Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЯМАЛКОММУНЭНЕРГО"
№89251188900019558438

🔢 ИНН:	8901025421
🆔 ОГРН:	1118901002153
📍 Адрес:	629603, Ямало-Ненецкий АО, г. Муравленко, ул. Муравленко, д 23
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.09.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЯМАЛКОММУНЭНЕРГО" (ИНН: 8901025421) , адрес: 629603, Ямало-Ненецкий АО, г. Муравленко, ул. Муравленко, д 23

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Ямало-Ненецкий автономный округ

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8901025421
ОГРН проверяемого лица	1118901002153
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЯМАЛКОММУНЭНЕРГО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30
Наименование проверочного листа	Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	629603, Ямало-Ненецкий АО, г. Муравленко, ул. Муравленко, д 23

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Соблюдение требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Подвид объекта

Значение	Соблюдение требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шедов Роман Валерьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение вх. № 89-35/01-07/2364 от 26.08.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) из прокуратуры города Муравленко поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2364 от 26.08.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Муравленко, д. 23 (далее — Многоквартирный дом), кв. 37. Из содержания обращения следует, что заявитель не согласен с расчетом платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее - КР на СОИ), считает размер начисленной платы за июль 2025 г. завышенным. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭК-1» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Между жильцами Многоквартирного дома и АО «Ямалкоммунэнерго» (далее – ресурсоснабжающая организация) заключены прямые договоры оказания коммунальных услуг, АО «Ямалкоммунэнерго» является исполнителем коммунальных услуг, который в соответствии с требованиями действующего законодательства обязан проводить проверки состояния приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. На основании договора, заключенного с АО «Ямалкоммунэнерго», расчет платы за коммунальные услуги осуществляет АО «ЕРИЦ ЯНАО». В ходе рассмотрения обращения департаментом у указанных организаций были запрошены пояснения по доводам Вашего заявления. Из предоставленных пояснений и документов следует, что Многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды (далее - ОДПУ) . В соответствии с пунктом 2, пунктом 3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР на СОИ). Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме от 15.12.2017, копия которого предоставлена в департамент ООО «ЖЭК-1», на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме было принято решение об определении размера расходов в составе платы за КР на СОИ исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, в связи с чем расчет платы за КР на СОИ производится в соответствии с требованиями, установленными подпунктом «г» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491) по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Из анализа указанных выше формул следует, что размер платы за КР на СОИ зависит не только от объема коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета, но и от суммарного объема ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома. Объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется как разница между объемом потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ и суммарного объема потребления коммунального ресурса в помещениях многоквартирного дома, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета, а также по нормативам потребления (для помещений, не оборудованных приборами учета). Из пояснений и документов, предоставленных ООО «ЖЭК-1», следует, что расчет платы за КР на СОИ в июле 2025 г. производился с учетом объемов КР на СОИ равных: 387,29 куб.м (объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового прибора учета холодной воды) - 137,13 куб.м (суммарный объем холодной воды, потребленный в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома) - 30,76 куб.м. (разница за июнь 2025 г.) = 219,40 куб.м. - объем холодной воды, потребленный в целях содержания общего имущества; 209,77 куб.м. (объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового прибора учета горячей воды) - 110,89 куб.м (суммарный объем холодной воды, потребленный в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома для производства горячей воды ) = 98,88 куб.м. - объем холодной воды, потребленный при производстве горячей воды для содержания общего имущества, 98,88 куб.м. (объем холодной воды, потребленный при производстве горячей воды для содержания общего имущества) * 0,07 Гкал/куб.м (норматив потребления тепловой энергии) = 6,92 Гкал – объем тепловой энергии, потребленный при производстве горячей воды для содержания общего имущества, 219,40 куб.м. (объем холодной воды, потребленный в целях содержания общего имущества) + 98,88 куб.м. (объем холодной воды, потребленный при производстве горячей воды для содержания общего имущества) = 318,29 куб.м. – объем водоотведения в целях содержания общего имущества. Указанные объемы значительно превышают объемы потребления КР на СОИ, с учетом которых производилось начисление в предыдущие расчетные периоды. По мнению ООО «ЖЭК-1», причиной высоких объемов КР на СОИ явился низкий объем индивидуального потребления коммунальных ресурсов, потребленных в помещениях Многоквартирного дома, информацию о котором предоставляет управляющей организации АО «ЕРИЦ ЯНАО», которое является агентом АО «Ямалкоммунэнерго». Из документов, предоставленных АО «ЕРИЦ ЯНАО», следует, что снижение суммарного объема холодной и горячей воды, потребленного в помещениях Многоквартирного дома, вызвано значительным перерасчетом объема потребления в квартире № 32/211 указанного многоквартирного дома исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в указанном помещении. Департаментом у АО «Ямалкоммунэнерго» были запрошены сведения о проверках работоспособности индивидуальных и общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, достоверности предоставленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях Многоквартирного дома. Из представленных документов (см.письмо № 2-04.1-2025/1376 от 15.09.2025) следует, что проверка достоверности предоставленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета проводилась лишь в отношении 19 помещений из 60, имеющихся в Многоквартирном доме. За период с 08.09.2024 по 08.09.2025 показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, учитывающих объем потребления указанных ресурсов в квартире № 32/211, не предоставлялись, при этом проверка достоверности показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире № 32/211, не проводилась. В соответствии с подпунктами «а», «б» пункта 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель коммунальной услуги обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей. При этом, согласно требованиям пункта 83 Правил № 354 проверки, указанные в пункте 82 Правил № 354, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год. В соответствии с пунктом 84 Правил № 354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета. Бездействие АО «Ямалкоммунэнерго» в части непроведения проверок состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета приводит (может привести) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: провести проверку состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, установленных в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Муравленко, д. 23. В дальнейшем проводить указанные проверки в сроки, установленные нормами действующего законодательства.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) из прокуратуры города Муравленко поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2364 от 26.08.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Муравленко, д. 23 (далее — Многоквартирный дом), кв. 37. Из содержания обращения следует, что заявитель не согласен с расчетом платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее - КР на СОИ), считает размер начисленной платы за июль 2025 г. завышенным. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭК-1» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Между жильцами Многоквартирного дома и АО «Ямалкоммунэнерго» (далее – ресурсоснабжающая организация) заключены прямые договоры оказания коммунальных услуг, АО «Ямалкоммунэнерго» является исполнителем коммунальных услуг, который в соответствии с требованиями действующего законодательства обязан проводить проверки состояния приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. На основании договора, заключенного с АО «Ямалкоммунэнерго», расчет платы за коммунальные услуги осуществляет АО «ЕРИЦ ЯНАО». В ходе рассмотрения обращения департаментом у указанных организаций были запрошены пояснения по доводам Вашего заявления. Из предоставленных пояснений и документов следует, что Многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды (далее - ОДПУ) . В соответствии с пунктом 2, пунктом 3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР на СОИ). Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме от 15.12.2017, копия которого предоставлена в департамент ООО «ЖЭК-1», на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме было принято решение об определении размера расходов в составе платы за КР на СОИ исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, в связи с чем расчет платы за КР на СОИ производится в соответствии с требованиями, установленными подпунктом «г» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491) по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Из анализа указанных выше формул следует, что размер платы за КР на СОИ зависит не только от объема коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета, но и от суммарного объема ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома. Объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется как разница между объемом потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ и суммарного объема потребления коммунального ресурса в помещениях многоквартирного дома, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета, а также по нормативам потребления (для помещений, не оборудованных приборами учета). Из пояснений и документов, предоставленных ООО «ЖЭК-1», следует, что расчет платы за КР на СОИ в июле 2025 г. производился с учетом объемов КР на СОИ равных: 387,29 куб.м (объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового прибора учета холодной воды) - 137,13 куб.м (суммарный объем холодной воды, потребленный в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома) - 30,76 куб.м. (разница за июнь 2025 г.) = 219,40 куб.м. - объем холодной воды, потребленный в целях содержания общего имущества; 209,77 куб.м. (объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового прибора учета горячей воды) - 110,89 куб.м (суммарный объем холодной воды, потребленный в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома для производства горячей воды ) = 98,88 куб.м. - объем холодной воды, потребленный при производстве горячей воды для содержания общего имущества, 98,88 куб.м. (объем холодной воды, потребленный при производстве горячей воды для содержания общего имущества) * 0,07 Гкал/куб.м (норматив потребления тепловой энергии) = 6,92 Гкал – объем тепловой энергии, потребленный при производстве горячей воды для содержания общего имущества, 219,40 куб.м. (объем холодной воды, потребленный в целях содержания общего имущества) + 98,88 куб.м. (объем холодной воды, потребленный при производстве горячей воды для содержания общего имущества) = 318,29 куб.м. – объем водоотведения в целях содержания общего имущества. Указанные объемы значительно превышают объемы потребления КР на СОИ, с учетом которых производилось начисление в предыдущие расчетные периоды. По мнению ООО «ЖЭК-1», причиной высоких объемов КР на СОИ явился низкий объем индивидуального потребления коммунальных ресурсов, потребленных в помещениях Многоквартирного дома, информацию о котором предоставляет управляющей организации АО «ЕРИЦ ЯНАО», которое является агентом АО «Ямалкоммунэнерго». Из документов, предоставленных АО «ЕРИЦ ЯНАО», следует, что снижение суммарного объема холодной и горячей воды, потребленного в помещениях Многоквартирного дома, вызвано значительным перерасчетом объема потребления в квартире № 32/211 указанного многоквартирного дома исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в указанном помещении. Департаментом у АО «Ямалкоммунэнерго» были запрошены сведения о проверках работоспособности индивидуальных и общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, достоверности предоставленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях Многоквартирного дома. Из представленных документов (см.письмо № 2-04.1-2025/1376 от 15.09.2025) следует, что проверка достоверности предоставленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета проводилась лишь в отношении 19 помещений из 60, имеющихся в Многоквартирном доме. За период с 08.09.2024 по 08.09.2025 показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, учитывающих объем потребления указанных ресурсов в квартире № 32/211, не предоставлялись, при этом проверка достоверности показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире № 32/211, не проводилась. В соответствии с подпунктами «а», «б» пункта 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель коммунальной услуги обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей. При этом, согласно требованиям пункта 83 Правил № 354 проверки, указанные в пункте 82 Правил № 354, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год. В соответствии с пунктом 84 Правил № 354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета. Бездействие АО «Ямалкоммунэнерго» в части непроведения проверок состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета приводит (может привести) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: провести проверку состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, установленных в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Муравленко, д. 23. В дальнейшем проводить указанные проверки в сроки, установленные нормами действующего законодательства.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЯМАЛКОММУНЭНЕРГО" №89251188900019558438