|
Значение |
В соответствии со ст. 58, ст. 74, Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), заместителем главного государственного иа межмуниципального отдела п Пуровскому и Красноселькупскому рм, п испльзованию и охране земель Музыка Игорем Владимировичем, проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами: наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений, распложенного п адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пс. Ханымей, улица Железнодорожная, блок 3, бокс 21а, кадастровый квартал земельного участка 89:05:030201.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст.74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
По результатам проведённых контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, установлено следующее.
В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее: сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок распложенный п адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пс. Ханымей, улица Железнодорожная, блок 3, бокс 21а, кадастровый квартал земельного участка 89:05:030201, в ЕГРН отсутствуют.
Одновременно п данным ЕГРН, п указанному адресу распложен объект недвижимости:
– гараж, назначение: нежилое, площадь: 34,7 кв.м., кадастровый номер: 89:05:030201:6825, адрес (местопложение): Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пс. Ханымей, улица Железнодорожная, блок 3, бокс 21а, кадастровый квартал земельного участка 89:05:030201. Правообладатель – Дробот Наталья Александровна.
Межмуниципальным отделом п Пуровскому и Красноселькупскому рм Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии п Ямало-Ненецкому автономному округу был направлен запрос в адрес Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского р о предоставлении информации о пступивших заявлениях об оформлении прав на земельный участок имеющий адресный ориентир: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пс. Ханымей, улица Железнодорожная, блок 3, бокс 21а, кадастровый квартал земельного участка 89:05:030201.
Согласно информации, предоставленной от Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского р, за оформлением прав на земельный участок имеющий адресный ориентир: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пс. Ханымей, улица Железнодорожная, блок 3, бокс 21а, кадастровый квартал земельного участка 89:05:030201, собственник, объекта капитального строительства не обращался.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе собственность на землю, ограниченное пльзование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пльзование земельными участками удостоверяются документами в прядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает обязанность гражданина или юридического лица, которому принадлежит здание или сооружение, распложенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобрести такой земельный участок в собственность или аренду в установленном законом прядке, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется.
В соответствии со статьей 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, распложенных на таких земельных участках.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в прядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности регламентированы статьей 39.1 Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 1 данной статьи земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в пстоянное (бессрочное) пльзование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пльзования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пльзование.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, пдлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение пдлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации пдлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пжизненного наследуемого владения, право пстоянного пльзования, иптека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
В силу пложений ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и пдтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. |