40» произведено начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению и за услугу «домофон». Вместе с тем, с 01.02.2025 управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Радуга» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, проведенного Администрацией города Ноябрьска. В связи с ненадлежащим исполнением собственниками помещений в Многоквартирном доме обязанности по реализации выбранного способа управления многоквартирным домом, ненадлежащим исполнением ТСЖ «Мира 40» обязанности по управлению многоквартирным домом, по содержанию общего имущества, Администрацией города проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления Многоквартирным домом. Победителем конкурса признано ООО «Радуга», плата за содержание жилого помещения установлена в размере 46,94 руб. за 1 кв. площади помещения. Как следует из представленного заявителем платежного документа за февраль 2025 г., начисление платы производится по указанному тарифу. Согласно части 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. При этом, многоквартирный дом может управляться только одной организацией (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ). В лицензию ООО «Радуга» Многоквартирный дом включен с 01.02.2025, т. е. с указанной даты ООО «Радуга» является лицом, ответственным за обеспечение надлежащего содержания общего имущества в доме, и вправе производить начисления платы за содержание жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества). Соответственно, ТСЖ «Мира 40» утратило обязанность по предоставлению потребителям в доме жилищно-коммунальных услуг и не вправе производить начисления платы с 01.02.2025. Вместе с тем, как следует из представленного заявителем платежного документа, начисления платы за отдельные жилищно-коммунальные услуги (за коммунальную услугу по электроснабжению, за услугу по обслуживанию домофона) ТСЖ производятся. Такие начисление произведены в отсутствие законных оснований. Бездействие ТСЖ «Мира 40» в части проведения перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, исключения такой платы за период, когда ТСЖ прекратило управлять многоквартирным домом, может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Исключить произведенные потребителям в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 40, с 01.02.2025 начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, в частности за коммунальную услугу по электроснабжению, за услугу по обслуживанию «домофона», произвести соответствующий перерасчет платы.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МИРА 40" №89251188900017889405