Предостережение:

• В ходе проведения контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка занятого 1/2 жилого индивидуального дома с кадастровым номером 89:11:070101:1960 по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Новый Уренгой, р-н Лимбяяха, ул Зеленая, д 17, кв 1, установлено, что кадастровый номер земельного участка отсутствует, участок не сформирован. С северной стороны и с северо-западной стороны от части дома с кадастровым номером 89:11:070101:1960 по адресу: г. Новый Уренгой, р-н Лимбяяха, ул. Зеленая, д 17, кв 1, размещено пристроенное к дому строение вспомогательного назначения в виде навеса над сетями горячего и холодного водоснабжения (кадастровые номера: 89:11:070101:3266 (сети горячего водоснабжения); 89:11:070101:3122 (сети холодного водоснабжения). Сооружение вспомогательного назначения (навес) расположено на земельном участке, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. При планировании застройки и при использовании земельного участка, вид разрешенного использования земельного участка: ИЖС, необходимо не допускать нарушение обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации, требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, меры пожарной безопасности. В частности: –не допускать загрязнение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; –использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; –самовольно не увеличивать площадь земельного участка, изменяя его границы на землях, вам не принадлежащих, на землях общего пользования. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденными Решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 21.06.2022 № 240 (в ред. решения Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 06.09.2023 № 413), вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ИЖС являются: сады, огороды, палисадники, дворовые постройки (мастерские, сараи, бани), сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей (парники, теплицы, оранжереи и так далее), индивидуальные гаражи на приквартирных участках на 1 - 2 легковых автомобиля, встроенные в жилые дома гаражи на 1 - 2 легковых автомобиля, инженерные сети и сооружения, площадки для мусоросборников, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий, скверы, аллеи, объекты пожарной охраны, улично-дорожная сеть, объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования, земельные участки (территории) общего пользования. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для индивидуального жилищного строительства составляют 1 м. Предельное количество этажей для индивидуального жилищного строительства установлено в 3 этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для индивидуального жилищного строительства установлен в 60 %. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.