Предостережение:

• В соответствии со ст. 58, ст. 74, 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора города Новый Уренгой, Надымского и Тазовского районов по использованию и охране земель Савинец Марией Владимировной проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 89:11:030301:7319, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Новый Уренгой, Восточная промзона. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, путем осмотра на местности, фотофиксации с помощью приложения «Мобильный инспектор», анализа документов и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), с использованием данных портала пространственных данных Национальная система пространственных данных (далее – портал ПД НСПД), а также пространственных материалов государственной геоинформационной системы Единой картографической системы Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - ЕКС ЯНАО), установлено следующее. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 89:11:030301:7319 установлено, что территория земельного участка огорожена, доступ частично ограничен, территория очищена от снежного покрова. Въезд/выезд на территорию участка осуществляется с двух сторон (со стороны улицы Южная Магистраль и со стороны ПГСК «Ладья»), через распашные ворота. С просматриваемой точки обзора в границах обследуемого земельного участка, со стороны улицы Южная Магистраль, расположено одноэтажное здание облицованное профлистом бело-синего цвета, оснащенное оконными проемами и входными/выходными группами со ступенями. На крыше фасада здания установлена рекламная вывеска (название) в формате крупных букв «МАГИСТРАЛЬ» синего цвета, чуть ниже слева размещена рекламная вывеска формате крупных букв «КАФЕ» красного цвета и логотипом «Халяль» на зеленом фоне. Еще ниже, непосредственно на фасаде здания в ряд установлены плакаты с надписью «Кафе столовая, блюда на вынос кофе, чай продукция халяль», «АВТОЗАПЧАСТИ камаz урал Cummins madara полуприцепы в наличии и на заказ» с указанием номера телефона, «ремонт любой сложности спецтехники трэкол, ДВС, ремонт ходовой части» с указанием номеров телефонов. Здание оснащено двумя входами/выходами, на одной двери установлена табличка с информацией о режиме роботы магазина «Магистраль». Рядом, примыкая к одноэтажному зданию, расположено трехэтажное здание облицованное сэндвич-панелями серого цвета, оснащенное оконными проемами и крытой входной/выходной группой с металлическими поручнями. Территория подключена к сетям инженерно-технологического обеспечения (электрическим сетям). В ходе анализа сведений, содержащихся в ЕГРН установлено следующее: - земельный участок с кадастровым номером 89:11:030301:7319, общей площадью 16263 кв.м., категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склад (код 6.9.). Правообладатель контролируемое лицо.   Сведения о передачи земельного участка с кадастровым номером 89:11:030301:7319 в аренду в ЕГРН отсутствуют. Одновременно, согласно сведениям, из ЕГРН следует, что на земельном участке расположены объекты недвижимости: - здание, с кадастровым номером 89:11:030301:4503, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономным округ, городской округ город Новый Уренгой, г Новый Уренгой, ул. Южная магистраль, зд. 52/1, количество этажей -2, назначение – нежилое, наименование здания – Здание для межсменного отдыха персонала, площадь 1290,3 кв.м.; - здание, с кадастровым номером 89:11:030301:3655 адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономным округ, городской округ город Новый Уренгой, г Новый Уренгой, ул. Южная магистраль, зд. 52/1, количество этажей -1, наименование здания – РММ, площадь 1615,4 кв.м.; - здание, с кадастровым номером 89:11:030301:7881 адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономным округ, городской округ город Новый Уренгой, г Новый Уренгой, ул. Южная магистраль, зд. 52/2, количество этажей -3, наименование здания – Предприятие торговли, площадь 1497,1 кв.м.; - сооружение, с кадастровым номером 89:11:030301:4258 адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономным округ, городской округ город Новый Уренгой, г Новый Уренгой, Восточная промзона, наименование сооружения – Склад открытого хранения, назначение – иное сооружение (склад открытого хранения), площадь 1064 кв.м. Правообладателем объектов недвижимого имущества является контролируемое лицо. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером 89:11:030301:7319 выявлено, что на сайте «2ГИС» (интернет ресурс: https://2gis.ru/n_urengoy/firm/70000001062701150/76.712635%2C66.078182?m=76.712814%2C66.078086%2F18.27), на сайте: https://xn----7sbaabako6cg4bxggpi0t.xn--p1acf/%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0#ct=66.089450&cg=76.700685&lat=66.089773&lng=76.700234&zoom=18&layer=ya_sat), размещена информация о местонахождении магазина автозапчастей, автосервиса для легковых автомобилей, автосервиса для грузовых автомобилей. На сайте «Яндекс карты»размещена информации о местонахождении столовой /кафе на территории земельного участка (интернет ресурс: https://yandex.ru/maps/org/trayektoriya_vkusa/12858968678/?ll=76.713276%2C66.077933&z=19.36) На основании Карты градостроительного зонирования г. Новый Уренгой, р. Коротчаево, р. Лимбяяха (опубликовано на официальном сайте Администрации МО г. Новый Уренгой: https://nur.yanao.ru/activity/17056) и в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО г. Новый Уренгой 89:11:030301:7319 расположен в территориальной зоне (П2) «Коммунально-складская зона». Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: коммунальное обслуживание (код 3.1), деловое управление (код 4.1), склад (код 6.9.), производственная деятельность (код 6.0.), улично-дорожная сеть (код 12.0.1), служебные гаражи (код 4.9), связь (код 6.8), энергетика (код 6.7), приюты для животных (код 3.10.2), магазины (код 4.4), общественное питание (код 4.6), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), хранение автотранспорта (код 2.7.1), спорт (код 5.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (код 4.2), пищевая промышленность (код 6.4), водный транспорт (код 7.3), обеспечение научной деятельности (код 3.9).  Условно разрешенный вид использование земельного участка: воздушный транспорт (код 7.4), железнодорожные пути (код 7.1.1), гостиничное обслуживание (код 4.7), амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), бытовое обслуживание (код 3.3), обслуживание железнодорожных перевозок (код 7.1.2). Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 г. N П/0412: - код 6.9. склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. - код 4.4 магазины - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.; - код 4.9.1 объекты дорожного сервиса - размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4; - код 4.6 общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Межмуниципальным отделом по городу Новый Уренгой и Тазовскому району Управлением Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу направлен запрос в адрес Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации муниципального образования города Новый Уренгой (далее – Департамент) о предоставлении следующей информации: - в какой территориальной зоне расположен земельный участок с кадастровым номером 89:11:030301:7319;  - обращались ли за изменением вида разрешенного использования земельного участка кадастровым номером 89:11:030301:7319; Согласно, предоставленной информации Департамента, земельный участок с кадастровым номером 89:11:030301:7319 расположен в территориальной зоне (П2) «Коммунально-складская зона»; заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:11:030301:7319 не поступало. Как указанно в ч. 4 статьи 14.1. Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно ч. 2 ст. 14.4 Земельного кодекса Российской Федерации, для выбора основного вида разрешенного использования земельного участка из видов разрешенного использования земельных участков, установленных регламентами использования земель, правообладатель земельного участка обязан направить заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выбранных виде или видах разрешенного использования земельного участка в орган регистрации прав. Внесение сведений о выборе вида разрешенного использования (изменение сведений в ЕГРН о виде разрешенного использования) осуществляется правообладателем самостоятельно, путем подачи заявления в орган регистрации прав в соответствии с установленными формами и в установленном порядке (п. 12 ч. 5 ст. 14, п. 4.3. ч. 2 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В ЕГРН отсутствуют сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:11:030301:7319. Таким образом, в действиях  контролируемое лицо, усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.