|
Значение |
Предостережение № 320
о недопустимости нарушения обязательных требований
г. Новый Уренгой «03» июля 2025
(место составления)
1. Оруджов Сеймур Октай оглы (ИНН: 890414516102)
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже),их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
При планировании застройки и при использовании земельного участка с кадастровым номером 89:11:020205:88 (площадь 423 +/- 2 кв.м, объект недвижимого имущества с кадастровым номером 89:11:020205:1606) по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, проезд Тихий – индивидуальный одноквартирный жилой дом 2/1, вид разрешенного использования земельного участка: ИЖС, правообладатели земельного участка в соответствии с Договором аренды земельного участка № НУ-243-23, выдан 13.07.2023: Оруджов Сеймур Октай оглы (ИНН: 890414516102); Звягина Алла Анатольевна (ИНН: 360405834473), необходимо не допускать нарушение обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации, требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, меры пожарной безопасности.
В частности:
– не допускать загрязнение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
– использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
– самовольно не увеличивать площадь земельного участка, изменяя его границы на землях, вам не принадлежащих, на землях общего пользования.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденными Решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 21.06.2022 № 240 (в ред. решения Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 06.09.2023 № 413), вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ИЖС являются: сады, огороды, палисадники, дворовые постройки (мастерские, сараи, бани), сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей (парники, теплицы, оранжереи и так далее), индивидуальные гаражи на приквартирных участках на 1 - 2 легковых автомобиля, встроенные в жилые дома гаражи на 1 - 2 легковых автомобиля, инженерные сети и сооружения, площадки для мусоросборников, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий, скверы, аллеи, объекты пожарной охраны, улично-дорожная сеть, объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования, земельные участки (территории) общего пользования.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для индивидуального жилищного строительства составляют 1 м.
Предельное количество этажей для индивидуального жилищного строительства установлено в 3 этажа.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для индивидуального жилищного строительства установлен в 60 %.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее - Земельный кодекс), Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (далее – КоАП РФ), Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденными Решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 21.06.2024 № 240 (в ред. решения Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 06.09.2023 № 413) (далее - ПЗЗ), в частности:
- ст. 42 Земельного кодекса, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
– ст. 30.1 ПЗЗ, согласно которой установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне садоводства и огородничества;
– ст. 24 ПЗЗ, согласно которой установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами;
– ст. 7.1. КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
- при использовании земельного участка соблюдать требования земельного законодательства, градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле, утвержденным решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 20.09.2021 № 82, главой 16 «Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», направив возражения в адрес Департамента общественной безопасности и гражданской защиты Администрации города Новый Уренгой по адресу: 629307, ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Надымская, д. 3 либо по электронной почте DOBGZ@nur.yanao.ru. |