Предостережение:

• В соответствии со ст. 58, ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора по городам Губкинский и Муравленко по использованию и охране земель Желябиной Людмилой Николаевной проведено контрольно (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом: наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Губкинский, ул Федеральная, панель № 3, земельный участок с кадастровым номером 89:05:030301:6168. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст.74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, анализа документов и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), с использованием данных портала пространственных данных Национальная система пространственных данных (далее – портал ПД НСПД), а также пространственных материалов государственной геоинформационной системы Единой картографической системы Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - ЕКС ЯНАО), установлено следующее. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером 89:05:030301:6168 выявлено, что на сайте «2ГИС» (интернет ресурс: https://yandex.ru/maps/11232/yamalo-nenets-autonomous-okrug/geo/federalnaya_ulitsa/3139200577/?l=sat%2Cskl%2Cnight%2Cstv%2Csta&ll=76.720327%2C64.489736&z=16), на сайте «Google Планета Земля»: (интернет ресурс: https://earth.google.com/web/search/г+Губкинский,+ул+Федеральная,+панель+№+3/@64.4924437,76.71317518,46.79082397a,1071.76686808d,35y,0h,0t,0r/data=CjQiJgokCaxdiobNDDZAEaldiobNDDbAGXLDDKHFLElAIdLy99Gx_krAKgYIARIAGAFCAggBQgIIAEoNCP___________wEQAA), в результате анализа пространственных материалов БПЛА ЕКС ЯНАО (интернет ресурс: https://map.yanao.ru/eks/cadastre) на земельном участке видны полосы, с признаками железнодорожных путей, проходящие через всю территорию земельного участка, образующие разветвленную сеть. На железнодорожных путях размещены разного типа грузовые вагоны, предназначенные для перевозки сыпучих и жидких грузов. В границах земельного участка расположены прямоугольные строения с плоскими крышами, имеются проезды для автотранспорта, установлены железнодорожные краны, предположительно используемые в целях погрузочно-разгрузочных работ, большая открытая площадка для хранения грузов, на которой заметны аккуратно уложены ряды грузов (возможно металлопрокат, пиломатериалы и/или контейнеры, ж/д вагоны). По визуальным признакам, территория земельного участка с развитой инфраструктурой ориентированной на хранение и отправку грузов железнодорожным транспортом. В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее: - земельный участок с кадастровым номером 89:05:030301:6168, площадь 507999 кв.м. расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ,   г Губкинский, ул Федеральная, панель № 3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Склады. Согласно пункта 1.4. Договора аренды земельного участка от 17.06.2015 № 38-15: «Фактическое использование земельного участка – содержание и эксплуатация базы УПТО и КО». Одновременно, по данным ЕГРН на указанном земельном участке расположены объекты: - сооружение: Узел взвешивания железнодорожных вагонов, назначение – Коммунальное хозяйство, кадастровый номер 89:05:030301:1717, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.о. город Губкинский, г Губкинский,   ул Федеральная, соор. 3/27, площадь 85,2 кв.м.. - сооружение: Проезды, назначение – Нежилое, кадастровый номер 89:05:030301:4611, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Губкинский, город Губкинский, ул Федеральная, панель №3, площадь 7320,2 кв.м.. Межмуниципальным отделом по городам Губкинский и Муравленко Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу был направлен запрос в адрес Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (далее – Департамент) о предоставлении информации о поступлении в адрес Департамента заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:05:030301:6168, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Губкинский, ул Федеральная, панель № 3. Согласно ответа Департамента в отношении земельного участка с кадастровым номером 89:05:030301:6168, заявлений об изменении вида разрешенного использования не поступало. В соответствии со сведениями ФГИС ЕЦП НСПД, ЕГРН и постановлением Администрации города Губкинского от 05.08.2022 № 1587 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Губкинский Ямало – Ненецкого автономного округа» земельный участок с кадастровым номером 89:05:030301:6168 расположен в Производственной зоне (П-1). Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: Хранение автотранспорта, Предоставление коммунальных услуг, Бытовое обслуживание, Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, Деловое управление, Недропользование, Автомобильная промышленность, Легкая промышленность, Фармацевтическая промышленность, Пищевая промышленность, Нефтехимическая промышленность, Строительная промышленность, Энергетика, Связь, Склад, Автомобильный транспорт, Водный транспорт, Трубопроводный транспорт. Условно разрешенные виды использования для данной зоны: Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), Магазины, Общественное питание, Гостиничное обслуживание, Развлекательные мероприятия, Проведение азартных игр, Служебные гаражи, Вспомогательные виды использования для данной зоны: Коммунальное обслуживание, Благоустройство и озеленение, Размещение гаражей и автостоянок, Обустройство спортивных площадок. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политике и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложение № 1 к приказу перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 N П/0412: - код 6.9 «Склад» - Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. - код 7.1 «Железнодорожный транспорт» - Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2: · код 7.1.1 «Железнодорожные пути» - Размещение железнодорожных путей; · код 7.1.2 «Железнодорожные пути» - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. Следовательно, в действиях Контролируемого лица, усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.