Предостережение:

• В целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений, размещению и эксплуатации информационных конструкций, уборке прилегающей территории, установленных Правилами благоустройства территории муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденных решением Думы Надымского района от 22.03.2021 № 141 (далее – Правила благоустройства), проведено выездное обследование с осмотром фасада и прилегающей территории к нежилому зданию с кадастровым номером 89:10:010208:5855, расположенному по адресу: ЯНАО, г. Надым, ул. Зверева, стр. 42/9. По результатам осмотра установлено. Вышеуказанное здание находится в ряду торговых павильонов. Внутри размещено кафе «Жара», о чем свидетельствует вывеска на здании. Здание имеет кирпичные стены, покрытие кровли – металлочерепица. Со стороны главного фасада здания 4 окна. С обратной стороны здания организован служебный вход. С обратной стороны здания нарушена целостность поверхности стен: местами сколы, выбоины на кирпичной кладке, осыпание сколотого кирпича – нарушение пп. «а» п. 9.7 Правил благоустройства. С обратной стороны здания не обрезаны излишки монтажной пены, не обеспечена заделка швов отделочными материалами в тон фасаду – нарушение пп. «а» п. 9.7 Правил благоустройства. Грязная поверхность фасада здания: со стороны главного фасада – пятна под окнами, с обратной стороны здания – темные пятна от копоти – нарушение пп. «в» п. 9.7 Правил благоустройства. С обратной стороны здания часть стены закрашена цветом, отличающимся от цвета фасада – нарушение пп. «г» п. 9.7 Правил благоустройства. Со стороны бокового (слева) фасада здания баннерное полотно размещено без соблюдения отступов от границ фасада и архитектурных элементов здания – нарушение п. 8.2.2 Правил благоустройства. С обратной стороны здания на прилегающей территории грунт наносного происхождения – нарушение пп. «а» п. 11.2.1 Правил благоустройства. На здании отсутствует адресный указатель – нарушение п. 8.4 Правил благоустройства. По информации, представленной управлением архитектуры и градостроительства Департамента градостроительной политики и земельных отношений Администрации Надымского района: на указанное нежилое здание отсутствует паспорт фасада – нарушение п. 9.6 Правил благоустройства; вывеска «Жара» не согласована с уполномоченным органом Администрации Надымского района – нарушение п. 8.5 Правил благоустройства. Согласно выписке из ЕГРН от 04.09.2025 № КУВИ-001/2025-168737468 правообладателем объекта недвижимости – нежилого здания, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Надым, г. Надым, ул. Зверева, стр. 42/9, «Торговый павильон» с кадастровым номером 89:10:010208:5855 является Петрухина Алла Николаевна (вид государственной регистрации: собственность, дата государственной регистрации: 28.12.2020, номер государственной регистрации: 89:10:010208:5855-89/049/2020-1). Земельный участок с кадастровым номером 89:10:010208:31, в пределах которого расположен объект недвижимости «Торговый павильон» с кадастровым номером 89:10:010208:5855, передан в аренду Петрухиной Алле Николаевне, на основании договора аренды земельного участка от 19.04.2021 № Н 2021/82, срок действия с 27.04.2021 по 03.03.2070. Согласно Правилам благоустройства собственники объектов благоустройства и (или) элементов благоустройства, лица, которым объекты благоустройства и (или) элементы благоустройства предоставлены во владение и (или) пользование, иные лица, на которых обязательства по содержанию объектов благоустройства и (или) элементов благоустройства возложены действующим законодательством или договором, в том числе договором управления многоквартирным домом, обязаны осуществлять мероприятия по размещению элементов благоустройства на объектах благоустройства, а также по содержанию объектов благоустройства и (или) элементов благоустройства, направленные на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории населенных пунктов муниципального округа, в соответствии с настоящими Правилами и иными муниципальными правовыми актами муниципального округа, принятыми в соответствии с настоящими Правилами. В соответствии с Правилами благоустройства требования к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений включают в себя в том числе: – 9.2.3 – внешний облик дополнительных элементов должен гармонично вписываться в общее фасадное решение, иметь аналогичный цвет и компактное расположение. Монтаж элементов осуществляется с маскировкой наружных блоков, деталей и элементов крепления, которые должны иметь нейтральный цвет или быть окрашенными в цвет фасада. Техническое оборудование, по возможности, размещается с дворовых фасадов; – п. 9.6 – собственники зданий, строений и сооружений или иные лица, владеющие зданием, строением, сооружением на ином законном основании (за исключением правообладателей объектов культурного наследия, объектов индивидуального жилищного строительства, многоквартирных жилых домов, линейных объектов, а также объектов, на которые выданы, в порядке, установленном правительством Российской Федерации, решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства), обязаны иметь паспорт фасада; – п. 9.7 – собственники зданий, строений и сооружений или иные лица, владеющие зданием, строением, сооружением на ином законном основании, обязаны: а) проводить косметический ремонт и восстановительные работы фасадов зданий, сооружений, плоскости стен, выступающих элементов фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и др.), архитектурных деталей и облицовки (колонны, пилястры, розетки, капители, фризы, пояски и др.), окон (витражей), витрин, стекол, рам, балконных дверей, входных групп (ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери и др.), отмосток, кровель и водосточных труб в соответствии с проектной документацией строительства, реконструкции объекта капитального строительства, паспортом фасада; б) при нарушении целостности восстановить фасады, кровлю, входную группу, отмостку, цокольные (подвальные) окна и входы в течение месяца со дня обнаружения; в) обеспечить чистые поверхности фасадов, в том числе элементов фасадов, отсутствие надписей, рисунков, объявлений, плакатов, листовок, граффити и иной информационно-печатной продукции, в течение трех дней со дня обнаружения; г) устранять нанесенные надписи, рисунки путем закрашивания в тон цвету фасада, исключая его повреждения; – п. 9.7-1 – собственники объектов торговли, общественного питания и сферы услуг, предприятий бытового обслуживания, производственных предприятий, образовательных учреждений, учреждений культуры, учреждений спорта, административных зданий обязаны содержать в чистоте и исправном состоянии входы и витрины объектов, если иное не предусмотрено договором. В вечернее время суток должно быть обеспечено их освещение (в соответствии с графиком работы уличного освещения). Окна торговых, административных, общественных, производственных зданий должны быть остеклены и вымыты; – п. 9.8 – любые изменения фасадов зданий, строений и сооружений (за исключением объектов культурного наследия, объектов индивидуального жилищного строительства, многоквартирных жилых домов, линейных объектов), связанные с изменением колористических решений, изменением материалов отделки фасадов, с ликвидацией или изменением отдельных деталей, с установкой дополнительного оборудования, в том числе наружных блоков кондиционеров допускается производить в соответствии с паспортом фасада. Согласно п. 9.4 Правил благоустройства запрещается: – «кусочная» отделка фрагментов фасадов в рамках одного здания. В частности, при оформлении входных групп коммерческих помещений первых этажей не рекомендуется использование разных материалов отделки и цветов; – «кусочная» отделка цоколей в рамках одного здания. В частности, при оформлении входных групп коммерческих помещений первых этажей не рекомендуется использование разных материалов и цветов. При выборе материалов отделки необходимо подбирать решения, идентичные всему зданию и соседним входным группам; – при закрашивании вандальных граффити или фрагментарном ремонте фасада не допускается делать "заплатки" с использованием цвета, отличного от имеющегося цвета фасада; – устанавливать наружные блоки кондиционеров, антенны, спутниковые тарелки на фасадах зданий, строений, выходящих на улицу строгой регламентации; – цветная тонировка стекол окон и витражей; – использовать баннерное полотно в качестве отделки фасада; – использовать баннерное полотно с каркасом и без него для размещения различной информации на фасадах зданий, за исключением многоквартирных жилых домов и культурно-зрелищных объектов в соответствии с матрицей допустимых вывесок и их габаритов; – устанавливать наружные блоки кондиционеров, антенны, спутниковые тарелки на фасадах зданий, строений, выходящих на улицу строгой регламентации. Требования к размещению и эксплуатации информационных конструкций установлены VIII разделом Правил благоустройства и включают в себя в том числе: – пп. «д» п. 8.2.1 – установка адресных указателей с наименованием улиц, номеров домов с нарушением требований настоящих Правил не допускается; – п. 8.2.2 – размещение информационных конструкций осуществляется в соответствии со стандартом оформления и размещения информационных конструкций на фасадах зданий, приведенном в приложении № 3 к настоящим Правилам (далее - стандарт), а также порядком, установленным нормативным правовым актом Администрации Надымского района; – пп. «ж» п. 8.2.3 – рекламно-информационные баннеры являются наименее предпочтительной конструкцией в городской среде. Их размещение допускается только на торговых и офисных центрах (в соответствии с паспортом фасада здания), культурно-зрелищных и спортивных учреждениях, а также на фасадах жилых домов. Во всех остальных случаях размещение временных и стационарных баннеров на фасадах зданий запрещено; – 8.2.5 – запрещено: а) размещение вывесок на ограждениях, в частности лестничных и балконных, на лоджиях, на перилах, запрещена также установка подвесных вывесок; б) размещение вертикальных вывесок; в) перекрывать и закрывать вывесками архитектурные элементы; г) размещение динамических вывесок, работающих в мигающем, мерцающем, движущемся режимах. На жилых домах запрещена динамическая реклама на видеоэкранах; д) размещение вывесок в арках, в частности в виде подвесных конструкций, а также над сквозными дворовыми проездами; е) размещать вывески с подложкой на козырьках и фризах, а также вывески с подложкой и без нее над (или под) козырьками и фризами; ж) закрывать светопрозрачные проемы баннерами; з) размещение или дублирование вывески в витрине (светопрозрачной конструкции), в случае возможности ее размещения на фасаде или на козырьке (фризе); и) размещение вывески на баннерном полотне (на каркасе и без него); – п. 8.5 – размещение информационных конструкций указанных в пп. «в» п. 8.1 настоящего раздела Правил, не содержащих сведений рекламного характера, без согласования с уполномоченным органом Администрации Надымского района не допускается (за исключением случаев если вывеска, располагается внутри здания, строения, сооружения). Требования к установке и содержанию информационных конструкций установлены постановлением Администрации Надымского района от 12.04.2022 № 189-пк. В соответствии с п. 11.2.1 Правил благоустройства уборка территории в весенне-летний период включает в себя: а) подметание (в сухую погоду поливку), мойку от пыли и грязи территорий; б) очистку решеток, водоприемных лотков ливневой канализации; в) ежедневный сбор мусора со всех территории; г) ежегодную окраску малых архитектурных форм, садовой и уличной мебели, скамеек, урн, спортивных и детских площадок, ограждений, бордюров; д) периодическое кошение травы на высоту не менее 5 см при достижении травой высоты более 30 см и уборку скошенной травы; е) сбор и вывоз опавшей листвы, смета, мусора, в том числе из урн; ж) уборку территорий, в том числе мест парковки автотранспорта у объектов торговли, организаций и предприятий, которая должна завершаться к 8 часам утра; з) уничтожение сорных растений; и) обрезку ветвей деревьев, нависающих на высоте менее 2,5 м над тротуарами, проездами и пешеходными дорожками; к) ежедневную очистку от пыли и грязи, ремонт малых архитектурных форм и иных элементов благоустройства. Действия/бездействия гр. Петрухиной Аллы Николаевны, ИНН 890300428879, по ненадлежащему содержанию объектов и элементов благоустройства могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных пп. «и» п. 8.2.2, п.п. 8.4, 8.5, п. 9.6, пп. «а», «в», «г» п. 9.7, пп. «а» п. 11.2.1 Правил благоустройства, в связи с чем принято решение объявить гр. Петрухиной Алле Николаевне, ИНН 890300428879, предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных Правилами благоустройства.