Предостережение:

• В целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений, размещению и эксплуатации информационных конструкций, уборке прилегающей территории, установленных Правилами благоустройства территории муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденных решением Думы Надымского района от 22.03.2021 № 141 (далее – Правила благоустройства), в период с 30.10.2025 по 31.10.2025 проведено выездное обследование с осмотром фасада и прилегающей территории к нежилому зданию с кадастровым номером 89:10:010208:5604, расположенному по адресу: ЯНАО, г. Надым, ул. Зверева, стр. 42б. По результатам осмотра установлено. Вышеуказанное здание находится в ряду торговых павильонов. Внутри размещен магазин «Заправка», о чем свидетельствует вывеска на здании. По внешним признакам магазин не работает. Со стороны главного фасада и с обратной стороны здания нарушена целостность отделки цоколя: местами трещины, выкрашивание и осыпание штукатурного и окрасочного слоев – нарушение пп. «а» п. 9.7 Правил благоустройства. Нарушена целостность окрасочного покрытия двери, металлических элементов крыльца главного входа в здание: отслоение краски, коррозионные пятна на поверхности двери – нарушение пп. «а» п. 9.7 Правил благоустройства. Со стороны главного фасада здания на кровле посторонние надписи, на окнах информационно-печатная продукция в количестве 6 шт., на дверях обрывки листовок – нарушение пп. «в» п. 9.7 Правил благоустройства. Цвет наружного блока кондиционера, расположенного с обратной стороны здания, контрастирует с цветом фасада здания, монтаж выполнен без маскировки – нарушение п. 9.2.3 Правил благоустройства. Баннеры слева и справа от главного входа в здание перекрывают архитектурные элементы (оконные проемы) – нарушение пп. «в» п. 8.2.5 Правил благоустройства. Справа от главного входа в здание на фасаде размещена неработающая динамическая вывеска – нарушение пп. «г» п. 8.2.5 Правил благоустройства. Вывеска «Заправка» размещена под козырьком главного входа в здание – нарушение пп. «е» п. 8.2.5 Правил благоустройства. Со стороны главного фасада здания вдоль цоколя прорастание травы, сорных растений – нарушение пп. «з» п. 11.2.1 Правил благоустройства. Со стороны главного фасада здания на прилегающей к зданию территории мусор (обертки, картон и пр.), мелкий сор – нарушение пп. «к» п. 11.2.2 Правил благоустройства. На здании отсутствует адресный указатель – нарушение п. 8.4 Правил благоустройства. По информации, представленной управлением архитектуры и градостроительства Департамента градостроительной политики и земельных отношений Администрации Надымского района: на указанное нежилое здание отсутствует паспорт фасада – нарушение п. 9.6 Правил благоустройства; вывеска «Халяль» не согласована с уполномоченным органом Администрации Надымского района – нарушение п. 8.5 Правил благоустройства. Согласно выписке из ЕГРН от 04.09.2025 № КУВИ-001/2025-168747633 правообладателями объекта недвижимости – нежилого здания, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Надым, г. Надым, ул. Зверева, стр. 42б, «Магазин продовольственных товаров» с кадастровым номером 89:10:010208:5604 являются Копцева Оксана Петровна, Копцев Роман Сергеевич (вид государственной регистрации: общая долевая собственность, дата государственной регистрации: 20.06.2023, номер государственной регистрации: 89:10:010208:5604-89/052/2023). Земельный участок с кадастровым номером 89:10:010208:48, в пределах которого расположен объект недвижимости «Магазин продовольственных товаров» с кадастровым номером 89:10:010208:5604, передан в аренду Копцевой Оксане Петровне, Копцеву Роману Сергеевичу на основании аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 28.07.2023 № Н 2023/128, срок действия с 01.08.2023 по 05.07.2072. Согласно выписке из ЕГРИП от 11.09.2025 № ИЭ9965-25-38708534 Копцева Оксана Петровна 14.03.2024 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, ОГРНИП 324890000006360, ИНН 526312503293. Согласно Правилам благоустройства собственники объектов благоустройства и (или) элементов благоустройства, лица, которым объекты благоустройства и (или) элементы благоустройства предоставлены во владение и (или) пользование, иные лица, на которых обязательства по содержанию объектов благоустройства и (или) элементов благоустройства возложены действующим законодательством или договором, в том числе договором управления многоквартирным домом, обязаны осуществлять мероприятия по размещению элементов благоустройства на объектах благоустройства, а также по содержанию объектов благоустройства и (или) элементов благоустройства, направленные на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории населенных пунктов муниципального округа, в соответствии с настоящими Правилами и иными муниципальными правовыми актами муниципального округа, принятыми в соответствии с настоящими Правилами. В соответствии с Правилами благоустройства требования к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений включают в себя в том числе: –п. 9.2.3 – внешний облик дополнительных элементов должен гармонично вписываться в общее фасадное решение, иметь аналогичный цвет и компактное расположение. Монтаж элементов осуществляется с маскировкой наружных блоков, деталей и элементов крепления, которые должны иметь нейтральный цвет или быть окрашенными в цвет фасада. Техническое оборудование, по возможности, размещается с дворовых фасадов; –п. 9.6 – собственники зданий, строений и сооружений или иные лица, владеющие зданием, строением, сооружением на ином законном основании (за исключением правообладателей объектов культурного наследия, объектов индивидуального жилищного строительства, многоквартирных жилых домов, линейных объектов, а также объектов, на которые выданы, в порядке, установленном правительством Российской Федерации, решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства), обязаны иметь паспорт фасада; –п. 9.7 – собственники зданий, строений и сооружений или иные лица, владеющие зданием, строением, сооружением на ином законном основании, обязаны: а) проводить косметический ремонт и восстановительные работы фасадов зданий, сооружений, плоскости стен, выступающих элементов фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и др.), архитектурных деталей и облицовки (колонны, пилястры, розетки, капители, фризы, пояски и др.), окон (витражей), витрин, стекол, рам, балконных дверей, входных групп (ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери и др.), отмосток, кровель и водосточных труб в соответствии с проектной документацией строительства, реконструкции объекта капитального строительства, паспортом фасада; б) при нарушении целостности восстановить фасады, кровлю, входную группу, отмостку, цокольные (подвальные) окна и входы в течение месяца со дня обнаружения; в) обеспечить чистые поверхности фасадов, в том числе элементов фасадов, отсутствие надписей, рисунков, объявлений, плакатов, листовок, граффити и иной информационно-печатной продукции, в течение трех дней со дня обнаружения. –п. 9.7-1 – собственники объектов торговли, общественного питания и сферы услуг, предприятий бытового обслуживания, производственных предприятий, образовательных учреждений, учреждений культуры, учреждений спорта, административных зданий обязаны содержать в чистоте и исправном состоянии входы и витрины объектов, если иное не предусмотрено договором. В вечернее время суток должно быть обеспечено их освещение (в соответствии с графиком работы уличного освещения). Окна торговых, административных, общественных, производственных зданий должны быть остеклены и вымыты; –п. 9.8 – любые изменения фасадов зданий, строений и сооружений (за исключением объектов культурного наследия, объектов индивидуального жилищного строительства, многоквартирных жилых домов, линейных объектов), связанные с изменением колористических решений, изменением материалов отделки фасадов, с ликвидацией или изменением отдельных деталей, с установкой дополнительного оборудования, в том числе наружных блоков кондиционеров допускается производить в соответствии с паспортом фасада. Согласно п. 9.4 Правил благоустройства запрещается: –«кусочная» отделка фрагментов фасадов в рамках одного здания. В частности, при оформлении входных групп коммерческих помещений первых этажей не рекомендуется использование разных материалов отделки и цветов; –«кусочная» отделка цоколей в рамках одного здания. В частности, при оформлении входных групп коммерческих помещений первых этажей не рекомендуется использование разных материалов и цветов. При выборе материалов отделки необходимо подбирать решения, идентичные всему зданию и соседним входным группам; –при закрашивании вандальных граффити или фрагментарном ремонте фасада не допускается делать "заплатки" с использованием цвета, отличного от имеющегося цвета фасада; –устанавливать наружные блоки кондиционеров, антенны, спутниковые тарелки на фасадах зданий, строений, выходящих на улицу строгой регламентации; –цветная тонировка стекол окон и витражей; –использовать баннерное полотно в качестве отделки фасада; –использовать баннерное полотно с каркасом и без него для размещения различной информации на фасадах зданий, за исключением многоквартирных жилых домов и культурно-зрелищных объектов в соответствии с матрицей допустимых вывесок и их габаритов; –устанавливать наружные блоки кондиционеров, антенны, спутниковые тарелки на фасадах зданий, строений, выходящих на улицу строгой регламентации. Требования к размещению и эксплуатации информационных конструкций установлены VIII разделом Правил благоустройства и включают в себя в том числе: –пп. «д» п. 8.2.1 – установка адресных указателей с наименованием улиц, номеров домов с нарушением требований настоящих Правил не допускается; –п. 8.2.2 – размещение информационных конструкций осуществляется в соответствии со стандартом оформления и размещения информационных конструкций на фасадах зданий, приведенном в приложении № 3 к настоящим Правилам (далее - стандарт), а также порядком, установленным нормативным правовым актом Администрации Надымского района; –пп. «ж» п. 8.2.3 – рекламно-информационные баннеры являются наименее предпочтительной конструкцией в городской среде. Их размещение допускается только на торговых и офисных центрах (в соответствии с паспортом фасада здания), культурно-зрелищных и спортивных учреждениях, а также на фасадах жилых домов. Во всех остальных случаях размещение временных и стационарных баннеров на фасадах зданий запрещено; –8.2.5 – запрещено: а) размещение вывесок на ограждениях, в частности лестничных и балконных, на лоджиях, на перилах, запрещена также установка подвесных вывесок; б) размещение вертикальных вывесок; в) перекрывать и закрывать вывесками архитектурные элементы; г) размещение динамических вывесок, работающих в мигающем, мерцающем, движущемся режимах. На жилых домах запрещена динамическая реклама на видеоэкранах; д) размещение вывесок в арках, в частности в виде подвесных конструкций, а также над сквозными дворовыми проездами; е) размещать вывески с подложкой на козырьках и фризах, а также вывески с подложкой и без нее над (или под) козырьками и фризами; ж) закрывать светопрозрачные проемы баннерами; з) размещение или дублирование вывески в витрине (светопрозрачной конструкции), в случае возможности ее размещения на фасаде или на козырьке (фризе); и) размещение вывески на баннерном полотне (на каркасе и без него); –п. 8.4 – требования к установке и содержанию информационных конструкций указанных в подпункте «б» пункта 8.1 настоящего раздела Правил устанавливаются муниципальным правовым актом Администрации Надымского района; –п. 8.5 – размещение информационных конструкций указанных в пп. «в» п. 8.1 настоящего раздела Правил, не содержащих сведений рекламного характера, без согласования с уполномоченным органом Администрации Надымского района не допускается (за исключением случаев если вывеска, располагается внутри здания, строения, сооружения). Требования к установке и содержанию информационных конструкций установлены постановлением Администрации Надымского района от 12.04.2022 № 189-пк. Согласно пп. «з» п. 11.2.1 Правил благоустройства уборка территории в весенне-летний период включает в себя в том числе уничтожение сорных растений. В соответствии с п. 11.2.2 Правил благоустройства уборка территории в осенне-зимний период включает: а) обработку противогололедными материалами (песком); б) сгребание и подметание снега; в) формирование снежных валов; г) удаление (вывоз) снега; д) подметание дорог (при отсутствии снегопадов), удаление грунтовых наносов (при наступлении положительных температур воздуха), сбор мусора; е) удаление снега и льда с крыш зданий и сооружений; ж) очистка от снега малых архитектурных форм и иных элементов благоустройства; з) очистка от снега пешеходных зон, тротуаров с учетом обеспечения свободного проезда автотранспорта и движения пешеходов, обзора обстановки при выезде с прилегающих территорий; и) содержание и ремонт малых архитектурных форм; к) уборку мусора, смета, в том числе из урн. Действия/бездействия гр. Копцева Романа Сергеевича, ИНН 526317623668, по ненадлежащему содержанию объектов и элементов благоустройства могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных пп. «в», «г», «е» п. 8.2.5, п.п. 8.4, 8.5, 9.2.3, 9.6, пп. «а» п. 9.7, пп. «з» п. 11.2.1, пп. «к» п. 11.2.2 Правил благоустройства.