|
Значение |
При планировании застройки и при использовании земельного участка с кадастровым номером 89:11:040101:4270 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная промзона, ТСН «У-Дача», вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ): ведение садоводства необходимо не допускать нарушение обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации, требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, меры пожарной безопасности.
В частности:
– не допускать загрязнение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
– использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
– самовольно не увеличивать площадь земельного участка, изменяя его границы на землях, вам не принадлежащих, на землях общего пользования.
Запрещается размещать строительные материалы за границами отведенного земельного участка.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденными Решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 21.06.2022 № 240 (в ред. решения Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 18.07.2024 № 377) (далее – ПЗЗ), минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений составляют 1 метр.
В связи со вступлением в законную силу Федерального закона от 20.07.2024 № 307-ФЗ разъясняем Вам о том, что статьей 85.1 ЗК РФ, в отношении садовых земельных участков с 01.03.2025 введено понятие «освоение земельного участка» - выполнение мероприятий по приведению участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.
Срок освоения земельного участка составляет три года.
Освоение земельного участка в себя включает:
- Освобождение участка от деревьев, кустарников (кроме предназначенных для благоустройства и озеленения), сорняков, которые мешают его использовать по прямому назначению (например, построить на нем дом).
- Уборку лишних предметов, которые захламили участок, а также отходов производства и потребления, в том числе ТКО.
- Осушение участка, если он заболочен, и увлажнение, если иссушен.
- Работы, необходимые для использования земли, в том числе, например, разработку, уплотнение и укрепление грунта.
- Рекультивацию, то есть озеленение и уход.
На то, что садовые или приусадебные участки не освоены, будут указывать следующие признаки (в совокупности):
- Если разрушены или повреждены какие-либо элементы здания (крыша, стены, окна), и владелец не отремонтировал их в течение пяти лет и более.
- Захламление или загрязнение более чем 50% территории вне зависимости от срока, в течение которого не проводилась уборка; наличие на этой же площади сорняков высотой более 1 метра, а также деревьев и растений, которые не являются элементами благоустройства, если их не уничтожили в течение одного года и более.
Дополнительно разъясняем:
В соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования город Новый Уренгой утвержденных решением Городской Думы МО город Новый Уренгой от 23.06.2020 № 340 «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования город Новый Уренгой» (далее – Правила благоустройства):
- ст. 6.2.4. Правил благоустройства, согласно которой ответственность и контроль за сбором отходов в месте их сбора и уборкой мест сбора возлагаются на собственников, арендаторов и иных пользователей объектов недвижимого имущества;
- ст. 6.2.20. Правил благоустройства, согласно которой лица, разместившие отходы в несанкционированных местах, обязаны за свой счет организовать их сбор и транспортировку на санкционированный объект размещения отходов, а при необходимости – рекультивацию земельного участка. |
