Предостережение:

• При рассмотрении поступившего обращения в адрес Управления Роспотребнадзора по Ямало-Ненецкому автономному округу (вход № 725/Ж-2026 от 22.06.2026г.) установлено, что в жилом многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, р-н Приуральский, г. Лабытнанги, ул. Школьная, д. 39 во 2 подъезде, жильцами обнаружены грызуны, управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО «Комфортный дом». Граждане не однократно обращались с заявкой в управляющую компанию. Управляющая компания ООО «Комфортный дом» оказывает услуги по управлению и обслуживанию жилых домов. ООО «Комфортный дом» обеспечивает предоставление собственникам и законным пользователям помещений коммунальных услуг надлежащего качества без перерывов, путем надлежащего содержания инженерных систем многоквартирного дома в зоне эксплуатационной ответственности Управляющей организации. Все обязательные работы управляющей компании прописаны в договоре. Согласно ч. 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества. Надлежащее содержание общего имущества должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ). В силу п. 23 Минимального перечня работ и услуг, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества включается проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.п. 1 п. 127 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», в жилых домах профилактическую дезинсекцию и дератизацию мест общего пользования (лестничных клеток, мусорокамер и мусоропроводов) проводят с периодичностью, обеспечивающих отсутствие членистоногих и грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение. Согласно п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Конкретная периодичность проведения дератизации устанавливается, согласно п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013, в зависимости от способа управления, в договоре управления, в решении общего собрания собственников, в уставе, в договоре оказания услуг или выполнения работ по содержанию общего имущества, в решении застройщика. В то же время, исходя из п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей. Наличие грызунов в многоквартирных жилых домах недопустимо, так как грызуны являются переносчиками инфекционных заболеваний, в том числе особо опасных для здоровья и смертельных для жизни человека: геморрагическая лихорадка, туляремия, лептоспироз, псевдотуберкулез, чума, кишечный иерсиниоз и другие.