Предостережение:

• В соответствии со ст. 58, ст. 74, 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора города Новый Уренгой, Надымского и Тазовского районов по использованию и охране земель Савинец Марией Владимировной проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 89:11:030204:18, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Новый Уренгой, Восточная промзона, панель Б. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, путем осмотра на местности, фотофиксации с помощью приложения «мобильный инспектор», анализа документов и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), с использованием данных портала пространственных данных Национальная система пространственных данных (далее – портал ПД НСПД), а также пространственных материалов государственной геоинформационной системы Единой картографической системы Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - ЕКС ЯНАО), установлено следующее. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 89:11:030204:18, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, Восточная промзона, панель Б установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. В границах участка расположены четыре линейки гаражей (боксов). В состав одной из линеек входит гаражная ячейка без номера, расположенная со стороны (вдоль) улицы "Производственный проезд" и внешне отличающаяся от остальных ячеек. Бокс облицован металлическим профилированным листом синего цвета, оборудован секционными воротами белого цвета с подъемным механизмом. Помещение имеет входную дверь и два оконных проёма. Под окнами установлена мобильная скамейка. На фасаде бокса размещена информационная надпись буквами красного цвета: «АВТОМОЙКА №1». С левой стороны от входа установлена информационная адресная табличка: «Производственный проезд 7», на тыльной стороне фасада здания установлен банер с надписью «Автомойка Шиномонтаж».  Нежилое помещение подключено к сетям инженерно-технологического обеспечения (электрическим сетям). В ходе анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее: - земельный участок с кадастровым номером 89:11:030204:18, площадь 11 397 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта. Арендатор контролируемое лицо. Согласно п. 1.1 договора аренды земельного участка № НУ-122-19 от 28.05.2019 «Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий: - вид разрешённого использования – обслуживание автотранспорта; - кадастровый номер 89:11:0320204:18; - площадью – 11 397 кв.м., - целевое использование – занятый индивидуальными гаражами; - расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, Восточная промзона, панель Б в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке. Сведения о передачи арендованного земельного участка с кадастровым номером 89:11:030204:18 в субаренду в ЕГРН отсутствуют. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером 89:11:030204:18 было выявлено, что на сайте «2ГИС» (интернет ресурс:  https://2gis.ru/n_urengoy/geo/70030076280579635), а также на сайте Google карта (https://2gis.ru/n_urengoy/firm/70000001087424009), размещена информация о местонахождении автомойки «Автомойка №1». На основании Карты градостроительного зонирования г. Новый Уренгой, р. Коротчаево, р. Лимбяяха (опубликовано на официальном сайте Администрации МО г. Новый Уренгой: https://nur.yanao.ru/activity/17056) и в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО г. Новый Уренгой (в редакции от 29.12.2025 №552), земельный участок с кадастровым номером 89:11:030204:18, расположен в территориальной зоне (Т-4) «Зона объектов автомобильного транспорта». Основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства являются: автомобильный транспорт (код 7.2), хранение автотранспорта (код 2.7.1), коммунальное обслуживание (код 3.1), размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2), служебные гаражи (код 4.9), улично-дорожная сеть (код 12.0.1), объекты дорожного сервиса (код 4.9.1). Условно разрешенный вид использование земельного участка: не установлен. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 г. N П/0412: - код 2.7.1 хранение автотранспорта - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9; - код 4.9.1.3 автомобильные мойки - Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли;             - код 4.9.1 объекты дорожного сервиса - Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4. Межмуниципальным отделом по городу Новый Уренгой и Тазовскому району Управлением Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу направлен запрос в адрес Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации муниципального образования города Новый Уренгой (далее – Департамент) о предоставлении следующей информации: - в какой территориальной зоне расположен земельный участок с кадастровым номером 89:11:030204:18, а также код (числовое обозначение) вида разрешенного использование земельного участка, установленный в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 г. N П/0412;  - обращались ли за изменением вида разрешенного использования земельного участка кадастровым номером 89:11:030204:18.  Согласно, предоставленной информации Департамента, земельный участок с кадастровым номером  89:11:030204:18 находится в зоне автомобильного транспорта (Т-4), вид разрешенного использования земельного участка установлен хранение автотранспорта. Заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:11:030204:18 не поступало. Следовательно, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.