Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1561 от 22.05.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Строителей, д. 5Б (далее — Многоквартирный дом), кв. 12. В обращении указано, что в Многоквартирном доме протекает кровля козырька первого подъезда. Осыпается штукатурка со стен, крыльца. Не убирается мусор на придомовой территории (причём, это не первый год всё лежит). Заявитель просит принять меры, направленные на устранение нарушений прав заявителя и решения обозначенной проблемы. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран и реализован непосредственный способ управления, выполнение работ (оказание услуг) осуществляет ООО «УК «НВ. Указанное лицо обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе помещений, земельного участка в соответствии c требованиями закона и с условиями заключенного договора (ч. 1.1, 2.3 ст. 161, ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 3 п. 7, п. 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 3.7.1, п. 4.2.3.1., п. 4.6.1.1. , приложение №2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.). 29.05.2025 сотрудником департамента было проведено выездное обследование, в ходе которого было отмечено, что на территории земельного участка с торца Многоквартирного дома отмечен участок, на котором имеется мусор, на козырьке входной группы подъезда №1 отмечено намокание и отставание окрасочного слоя, участок стены входной группы подъезда №1 справа относительно входа имеет повреждения штукатурного слоя. В ходе рассмотрения обращения департаментом запрошены необходимые пояснения и документы (письмо департамента госжилнадзора ЯНАО № 89‑35/01‑07.1/5591 от 26.05.2025). Из представленных документов (письмо ООО «УК «НВ» № 1078 от 02.06.2025) следует, что ООО «УК «НВ» предоставлена информация, что уборка мусора на территориях земельных участков произведена, работы по ремонту кровли входной группы подъезда № 1 будут выполнены в срок до 15.07.2025. Вместе с тем работы в указанный в письме срок не выполнены. По результатам оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в обращении, выявлены признаки ненадлежащего содержания земельного участка Многоквартирного дома, что свидетельствует о наличии признаков нарушения обязательных требований. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества Многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.