Предостережение:

• В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступило обращения гражданина 89-35/01-07/2082 от 28.07.2025. Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пп. ж п. 20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания. К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания. Собственниками Вашего дома принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с АО «УЖС» и заключения договора управления от 11.06.2025 №21, многоквартирный дом включен в реестр лицензий с 01.07.2025 (приказ № 27.06.2025 № 1035-рл). В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений запрошены пояснения в ООО «УК «Веста», проведено контрольное (надзорное) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на основании задания от 12.08.2025 № 861-з. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено следующее: в ГИС ЖКХ во вкладке личный кабинет – контроль за размещением информации – реестр сведений о голосовании – просмотр протокола общего собрания размещён протокол общего собрания № 1 от 11.06.2025, без решений (бюллетеней). Дата размещения 06.08.2025. Во вкладке личный кабинет – контроль за размещением информации – реестр договоров – просмотр договора управления размещён протокол общего собрания № 1 от 11.06.2025, в том числе к договору управления в реестре подписавших договор решения (бюллетени). Дата размещения 16.06.2025. Для просмотра размещенного протокола, который отображается в Вашем личном кабинете, по ссылке указанной в обращении №89-2025-16551 у департамента доступа не имеется. Инициатором общего собрания является Яровой Денис Александрович размещен протокол от 11.06.2025 №1, решения (бюллетени) по информации инициатора не смог смог подкрепить по техническим причинам. В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор), муниципальный контроль должны обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. В адрес инициатора проведения собрания собственников помещений (собственника квартиры № 21 в мкр. Мирный, д. 2, корп. 4, г. Новый Уренгой) принято решение объявить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно: решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.