Предостережение:

• В соответствии со ст. 58, ст. 74, ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора Надымского района по использованию и охране земель Никоряк Анной Васильевной проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 89:10:010104:42 по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, по направлению автодороги Надым-Салехард.            Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст.74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».             Поводом к проведению наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) стало, поступившее в Надымский отдел Управления Росреестра по ЯНАО, устное сообщение о факте содержания контролируемым лицом кур и уток в кузове автобуса без ходовой части, расположенном с северо-восточной стороны здания ряда гаражей с кадастровым номером 89:10:010104:219 на земельном участке с кадастровым номером 89:10:010104:42 по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, по направлению автодороги Надым-Салехард. По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, путем осмотра на местности, фотофиксации с помощью приложения «мобильный инспектор», анализа документов и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), с использованием данных портала пространственных данных Национальная система пространственных данных (далее – портал ПД НСПД), а также пространственных материалов государственной геоинформационной системы Единой картографической системы Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - ЕКС ЯНАО), установлено следующее.  При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 89:10:010104:42, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, по направлению автодороги Надым-Салехард установлено, что территория земельного участка не огорожена, доступ на территорию земельного участка не ограничен. В границах земельного участка расположено два здания – линейки гаражей. К зданию с кадастровым номером 89:10:010104:219 пристроено незавершенное строительством здание из бетонных плит, с крышей, без ворот, предположительно гараж.           С северо-восточной стороны незавершенного строительством здания расположен кузов автобуса без ходовой части. В автобусе содержатся куры и утки.          Сведения о постановке на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права на незавершенный строительством гараж, пристроенный к зданию с кад.№ 89:10:010104:219, в ЕГРН отсутствуют.            В ходе анализа сведений, содержащихся в ЕГРН установлено следующее: - земельный участок с кадастровым номером 89:10:010104:42 расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, по направлению автодороги Надым-Салехард, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта (2.7.1), площадь 2128 кв.м. контролируемое лицо является соарендатором. Одновременно, по данным ЕГРН на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости: - «Индивидуальные гаражи», назначение: нежилое, площадь: 1134,6 кв.м., количество этажей: 2, кад.№ 89:10:010104:218, адрес: Ямало-ненецкий автономный округ, г. Надым, тупик 1, строение 1; - «Индивидуальные гаражи», назначение: нежилое, площадь: 792 кв.м., количество этажей: 2, кад.№ 89:10:010104:219, адрес: Ямало-ненецкий автономный округ, г. Надым, тупик 1, строение 2. В соответствии со сведениями ФГИС ЕЦП НСПД, ЕГРН и Правилами землепользования и застройки муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденными постановлением Администрации Надымского района от 07.09.2021 № 669-пк (далее - Правила землепользования и застройки), земельный участок с кадастровым номером 89:10:010104:42 расположен в границах территориальной зоны П-2 – коммунально-складская зона, с основными видами разрешенного использования: склад (код 6.9), складские площадки (код 6.9.1), хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15), научно-производственная деятельность (код 6.12), обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), проведение научных исследований (код 3.9.2), проведение научных испытаний (код 3.9.3), амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1), приюты для животных (код 3.10.2), бытовое обслуживание (код 3.3), магазины (код 4.4), деловое управление (код 4.1), хранение автотранспорта (код 2.7.1), служебные гаражи (код 4.9), заправка транспортных средств (код 4.9.1.1), обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2), автомобильные мойки (код 4.9.1.3), ремонт автомобилей (код 4.9.1.4), водный транспорт (код 7.3), причалы для маломерных судов (код 5.4), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), улично-дорожная сеть (код 12.0.1), благоустройство территории (код 12.0.2), стоянка транспортных средств (код 4.9.2). Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: осуществление религиозных обрядов, производственная деятельность, общественное питание.       Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политике и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.      Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложение №1 к приказу перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков.    В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 N П/0412: - код 2.7.1 хранение автотранспорта - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9; - код 1.10 птицеводство - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала). Таким образом, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием в отношении земельного участка с кадастровым номером 89:10:010104:42.