Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (далее — заявитель), проживающего по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 104 (далее — Многоквартирный дом), кв. 7, с жалобой на перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества. Обращение зарегистрировано в департаменте 02.10.2025 за № 89-35/01-07/2839. Управление Многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Советское». Расчет платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества (далее – ЭЭ на СОИ), на основании договора, заключенного с ТСЖ «Советское», осуществляет АО «ЕРИЦ ЯНАО». Гарантирующим поставщиком электрической энергии в Многоквартирный дом является АО «ЭК «Восток». В ходе рассмотрения обращения департаментом у ТСЖ «Советское» и АО «ЕРИЦ ЯНАО» были запрошены пояснения по доводам обращения заявителя. Из пояснений, предоставленных департаменту АО «ЕРИЦ ЯНАО», изложенных в письме № И-ЕРИЦ-2025-19269 от 14.10.2025, следует, что в сентябре 2025 года указанной организацией была проведена проверка правильности начисления платы за ЭЭ на СОИ, по результатам которой было установлено, что расчет платы за данную услугу за период с сентября 2022 года по август 2025 года производился некорректно, так как осуществлялся с учетом объемов потребления электрической энергии, потребленных в нежилых помещениях, которые не подключены к общедомовому прибору учета электрической энергии. Указанные обстоятельства повлекли за собой необходимость проведения перерасчета размера платы за ЭЭ на СОИ, информация о котором отражена в платежном документе за сентябрь 2025 г. При этом АО «ЕРИЦ ЯНАО» не было учтено, что коллективный (общедомовый) прибор учета, в силу требований пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Установленный прибор учета не отвечает признакам общедомового прибора учета, так как не обеспечивают учет всего объема электрической энергии, поступающего в Многоквартирный дом, а именно: не учитывает объем электрической энергии, потребленный в некоторых нежилых помещениях. Согласно абзацу 3 пункта 80(1) Правил № 354 определение мест установки приборов учета, установка, поверка и ввод в эксплуатацию приборов учета, проведение контрольных снятий показаний и проверок приборов учета, установленных в отношении жилых домов (домовладений), установка и ввод в эксплуатацию и проведение проверок коллективных (общедомовых) приборов учета осуществляются сетевыми организациями и гарантирующими поставщиками в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии». Бездействие АО «ЭК «Восток» в части не оснащения Многоквартирного дома общедомовым прибором учета электрической энергии приводит (может привести) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по оборудованию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 104, общедомовым прибором учета электрической энергии, обеспечивающим возможность учета всего объема (количества) электрической энергии, поданной в Многоквартирный дом.