Предостережение:

• В соответствии со ст. 74, ч. 1 ст. 95 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Романовской Натальей Леонидовной - Главным государственным инспектором г.Салехард, г. Лабытнанги, Приуральского и Ямальского районов по использованию и охране земель  проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, р-н Приуральский, с Харсаим, (участок 4), земельный участок с кадастровым номером 89:02:020503:1407.       Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст.74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».      Поводом к проведению наблюдения явились поступившие в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее – Управление) материалы, направленные Обществом с ограниченной ответственностью «Челябинский научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт по землеустройству (далее – ООО «ЧелябинскНИИгипрозем»), содержащие сведения о нарушении обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.      В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее:      - земельный участок с кадастровым номером 89:02:020503:1407, площадью - 1423 кв.м. расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, р-н Приуральский, с Харсаим, (участок 4), категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - Для индивидуальной жилой застройки. Правообладатель – контролируемое лицо.      Одновременно, по данным ЕГРН, на данном земельном участке расположен объект недвижимости:     – Индивидуальный жилой дом, назначение – жилой дом. Количество этажей - 2, площадь: 142.8 кв.м. Кадастровый номер: 89:02:020503:1543, адрес (местоположение): Ямало-Ненецкий автономный округ, р-н Приуральский, с Харсаим, ул Полярная, д 29 А. Правообладатель - контролируемое лицо.      В адрес Управления от ООО «ЧелябинскНИИгипрозем» поступили фотоматериалы, согласно которым, на данном земельном участке расположено здание с вывеской «Ozon».      Также, согласно сведениям поисково-информационной картографической службы «Яндекс карты», на данном земельном участке в здании по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, р-н Приуральский, с Харсаим, ул Полярная, д 29 размещена информация о местонахождении пункта выдачи Ozon. Указаны часы работы, контактный телефон и ссылка на сайт организации - www.ozon.ru. Интернет ресурс: https://yandex.ru/maps/org/ozon/35197424334/?ll=67.307113%2C66.599043&mode=search&sctx=ZAAAAAgBEAAaKAoSCR1XI7vS8lBAEQmocASpo1BAEhIJB%2FAWSFD8eD8RxO47hsd%2BVj8iBgABAgMEBSgKOABAvY0GSAFqAnJ1nQHNzMw9oAEAqAEAvQFTgg3IwgEGzqW4j4MBggKLAdCv0LzQsNC70L4t0J3QtdC90LXRhtC60LjQuSDQsNCy0YLQvtC90L7QvNC90YvQuSDQvtC60YDRg9CzLCDRgC3QvSDQn9GA0LjRg9GA0LDQu9GM0YHQutC40LksINGBINCl0LDRgNGB0LDQuNC8LCAo0YPRh9Cw0YHRgtC%2B0LogNCkg0L7Qt9C%2B0L2KAgCSAgYxNDQxMTWaAgxkZXNrdG9wLW1hcHM%3D&sll=67.311233%2C66.599043&sspn=0.029219%2C0.006564&text=%D0%AF%D0%BC%D0%B0%D0%BB%D0%BE-%D0%9D%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D1%86%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%BE%D0%BA%D1%80%D1%83%D0%B3%2C%20%D1%80-%D0%BD%20%D0%9F%D1%80%D0%B8%D1%83%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%2C%20%D1%81%20%D0%A5%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%B0%D0%B8%D0%BC%2C%20%28%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BA%204%29%20%D0%BE%D0%B7%D0%BE%D0%BD&z=16. Дата обращения: 20.01.2026.      В соответствии со сведениями ФГИС ЕЦП НСПД, ЕГРН и постановлением об утверждении правил землепользования и застройки от 06.10.2023 № 473 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа» земельный участок с кадастровым номером 89:02:020503:1407 расположен в границах Зоны индивидуальной и блокированной жилой застройки (Ж).      Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков Для индивидуального жилищного строительства (2.1.), Блокированная жилая застройка (2.3.), Коммунальное обслуживание (3.1.), Социальное обслуживание (3.1.), Дома социального обслуживания (3.2.1), Оказание социальной помощи населению (3.2.2.), Оказание услуг связи (3.2.3), Общежития (3.2.4), Бытовое обслуживание (3.3.), Здравоохранение (3.4), Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2), Образование и просвещения (3.5.), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1), Культурное развитие (3.6.), Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1), Религиозное использование (3.7.), Осуществление религиозных обрядов (3.7.1.), Религиозное управление и образование (3.7.2.), Общественное управление (3.8.), Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1), Деловое управление (4.1.), Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2.), Рынки (4.3.), Магазины (4.4.), Банковская и страховая деятельность (4.5.), Общественное питание (4.6.), Гостиничное обслуживание (4.7.), Отдых (рекреация) (5.0.), Спорт (5.1.1), Пищевая промышленность (хлебопечение) (6.4.), Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3), Земельные участки (территории) общего пользования (12.0), Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0).       Условно разрешенные виды использования для данной зоны: Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2.), Служебные гаражи (4.9.), Объекты дорожного сервиса (4.9.1).       Вспомогательные виды использования для данной зоны не установлены.       Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политике и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.      Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложение №1 к приказу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков.       В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 г. N П/0412:       - код 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства» - Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.       - код 4.4 «Магазины» - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.      Внесение сведений о выборе вида разрешенного использования (изменение сведений в ЕГРН о виде разрешенного использования) осуществляется правообладателем самостоятельно, путаем подачи заявления в орган регистрации прав в соответствии с установленными формами и в установленном порядке (ч. 1, п. 12 ч. 5 ст. 14, п. 4.3. ч. 2 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ).      В ЕГРН отсутствуют сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:02:020503:1407.      Следовательно, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.