|
Значение |
В соответствии со ст. 74, ч. 1 ст. 95 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Романовской Натальей Леонидовной - Главным государственным инспектором г.Салехард, г. Лабытнанги, Приуральского и Ямальского районов по использованию и охране земель проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский р-н, с. Аксарка, ул. Зеленая, земельный участок с кадастровым номером 89:02:020104:1389.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст.74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Поводом к проведению наблюдения явилось поступившее в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее – Управление) материалы, поступившие от Общества с ограниченной ответственностью «Челябинский научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт по землеустройству (далее – ООО «ЧелябинскНИИгипрозем»), содержащие сведения о нарушении обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее:
- земельный участок с кадастровым номером 89:02:020104:1389, площадью - 957 кв.м. расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский р-н, с Аксарка, ул Зеленая, категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - Блокированная жилая застройка (2.3). Арендодатель – Российская Федерация, Арендаторы – контролируемы лица.
Согласно п. 1.1 договора аренды земельного участка № 21-А от 20.12.2024 «Арендодатель передает, а Арендаторы принимают в пользование на условиях аренды земельный участок:
- кадастровым номером 89:02:020104:1389;
– адрес (местоположение): Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский р-н, с. Аксарка, ул. Зеленая;
– категория земель: земли населенных пунктов;
– разрешенное использование: блокированная жилая застройка (2.3);
– площадь: 957 кв.м.
Объектов недвижимости на данном земельном участке не зарегистрировано.
Сведения о передаче арендованного земельного участка в субаренду в ЕГРН отсутствуют.
Одновременно, в адрес Управления от ООО «ЧелябинскНИИгипрозем» поступили фотоматериалы, согласно которым на данном земельном участке расположено строение с вывеской «Шиномонтаж». С левой стороны от входа установлена информационная адресная табличка с указанием наименования - «Шиномонтаж», а также указаны дата и время работы.
Также согласно данным поисково-информационной картографической службы «Яндекс карты» на данном земельном участке расположено строение – «Автосервис», На сайте указан телефон для связи и размещен отзыв посетителя. Интернет ресурс: https://yandex.ru/maps/?ll=67.797852%2C66.558107&mode=whatshere&whatshere%5Bpoint%5D=67.796878%2C66.558270&whatshere%5Bzoom%5D=17&z=19.3. Дата обращения: 20.01.2026.
Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложение №1 к приказу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 г. N П/0412:
- код 2.3. Блокированная жилая застройка - Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха.
- код. 4.9.1. Объекты дорожного сервиса -Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4.
Следовательно, в действиях контролируемое лицо усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
