Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение гражданина, проживающего по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Гагарина, д. 24, по вопросу неразмещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) информации о протоколе общего собрания собственников о выборе управляющей организации, об утверждении перечня работ и услуг. Управление многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, осуществляет ООО «Комфортный дом», в соответствии с договором управления от 24.02.2025 № 1/2025, заключенного с собственниками помещений в таком доме, на основании протокола общего собрания от 20.01.2025. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами ООО «Комфортный дом» осуществляет на основании лицензии № 089000113 от 06.09.2016, выданной департаментом государственного жилищного надзора ЯНАО. В реестр лицензий многоквартирный дом включен с 01.05.2025. Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении урегулированы Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ). В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 8 Федерального закона № 209-ФЗ, поставщики информации размещают в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, в том числе с использованием имеющихся у них информационных систем, с соблюдением порядка, установленного в соответствии с п. 10 ч. 3 ст. 7 настоящего Федерального закона и обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. Состав, сроки и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом № 209-ФЗ установлены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр. Информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, определена главой XI Приказа № 79/пр. Согласно п.п. 18.2, 18.3 Приказа № 79/пр информация об итогах голосования общих собраний и протокол которым утверждено решение общего собрания должны быть размещены в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня принятия решений общих собраний, указанных в п. 18 настоящей главы. В соответствии с п. 3.3 Приказа № 79/пр информация о перечне оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (подлежит размещению управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме), подлежит размещению в ГИС ЖКХ не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а в случае изменения указанных сведений - до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошли такие изменения. Согласно данных ГИС ЖКХ, указанная информация размещена в системе с нарушением установленных сроков, а именно: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, о выборе и утверждении перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, размещен 30.05.2025, информация о перечне работ и услуг размещена 01.06.2025. Несоблюдение ООО «Комфортный дом» состава, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом № 209-ФЗ, приведет к нарушению обязательных требований, установленных Приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Глава XI Приказ Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО «Комфортный дом» обеспечить соблюдение состава, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом № 209-ФЗ, в соответствии с обязательными требованиями, установленными Приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: п. 6 постановления Правительства РФ от 30.09.2021 № 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)», п. 24 Постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа № 1078-П от 03.12.2021 «Об организации и осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Ямало-Ненецком автономном округе»).