Предостережение по сведениям о готовящихся нарушениях, признаках нарушений или отсутствия вреда от нарушения
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии со ст. 74, Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Самохиной Зоей Михайловной - Заместителем главного государственного инспектора ЯНАО по использованию и охране земель проведено наблюдение за соблюдением обяза... Еще...В соответствии со ст. 74, Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Самохиной Зоей Михайловной - Заместителем главного государственного инспектора ЯНАО по использованию и охране земель проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, муниципальное образование Белоярское, село Белоярск, микрорайон Приозерный 13, земельный участок с кадастровым номером 89:02:010101:294.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст.74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Поводом к проведению наблюдения явились поступившие в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее – Управление) материалы, направленные Обществом с ограниченной ответственностью «Челябинский научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт по землеустройству (далее – ООО «ЧелябинскНИИгипрозем»), содержащие сведения о неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.
ООО «ЧелябинскНИИгипрозем, согласно анализа данных дистанционного зондирования земли установило, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 89:02:010101:294 не огорожен, доступ к нему не ограничен, на земельном участке здания и сооружения отсутствуют, признаков ведения строительных работ, в том числе связанных с возведением объектов капитального строительства, не имеется, отсутствуют строительные материалы и техника.
В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 89:02:010101:294, расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, муниципальное образование Белоярское, село Белоярск, микрорайон Приозерный 13, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)». Площадь: 1 549 кв.м. Правообладатель – на праве общей 1/5 доли Валеева Марина Гавриловна, о чём в ЕГРН 30.12.2016 внесена соответствующая запись регистрации 89-89/001-89/001/204/2016-1001/2. Сведения об объектах капитального строительства, расположенных на обследуемом земельном участке, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно данным БПЛА ЕКС пространственных материалов государственной геоинформационной системы Единой картографической системы Ямало-Ненецкого автономного округа (https://map.yanao.ru/eks/cadastre) на территории земельного участка с кадастровым номером 89:02:010101:294 здания и сооружения отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами.
Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 г. №826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее – Постановление № 826) утверждены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков которые применяются по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (п. 2 ст. 85.1 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с абзацом «в» пункта 1 Постановления № 826 отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом, является признаком неиспользования земельного участка.
Дополнительно отмечаем, согласно абзацу «а» пункта 1 Постановления № 826, признаком неиспользования земельного участка также является захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ, пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ о необходимости обязательного использования земельного участка в течение установленного срока.
Ответственность за нарушение обязательных требований, связанных с обязательным использованием земельных участков в течение установленного срока установлена частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных требований земельного законодательства, а именно:
- приступить к освоению и использованию земельного участка с кадастровым номером 89:02:010101:294, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, муниципальное образование Белоярское, село Белоярск, микрорайон Приозерный 13, в соответствии с условиями указанными в Распоряжении Правительства РФ от 24.04.2025 N 1021-р «Об утверждении перечня мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием».
2) предлагаю уведомить Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (по адресу: город Салехард, ул. Свердлова, д. 47, gzk89@rosreestr.armgs.team) об исполнении предостережения или направить возражения на предостережение.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации В М Г (ИНН: 537)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии со ст. 74, Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Самохиной Зоей Михайловной - Заместителем главного государственного инспектора ЯНАО по использованию и охране земель проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, муниципальное образование Белоярское, село Белоярск, микрорайон Приозерный 13, земельный участок с кадастровым номером 89:02:010101:294.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст.74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Поводом к проведению наблюдения явились поступившие в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее – Управление) материалы, направленные Обществом с ограниченной ответственностью «Челябинский научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт по землеустройству (далее – ООО «ЧелябинскНИИгипрозем»), содержащие сведения о неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.
ООО «ЧелябинскНИИгипрозем, согласно анализа данных дистанционного зондирования земли установило, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 89:02:010101:294 не огорожен, доступ к нему не ограничен, на земельном участке здания и сооружения отсутствуют, признаков ведения строительных работ, в том числе связанных с возведением объектов капитального строительства, не имеется, отсутствуют строительные материалы и техника.
В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 89:02:010101:294, расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, муниципальное образование Белоярское, село Белоярск, микрорайон Приозерный 13, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)». Площадь: 1 549 кв.м. Правообладатель – на праве общей 1/5 доли Валеева Марина Гавриловна, о чём в ЕГРН 30.12.2016 внесена соответствующая запись регистрации 89-89/001-89/001/204/2016-1001/2. Сведения об объектах капитального строительства, расположенных на обследуемом земельном участке, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно данным БПЛА ЕКС пространственных материалов государственной геоинформационной системы Единой картографической системы Ямало-Ненецкого автономного округа (https://map.yanao.ru/eks/cadastre) на территории земельного участка с кадастровым номером 89:02:010101:294 здания и сооружения отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами.
Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 г. №826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее – Постановление № 826) утверждены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков которые применяются по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (п. 2 ст. 85.1 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с абзацом «в» пункта 1 Постановления № 826 отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом, является признаком неиспользования земельного участка.
Дополнительно отмечаем, согласно абзацу «а» пункта 1 Постановления № 826, признаком неиспользования земельного участка также является захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ, пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ о необходимости обязательного использования земельного участка в течение установленного срока.
Ответственность за нарушение обязательных требований, связанных с обязательным использованием земельных участков в течение установленного срока установлена частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных требований земельного законодательства, а именно:
- приступить к освоению и использованию земельного участка с кадастровым номером 89:02:010101:294, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, муниципальное образование Белоярское, село Белоярск, микрорайон Приозерный 13, в соответствии с условиями указанными в Распоряжении Правительства РФ от 24.04.2025 N 1021-р «Об утверждении перечня мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием».
2) предлагаю уведомить Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (по адресу: город Салехард, ул. Свердлова, д. 47, gzk89@rosreestr.armgs.team) об исполнении предостережения или направить возражения на предостережение.