Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕВЕРНАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
№89251188900019937354

🔢 ИНН:	8905033649
🆔 ОГРН:	1048900553206
📍 Адрес:	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,пр-кт Мира,д. 57/55
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.11.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕВЕРНАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 8905033649) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,пр-кт Мира,д. 57/55

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905033649
ОГРН проверяемого лица	1048900553206
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕВЕРНАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30
Наименование проверочного листа	Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	33.20
Наименование проверочного листа	Монтаж промышленных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.11
Наименование проверочного листа	Производство электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.11.1
Наименование проверочного листа	Производство электроэнергии тепловыми электростанциями, в том числе деятельность по обеспечению работоспособности электростанций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.12
Наименование проверочного листа	Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.13
Наименование проверочного листа	Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.22
Наименование проверочного листа	Распределение газообразного топлива по газораспределительным сетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.14
Наименование проверочного листа	Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.2
Наименование проверочного листа	Передача пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.3
Наименование проверочного листа	Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.4
Наименование проверочного листа	Обеспечение работоспособности котельных
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.5
Наименование проверочного листа	Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	36.00
Наименование проверочного листа	Забор, очистка и распределение воды
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	37.00
Наименование проверочного листа	Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	38.11
Наименование проверочного листа	Сбор неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.21
Наименование проверочного листа	Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.22
Наименование проверочного листа	Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.99
Наименование проверочного листа	Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.1
Наименование проверочного листа	Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.7
Наименование проверочного листа	Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	49.41
Наименование проверочного листа	Деятельность автомобильного грузового транспорта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	53.20
Наименование проверочного листа	Деятельность почтовой связи прочая и курьерская деятельность
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	61.10
Наименование проверочного листа	Деятельность в области связи на базе проводных технологий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	64.92
Наименование проверочного листа	Предоставление займов и прочих видов кредита
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	64.99
Наименование проверочного листа	Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	70.10.1
Наименование проверочного листа	Деятельность по управлению финансово-промышленными группами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	70.10.2
Наименование проверочного листа	Деятельность по управлению холдинг-компаниями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12
Наименование проверочного листа	Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.12
Наименование проверочного листа	Разработка проектов промышленных процессов и производств, относящихся к электротехнике, электронной технике, горному делу, химической технологии, машиностроению, а также в области промышленного строительства, системотехники и техники безопасности
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.20
Наименование проверочного листа	Технические испытания, исследования, анализ и сертификация
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.20.4
Наименование проверочного листа	Испытания, исследования и анализ целостных механических и электрических систем, энергетическое обследование
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	73.1
Наименование проверочного листа	Деятельность рекламная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	77.11
Наименование проверочного листа	Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	77.33
Наименование проверочного листа	Аренда и лизинг офисных машин и оборудования, включая вычислительную технику
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	77.39
Наименование проверочного листа	Аренда и лизинг прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств, не включенных в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,пр-кт Мира,д. 57/55

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

Подвид объекта

Значение	деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шедов Роман Валерьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращения гражданина вх. № 89-35/01-07/2854, № 89-35/01-07/2863 от 03.10.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/2854, № 89-35/01-07/2863 от 03.10.2025) гражданки (далее - заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 57/55 (далее - Многоквартирный дом, МКД), кв. 317. Из обращений следует, что заявитель не согласен с порядком расчета и перерасчета платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению. Указанные коммунальные услуги гражданам, проживающим в Многоквартирном доме, предоставляет АО «СЕВЭНКО». На основании агентского договора, заключенного с АО «СЕВЭНКО», формирование и доставку потребителям платежных документов, а также расчет и перерасчеты платы за коммунальные услуги осуществляет АО «ЕРИЦ ЯНАО». Из жалоб заявителя следует, что он добросовестно каждый месяц оплачивает коммунальные услуги и передает информацию о показаниях приборов учета, при этом АО «ЕРИЦ ЯНАО» производит начисление некорректно, в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг отображается не верная информация, например, заявителю за август 2025 г. осуществлен перерасчет (доначисление) платы за жилищно- коммунальные услуги причины проведения которого заявителю не понятны, в пользу АО "СЕВЭНКО" начислено 12 762 руб. 27 коп., а также пени в размере 14 руб. 73 коп. Заявитель обратилась в АО "ЕРИЦ ЯНАО” (заявление № В-Гр-ЕРИЦ- 2025-40737) с просьбой пояснить причины проведения перерасчета и сторнировать некорректные начисления. Однако из платежного документа за сентябрь 2025 г. следует, что сумма в размере 12 762 руб. 27 коп. сторнирована не была, а сумма начисленных пеней увеличилась до 108 руб. 50 коп. Из анализа платежного документа за август 2025 г. следует, что увеличение размера предъявляемой заявителю к оплате задолженности за коммунальные услуги вызвано перерасчетом, произведенным за услуги по холодному и горячему водоснабжению, а также водоотведению. В целях оценки достоверности сведений, изложенных заявителем в своих обращениях, департаментом у АО «ЕРИЦ ЯНАО» были запрошены пояснения по сложившейся ситуации. Из пояснений, изложенных в письме АО «ЕРИЦ ЯНАО» № И-ЕРИЦ-2025-19965 от 21.10.2025, следует, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, состоит из комнаты и санузла. Указанный санузел оборудован индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодной и горячей воды (далее - ХВС/ГВС). В помещении № 317 Многоквартирного дома отсутствует кухня, а в качестве кухонного помещения жильцами дома используется расположенная на этаже общая кухня, учет потребленного объема воды в которой осуществляется с помощью индивидуальных приборов учета, установленных в кухонном помещении. В целях определения размера платы за коммунальные услуги по ХВС/ГВС и водоотведению АО «ЕРИЦ ЯНАО» использует сведения о суммарных объемах потребленной воды, зафиксированных приборами учета, установленных в помещении общей кухни и помещении санузла в квартиры заявителя. В августе 2025 г. в распоряжение АО «ЕРИЦ ЯНАО» поступила информация об истечении 01.05.2024 межповерочных интервалов поверки ИПУ, установленных на общей кухне, что повлекло за собой невозможность использования показаний приборов учета и необходимость проведения перерасчета платы за коммунальные услуги, осуществленного в августе 2025 г. Данный перерасчет был произведен за период с мая 2024 по июль 2025 г. в следующем порядке: за период с мая по июль 2024 г. перерасчет произведен с учетом среднемесячного объема потребления, с июля 2024 г. по июль 2025 г. – исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 1,5. При этом АО «ЕРИЦ ЯНАО» не было учтено, что фактически кухонное помещение индивидуальными приборами учета воды в настоящее время не оборудовано, ранее установленный прибор учета в кухонном помещении не может являться составной частью узла учета, фиксирующего объем потребления воды в помещении № 317 Многоквартирного дома. Указанное помещение не является частью квартиры заявителя, не принадлежит заявителю на праве собственности и предназначено для удовлетворения не только социально-бытовых потребностей заявителя, но и потребностей иных собственников помещений в Многоквартирном доме, в связи с чем объем воды, потребленный в кухонном помещении, не может предъявляться к оплате только заявителю. Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме. Расположенное на этаже общее кухонное помещение в полной мере отвечает указанным требованиям и является общим имуществом собственников помещений в МКД. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме включается в плату за содержание жилого помещения. Услуги по содержанию жилого помещения гражданам, проживающим в Многоквартирном доме, в настоящее время оказывает ООО «Уютная территория». В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354). Указанные Правила устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также требования к содержанию платежного документа на оплату коммунальных услуг. Согласно пункту 42 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды. Согласно абзацу шестому пункта 2 Правил № 354, под индивидуальным прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в жилом (нежилом) помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), жилом доме (части жилого дома) или домовладении. Жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, состоит из комнаты и санузла, который оборудован индивидуальными приборами учета ХВС и ГВС, при этом информации о том, что указанные приборы учета вышли из строя, в связи с чем их показания не могут быть использованы при расчете платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, в адрес департамента не представлено. Действия АО «СЕВЭНКО» при осуществлении перерасчета размера платы за указанные выше коммунальные услуги в августе 2025 г., при котором заявителю к оплате предъявляются объемы потребления коммунальных ресурсов, использованные в общем кухонном помещении, собственником которого заявитель не является, использование расчетных методов определения объема потребления в жилом помещении заявителя, при наличии исправных индивидуальных приборов учета в санузле квартиры заявителя, содержат признаки нарушения обязательных требований, соблюдение которых обязательно при расчете платы за коммунальные услуги и может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: провести проверку правильности расчета и перерасчета платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, а также водоотведению, предъявляемой к оплате гражданам, проживающим по адресу: Ямало - Ненецкий автономный округ, просп. Мира, д. 57/55, кв. 317. Производить расчет платы за указанные коммунальные услуги вышеуказанным гражданам с учетом показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, установленных в помещении санузла кв. 317 Многоквартирного дома. Исключить из платежных документов, доставляемых гражданам, проживающим по вышеуказанному адресу, некорректно рассчитанную сумму задолженности за коммунальные услуги и пени.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/2854, № 89-35/01-07/2863 от 03.10.2025) гражданки (далее - заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 57/55 (далее - Многоквартирный дом, МКД), кв. 317. Из обращений следует, что заявитель не согласен с порядком расчета и перерасчета платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению. Указанные коммунальные услуги гражданам, проживающим в Многоквартирном доме, предоставляет АО «СЕВЭНКО». На основании агентского договора, заключенного с АО «СЕВЭНКО», формирование и доставку потребителям платежных документов, а также расчет и перерасчеты платы за коммунальные услуги осуществляет АО «ЕРИЦ ЯНАО». Из жалоб заявителя следует, что он добросовестно каждый месяц оплачивает коммунальные услуги и передает информацию о показаниях приборов учета, при этом АО «ЕРИЦ ЯНАО» производит начисление некорректно, в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг отображается не верная информация, например, заявителю за август 2025 г. осуществлен перерасчет (доначисление) платы за жилищно- коммунальные услуги причины проведения которого заявителю не понятны, в пользу АО "СЕВЭНКО" начислено 12 762 руб. 27 коп., а также пени в размере 14 руб. 73 коп. Заявитель обратилась в АО "ЕРИЦ ЯНАО” (заявление № В-Гр-ЕРИЦ- 2025-40737) с просьбой пояснить причины проведения перерасчета и сторнировать некорректные начисления. Однако из платежного документа за сентябрь 2025 г. следует, что сумма в размере 12 762 руб. 27 коп. сторнирована не была, а сумма начисленных пеней увеличилась до 108 руб. 50 коп. Из анализа платежного документа за август 2025 г. следует, что увеличение размера предъявляемой заявителю к оплате задолженности за коммунальные услуги вызвано перерасчетом, произведенным за услуги по холодному и горячему водоснабжению, а также водоотведению. В целях оценки достоверности сведений, изложенных заявителем в своих обращениях, департаментом у АО «ЕРИЦ ЯНАО» были запрошены пояснения по сложившейся ситуации. Из пояснений, изложенных в письме АО «ЕРИЦ ЯНАО» № И-ЕРИЦ-2025-19965 от 21.10.2025, следует, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, состоит из комнаты и санузла. Указанный санузел оборудован индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодной и горячей воды (далее - ХВС/ГВС). В помещении № 317 Многоквартирного дома отсутствует кухня, а в качестве кухонного помещения жильцами дома используется расположенная на этаже общая кухня, учет потребленного объема воды в которой осуществляется с помощью индивидуальных приборов учета, установленных в кухонном помещении. В целях определения размера платы за коммунальные услуги по ХВС/ГВС и водоотведению АО «ЕРИЦ ЯНАО» использует сведения о суммарных объемах потребленной воды, зафиксированных приборами учета, установленных в помещении общей кухни и помещении санузла в квартиры заявителя. В августе 2025 г. в распоряжение АО «ЕРИЦ ЯНАО» поступила информация об истечении 01.05.2024 межповерочных интервалов поверки ИПУ, установленных на общей кухне, что повлекло за собой невозможность использования показаний приборов учета и необходимость проведения перерасчета платы за коммунальные услуги, осуществленного в августе 2025 г. Данный перерасчет был произведен за период с мая 2024 по июль 2025 г. в следующем порядке: за период с мая по июль 2024 г. перерасчет произведен с учетом среднемесячного объема потребления, с июля 2024 г. по июль 2025 г. – исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 1,5. При этом АО «ЕРИЦ ЯНАО» не было учтено, что фактически кухонное помещение индивидуальными приборами учета воды в настоящее время не оборудовано, ранее установленный прибор учета в кухонном помещении не может являться составной частью узла учета, фиксирующего объем потребления воды в помещении № 317 Многоквартирного дома. Указанное помещение не является частью квартиры заявителя, не принадлежит заявителю на праве собственности и предназначено для удовлетворения не только социально-бытовых потребностей заявителя, но и потребностей иных собственников помещений в Многоквартирном доме, в связи с чем объем воды, потребленный в кухонном помещении, не может предъявляться к оплате только заявителю. Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме. Расположенное на этаже общее кухонное помещение в полной мере отвечает указанным требованиям и является общим имуществом собственников помещений в МКД. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме включается в плату за содержание жилого помещения. Услуги по содержанию жилого помещения гражданам, проживающим в Многоквартирном доме, в настоящее время оказывает ООО «Уютная территория». В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354). Указанные Правила устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также требования к содержанию платежного документа на оплату коммунальных услуг. Согласно пункту 42 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды. Согласно абзацу шестому пункта 2 Правил № 354, под индивидуальным прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в жилом (нежилом) помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), жилом доме (части жилого дома) или домовладении. Жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, состоит из комнаты и санузла, который оборудован индивидуальными приборами учета ХВС и ГВС, при этом информации о том, что указанные приборы учета вышли из строя, в связи с чем их показания не могут быть использованы при расчете платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, в адрес департамента не представлено. Действия АО «СЕВЭНКО» при осуществлении перерасчета размера платы за указанные выше коммунальные услуги в августе 2025 г., при котором заявителю к оплате предъявляются объемы потребления коммунальных ресурсов, использованные в общем кухонном помещении, собственником которого заявитель не является, использование расчетных методов определения объема потребления в жилом помещении заявителя, при наличии исправных индивидуальных приборов учета в санузле квартиры заявителя, содержат признаки нарушения обязательных требований, соблюдение которых обязательно при расчете платы за коммунальные услуги и может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: провести проверку правильности расчета и перерасчета платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, а также водоотведению, предъявляемой к оплате гражданам, проживающим по адресу: Ямало - Ненецкий автономный округ, просп. Мира, д. 57/55, кв. 317. Производить расчет платы за указанные коммунальные услуги вышеуказанным гражданам с учетом показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, установленных в помещении санузла кв. 317 Многоквартирного дома. Исключить из платежных документов, доставляемых гражданам, проживающим по вышеуказанному адресу, некорректно рассчитанную сумму задолженности за коммунальные услуги и пени.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕВЕРНАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" №89251188900019937354