Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступила жалоба (вх. № 89-35/01-07/1688 от 06.06.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Сибирская, д. 194 (далее — Многоквартирный дом), кв. 20. Из содержания жалобы следует, что заявитель не согласен с порядком расчета платы за услугу «Электроснабжение для нужд СОИ» за май 2025 г. Из платежного документа, предоставленного заявителем, следует, что за указанный расчетный период заявителю было начислено 4 653 руб. 31 коп., из сноски в платежном документе следует, что расчет платы производился исходя из мощности подключенного оборудования. Заявитель считает размер платы за услугу “Электроснабжение для нужд СОИ” завышенным. АО «ЭК «Восток» является исполнителем коммунальной услуги «Электроснабжение для нужд СОИ» в Многоквартирном доме. Собственниками помещений в Многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в адрес акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» (далее — АО «ЕРИЦ ЯНАО», Общество), являющегося агентом АО «ЭК «Восток», направлен запрос пояснений по существу обращения (письмо № 89-35/01-07.1/6233 от 11.06.2025). Из представленных АО «ЕРИЦ ЯНАО» пояснений, изложенных в письме № И-ЕРИЦ-2025-11608 от 01.07.2025, следует, что начисление платы за услугу «Электроснабжение для нужд СОИ» за май 2025 г. на лицевом счете № 300074596, открытом на имя заявителя, осуществлено некорректно, что послужило причиной значительного увеличения размера платы за указанную услугу. В настоящее время Обществом осуществляются все необходимые корректировки размера платы за «Электроснабжение для нужд СОИ», в отношении всех помещений указанного многоквартирного дома будет осуществлен перерасчет. Данный перерасчет размера платы, с указанием актуальной суммой корректировки, будет отражен в платежных документах потребителей указанного многоквартирного дома по завершению соответствующего расчетного периода. В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Согласно п. 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. Нормами действующего законодательства не предусмотрен расчет платы за услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, исходя из мощности подключенного оборудования. Из подпункта «ж» пункта 69 Правил № 354 следует, что в платежном документе указываются сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований. При этом в платежном документе за июнь 2025 г., доставленном заявителю, информация о перерасчете отсутствует. В совокупности указанные обстоятельства могут свидетельствовать о том, что действия АО «ЭК «Восток» в части некорректного расчета платы за услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, не указания в платежном документе за июнь 2025 г. сведений о перерасчете размера платы за указанную услугу содержат признаки нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: провести проверку правильности расчета платы за услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, оказываемую потребителям, проживающим по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Сибирская, д. 194, кв. 20, за май 2025 г. По результатам проведенной проверки, при необходимости, выполнить перерасчет размера платы и предоставить потребителям, проживающим по вышеуказанному адресу, платежный документ, содержащий правильно начисленные платежи и информацию о перерасчетах.