Предостережение:

• В целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, установленных Правилами благоустройства, 21.11.2025 проведено выездное обследование с осмотром прилегающей территории к нежилому зданию – торговому объекту, расположенному по адресу: ЯНАО, г. Надым, пр. Ленинградский, д. 13а, «Магазин № 21 «Ямал» (с расположенным в нем магазином «Монетка», иными торговыми объектами и ПВЗ). По результатам осмотра установлено: –площадка крыльца перед центральным входом в магазин «Монетка», торговыми объектами, расположенными в здании, пандусы для маломобильных групп населения (в количестве 3 ед.), ступени лестниц, парапет не очищены от наледи, уплотненного снега и снега наносного происхождения; –складирование ранее убранного снега осуществляется на площадке крыльца вдоль парапета и стен здания, на прилегающей территории у стен здания; –нависание снега на козырьке служебного входа со стороны главного фасада здания; –урны справа и слева от центрального входа в магазин «Монетка» доверху заполнены мусором. Согласно Правилам благоустройства территории муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденных решением Думы Надымского района от 22.03.2021 № 141 (далее – Правила благоустройства) собственники объектов благоустройства и (или) элементов благоустройства, лица, которым объекты благоустройства и (или) элементы благоустройства предоставлены во владение и (или) пользование, иные лица, на которых обязательства по содержанию объектов благоустройства и (или) элементов благоустройства возложены действующим законодательством или договором, в том числе договором управления многоквартирным домом, обязаны осуществлять мероприятия по размещению элементов благоустройства на объектах благоустройства, а также по содержанию объектов благоустройства и (или) элементов благоустройства в соответствии с настоящими Правилами и иными муниципальными правовыми актами муниципального округа, принятыми в соответствии с настоящими Правилами. Требования к уборке территории, в том числе в зимний период установлены разделом ХI Правил благоустройства: 11.3.1. уборку и содержание торговых объектов, объектов общественного питания и сферы услуг и прилегающих к ним территорий, осуществляют собственники, арендаторы (правообладатели) данных объектов, если иное не предусмотрено договором. 11.5.4. уборка и очистка прилегающих территорий осуществляется силами и средствами физических, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками (владельцами) зданий (помещений в них), сооружений, включая временные сооружения, а также владеющих земельными участками на праве собственности или ином праве владения; 11.5.19. посыпка песком пешеходных коммуникаций осуществляется немедленно с начала появления гололеда (в первую очередь посыпаются спуски, подъемы, перекрестки, места остановок общественного транспорта, пешеходные переходы); 11.5.20. владельцы зданий, строений сооружений с начала появления гололеда должны осуществлять посыпку песком прилегающей территории (в первую очередь посыпаются спуски, подъемы, входные группы); 11.5.23. уборка и очистка снежного покрова, образовавшегося в результате снегопадов на зданиях, сооружениях и территориях земельных участков, принадлежащих на праве собственности или иных правах физическим и юридическим лицам, независимо от их организационно-правовых форм собственности, производится в течение трех суток после его образования; 11.5.25. в зимний период должна быть организована своевременная очистка крыш, карнизов, водостоков, ступеней, входных групп зданий, строений, сооружений и прилегающих к зданиям, строениям сооружениям территорий от снега, наледи и ледяных образований. Очистка кровель зданий от снега, наледи и ледяных образований (сосулек) должна производиться незамедлительно при появлении указанных явлений (снег, наледь, ледяные образования). При этом лица, осуществляющие очистку, обязаны принять меры, обеспечивающие безопасность людей, а также сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий электроснабжения, освещения, связи, дорожных знаков, дорожных светофоров, ограждений, декоративной отделки и инженерных элементов благоустройства; 11.5.26. сброшенные с кровель снег, наледь и сосульки подлежат уборке в течение дня; 11.5.27. складирование снега и льда запрещается на крышах, у стен и входных групп зданий, строений, сооружений; 11.5.32. запрещается переполнение урн для отходов. Согласно выписке из ЕГРН от 31.07.2025 № КУВИ-001/2025-147981848 правообладателем нежилого здания с кадастровым номером 89:10:010201:496, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Надым, пр. Ленинградский, здание 13а, с наименованием магазин № 21 «Ямал», площадь 1445,7 кв.м. является ООО «Маунт-Инвест» ИНН 6685197780, регистрационный номер 89:10:010201:496-89/025/2022-30 от 17.05.2022. Зарегистрированы ограничения прав и обременение объекта недвижимости: - Договор аренды нежилых помещений № 01-Н с ООО «Элемент-Трейд», ИНН: 6674121179, ОГРН: 1036605217252, дата регистрации 15.06.2017 № 89:10:010201:496-89/052/2021-28. Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений от 01.06.2017 № 01-Н выдан 24.06.2021, дата регистрации 26.07.2021 № 89:10:010201:496-89/052/2021-28. Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений № 01-Н от 01.06.2017 выдан 07.07.2023, дата регистрации 30.10.2023 № 89:10:010201:496-89/025/2023-36. Срок действия с 01.06.2017 по 30.09.2033. В распоряжении Департамента имеется аналогичный договор аренды № 03-Н от 01.06.2017, заключенный между ООО «Маунт-Инвест» и ООО «Элемент-Трейд», в отношении отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Надым, ул. Комсомольская, д. 15, кадастровый номер 89:10:010107:168, площадью 1387 кв.м. и расположенного в нем торгового объекта – магазина «Монетка». Приложением № 4 к договору аренды установлены эксплуатационные услуги, включенные в стоимость постоянной арендной платы, включая услуги и работы по управлению зданием, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; содержанию прилегающей территории, уборке МОП и прилегающей территории в границах земельного участка; содержание и восстановление поврежденных, утраченных на земельном участке зеленых насаждений и МАФ; плата за уборку и благоустройство здания и прилегающей территории, в том числе вывоз снега. В примечании указано, что указанные эксплуатационные услуги не применяются в случае, если объектом Аренды выступает отдельно стоящее нежилое здание. Таким образом, ответственность за содержание и ремонт отдельно стоящего здания и прилегающей территории в границах земельного участка возложена на ООО «Элемент-Трейд». Действия/бездействие ООО «Элемент-трейд» по несоблюдению требований к уборке территорий могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных разделом ХI Правил благоустройства. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отсутствуют.