|
Значение |
В соответствии со ст. 58, ст. 74, ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»главным государственным инспектором г.Салехард, г. Лабытнанги, Приуральского, Шурышкарского и Ямальского районов по использованию и охране земель Баглыком Алексеем Евгеньевичем проведено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (далее наблюдение), земельного участка с кадастровым номером 89:08:030101:498, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Салехард, город Салехард, улица Чапаева, земельный участок 11а.
По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее.
По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 89:08:030101:498, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Салехард, город Салехард, улица Чапаева, земельный участок 11а, установлено, что доступ на данный земельный участок не ограничен, проход свободный.
На территории земельного участка расположено одноэтажное здание светло-жёлтого цвета с двускатной крышей. Фасад здания облицован горизонтальным сайдингом. С южной стороны здание облицовано сайдингом зелёного цвета.
На территории земельного участка расположено одноэтажное, по виду нежилое здание. Здание подключено к сетям инженерно-технологического обеспечения (электрическим сетям). Вход в задание располагается с северной стороны. Рядом с входом в здании, располагается вывеска с надписью: «Все виды парикмахерских услуг Studio имидж». Также у входа в здание располагается вывеска со следующем содержанием: «Салон красоты Studio имидж», график работы: ВТ- СБ 11-19».
В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 89:08:030101:498, расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Салехард, город Салехард, улица Чапаева, земельный участок 11а, общая площадь 149 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «деловое управление. Земельный участок находится в аренде. Арендодатель - Муниципальное образование город Салехард, арендатор – Чупрун Р.Г.
Согласно п. 1.1 договора аренды земельного участка № 89/24 от 02.05.2024 (с изменениями внесенными соглашением о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 89/24 от 21.02.2025) «Арендодатель предоставляет, а Арендатор (Ы) принимает (ют) и использует (ют) на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями) недвижимого имущества (его части), расположенного на земельном участке, земельный участок из земель – Земли населенных пунктов, с кадастровым № - 89:08:030101:498, находящийся по адресу – Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, улица Чапаева, земельный участок 11а,, для размещения – Размещения части здания (нежилые помещения № 1-4,5-8, общей площадью - 149 кв.м».
Сведения о передачи арендованного земельного участка с кадастровым номером 89:08:030101:498 в субаренду в ЕГРН отсутствуют.
По данным ЕГРН на указанном земельном участке объекты недвижимости отсутствуют.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером 89:08:030101:498 было выявлено, что на сайте «2ГИС» (интернет ресурс: https://2gis.ru/salekhard/inside/22518633826379645/firm/70000001054120680/tab/reviews?m=66.567532%2C66.55591%2F19.53), размещена информация о нахождении парикмахерской «Имидж», на территории данного земельного участка.
Также, по данным сайта «ЗУН», (интернет ресурс: https://zoon.ru/salekhard/beauty/parikmaherskaya_imidzh/), на территории данного земельного участка находится парикмахерская «Имидж».
Согласно сведениям из Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных, а также в соответствии с постановлением Администрации города Салехарда № 22 от 12.01.2026 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Салехард», земельный участок с кадастровым номером 89:08:030101:498 расположен в Многофункциональной общественно-деловой зоне ОД-1
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: Дома социального обслуживания, Оказание социальной помощи населению, Оказание услуг связи, Общежития, Бытовое обслуживание, Здравоохранение, Дошкольное, начальное и среднее общее образование, Среднее и высшее профессиональное образование, Объекты культурно-досуговой деятельности, Цирки и зверинцы, Государственное управление, Проведение научных исследований, Проведение научных испытаний, Амбулаторное ветеринарное обслуживание, Деловое управление, Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), Рынки, Магазины, Банковская и страховая деятельность, Общественное питание, Гостиничное обслуживание, Развлекательные мероприятия, Обеспечение внутреннего правопорядка, Историко-культурная деятельность, Выставочно-ярмарочная деятельность, Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, Обеспечение занятий спортом в помещениях, Площадки для занятий спортом, Оборудованные площадки для занятий спортом, Спортивные базы, Хранение автотранспорта, Стоянка транспортных средств, Земельные участки (территории) общего пользования, Предоставление коммунальных услуг.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: Служебные гаражи.
Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложении №1 к приказу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 г. N П/0412:
- код 4.1 деловое управление - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);
- код 3.3 бытовое обслуживание - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
В ЕГРН отсутствуют сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:08:030101:498.
Таким образом, в действиях Чупрун Р.Г. усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |