Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НИКА"
№89251188900018656713

🔢 ИНН:	8905046800
🆔 ОГРН:	1098905001964
📍 Адрес:	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Ленина,д. 20
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.07.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НИКА" (ИНН: 8905046800) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Ленина,д. 20

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Ямало-Ненецкий автономный округ

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905046800
ОГРН проверяемого лица	1098905001964
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НИКА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	33.14
Наименование проверочного листа	Ремонт электрического оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	33.20
Наименование проверочного листа	Монтаж промышленных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.3
Наименование проверочного листа	Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Ленина,д. 20

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

Подвид объекта

Значение	деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1808 от 24.06.2025) гражданки
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1808 от 24.06.2025) гражданки (далее - заявитель), проживающей по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 20 (далее — Многоквартирный дом), кв. 502. В обращении заявителем указано, что согласно уведомлению, опубликованному на досках объявлений в доме № 20 по ул. Ленина с 11 июня 2025 года проводится внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Ника». Согласно п. 5 ст. 47.1 ЖК РФ оформление уведомления о проведении ОСС должно быть размещено в ГИС ЖКХ минимум за 10 рабочих дней, но по состоянию на сегодняшний день (дата обращения - 23.06.2025) в личных кабинетах ГИС ЖКХ у собственников отсутствует соответствующее сообщение. К обращению заявителем приложена фотография уведомления о проведении общего собрания от 02.06.2025, размещенная на информационном стенде, а также снимок экрана страницы ГИС ЖКХ раздела «голосование» с фильтром по статусу собрания «голосование идет», из которого следует, что информация о проходимых собраниях в системе не размещена. Управление Многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Ника», которое в силу положений статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязано обеспечивать выполнение требований главы 13 ЖК РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса. Согласно части 4 статьи 165 ЖК РФ, организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Под системой в ЖК РФ понимается государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, которая в сети Интернет находится по адресу https://dom.gosuslugi.ru (далее – ГИС ЖКХ, система). Согласно части 5 статьи 165 ЖК РФ, порядок, формы, сроки и периодичность размещения в системе информации, указанной в части 4 настоящей статьи, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. В соответствии с частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209 ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 указанного федерального закона, в системе должна размещаться информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования. Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр (далее — Приказ № 79/пр) установлены Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». В главе XI приложения к Приказу № 79/пр указана Информация, подлежащая размещению в системе в том числе ТСЖ, осуществляющими управление многоквартирными домами. Так, согласно пункту 18.1 главе XI приложения к Приказу № 79/пр в системе должна размещаться информация о сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ в срок не позднее чем за 10 дней до дня начала проведения общего собрания. Таким образом, размещении в ГИС ЖКХ сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ предусмотрено законом. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ТСЖ «Ника» запрошены пояснения по указанному в обращении вопросу, проведен мониторинг размещенной в ГИС ЖКХ информации. В представленных пояснениях, изложенных в письме № 75 от 01.07.2025, указано, что уведомление о проведении общего собрания было размещено не только на информационном стенде, а как привычно для большинства собственников – на досках объявлений, находящихся в лифтовых на каждом этаже, на первом этаже на дверях (для собственников, не пользующихся лифтом), в общедомовой группе, в подтверждение чего представлены фотографии размещения уведомления. Такой способ уведомления соответствует требованиям части 4 стать 45 ЖК РФ, согласно которой сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено собственникам не позднее чем за десять дней до даты его проведения и может быть размещено в общедоступных местах многоквартирного дома (например, на досках объявлений в подъездах). По мнению ТСЖ «Ника», отсутствие размещения уведомления в системе ГИС ЖКХ не является нарушением, если большинство собственников не используют данную систему для получения информации, что подтверждается практикой и учитывается при выборе способов уведомления. На сегодня (01.07.2025) уведомление размещено на информационном стенде системы ГИС ЖКХ. Вместе с тем, такое мнение является ошибочным, обязанность по размещению в ГИС ЖКХ информации о сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ прямо установлена законом и не связана с неиспользованием частью собственников данной системы либо другими обстоятельствами. В ходе мониторинга информации, размещенной в ГИС ЖКХ установлено, что в период с 11 по 30 июня 2025 г. проводилось общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме, результаты собрания оформлены протоколом № 2 от 01.07.2025. Сообщение о проведении указанного собрания размещено в системе 30.06.2025, т.е. с нарушением установленного законом срока (не позднее чем за 10 дней до дня начала проведения общего собрания). Бездействие ТСЖ «Ника» по размещению информации о сообщении о проведении общего собрания в установленный законом срок приводит к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: При проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 20, членов ТСЖ «Ника» обеспечить размещение в ГИС ЖКХ сообщений о проведении таких собраний в срок не позднее чем за 10 дней до дня начала проведения собрания.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1808 от 24.06.2025) гражданки (далее - заявитель), проживающей по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 20 (далее — Многоквартирный дом), кв. 502. В обращении заявителем указано, что согласно уведомлению, опубликованному на досках объявлений в доме № 20 по ул. Ленина с 11 июня 2025 года проводится внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Ника». Согласно п. 5 ст. 47.1 ЖК РФ оформление уведомления о проведении ОСС должно быть размещено в ГИС ЖКХ минимум за 10 рабочих дней, но по состоянию на сегодняшний день (дата обращения - 23.06.2025) в личных кабинетах ГИС ЖКХ у собственников отсутствует соответствующее сообщение. К обращению заявителем приложена фотография уведомления о проведении общего собрания от 02.06.2025, размещенная на информационном стенде, а также снимок экрана страницы ГИС ЖКХ раздела «голосование» с фильтром по статусу собрания «голосование идет», из которого следует, что информация о проходимых собраниях в системе не размещена. Управление Многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Ника», которое в силу положений статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязано обеспечивать выполнение требований главы 13 ЖК РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса. Согласно части 4 статьи 165 ЖК РФ, организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Под системой в ЖК РФ понимается государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, которая в сети Интернет находится по адресу https://dom.gosuslugi.ru (далее – ГИС ЖКХ, система). Согласно части 5 статьи 165 ЖК РФ, порядок, формы, сроки и периодичность размещения в системе информации, указанной в части 4 настоящей статьи, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. В соответствии с частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209 ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 указанного федерального закона, в системе должна размещаться информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования. Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр (далее — Приказ № 79/пр) установлены Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». В главе XI приложения к Приказу № 79/пр указана Информация, подлежащая размещению в системе в том числе ТСЖ, осуществляющими управление многоквартирными домами. Так, согласно пункту 18.1 главе XI приложения к Приказу № 79/пр в системе должна размещаться информация о сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ в срок не позднее чем за 10 дней до дня начала проведения общего собрания. Таким образом, размещении в ГИС ЖКХ сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ предусмотрено законом. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ТСЖ «Ника» запрошены пояснения по указанному в обращении вопросу, проведен мониторинг размещенной в ГИС ЖКХ информации. В представленных пояснениях, изложенных в письме № 75 от 01.07.2025, указано, что уведомление о проведении общего собрания было размещено не только на информационном стенде, а как привычно для большинства собственников – на досках объявлений, находящихся в лифтовых на каждом этаже, на первом этаже на дверях (для собственников, не пользующихся лифтом), в общедомовой группе, в подтверждение чего представлены фотографии размещения уведомления. Такой способ уведомления соответствует требованиям части 4 стать 45 ЖК РФ, согласно которой сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено собственникам не позднее чем за десять дней до даты его проведения и может быть размещено в общедоступных местах многоквартирного дома (например, на досках объявлений в подъездах). По мнению ТСЖ «Ника», отсутствие размещения уведомления в системе ГИС ЖКХ не является нарушением, если большинство собственников не используют данную систему для получения информации, что подтверждается практикой и учитывается при выборе способов уведомления. На сегодня (01.07.2025) уведомление размещено на информационном стенде системы ГИС ЖКХ. Вместе с тем, такое мнение является ошибочным, обязанность по размещению в ГИС ЖКХ информации о сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ прямо установлена законом и не связана с неиспользованием частью собственников данной системы либо другими обстоятельствами. В ходе мониторинга информации, размещенной в ГИС ЖКХ установлено, что в период с 11 по 30 июня 2025 г. проводилось общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме, результаты собрания оформлены протоколом № 2 от 01.07.2025. Сообщение о проведении указанного собрания размещено в системе 30.06.2025, т.е. с нарушением установленного законом срока (не позднее чем за 10 дней до дня начала проведения общего собрания). Бездействие ТСЖ «Ника» по размещению информации о сообщении о проведении общего собрания в установленный законом срок приводит к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: При проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 20, членов ТСЖ «Ника» обеспечить размещение в ГИС ЖКХ сообщений о проведении таких собраний в срок не позднее чем за 10 дней до дня начала проведения собрания.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НИКА" №89251188900018656713