Предостережение:

• В соответствии со ст. 58, ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора ЯНАО по использованию и охране земель Самохиной Зоей Михайловной проведено контрольно (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом: наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 89:09:000000:346, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Лабытнанги, ул Рабочая. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, анализа документов и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), анализа данных содержащихся в Федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»» (далее – ФГИС ЕЦП НСПД), данных государственной геоинформационной системы специального назначения «Единая картографическая система Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее - ЕКС ЯНАО) установлено следующее. В ходе анализа сведений, содержащихся в ЕГРН установлено следующее:  - земельный участок с кадастровым номером 89:09:000000:346, расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Лабытнанги, ул Рабочая, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Водный транспорт. Площадь - 11935 кв.м. В ЕГРН отсутствуют сведения о передаче земельного участка с кадастровым номером 89:09:000000:346 в субаренду. Одновременно, по данным ЕГРН на указанном земельном участке расположен объект недвижимости: - здание, наименование здания: Строительство железнодорожной инфраструктуры необщего пользования, назначение здания – 7.1. сооружения железнодорожного транспорта, кадастровый номер 89:09:000000:3763, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Лабытнанги, город Лабытнанги. В соответствии с п. 1.1 договора аренды земельного участка от 05.08.2013 № ЯНО-Л-02-7699 «Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 89:09:000000:346 для размещения сооружений: пирсы». В соответствии со сведениями ФГИС ЕЦП НСПД, ЕГРН и постановлением Администрация города Лабытнанги от 24.09.2025 № 1242 «О внесении изменений в постановление Администрации города Лабытнанги от 27.06.2022 № 1020» земельный участок с кадастровым номером 89:09:000000:346 расположен в Коммунально-складской зоне (П-2). Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: Склад, Складские площадки, Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, Научно-производственная деятельность, Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, Проведение научных исследований, Проведение научных испытаний, Амбулаторное ветеринарное обслуживание, Приюты для животных, Деловое управление, Хранение автотранспорта, Служебные гаражи, Заправка транспортных средств, Обеспечение дорожного отдыха, Автомобильные мойки, Ремонт автомобилей, Водный транспорт, Обеспечение внутреннего правопорядка, Предоставление коммунальных услуг, Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, Земельные участки (территории) общего пользования. Условно разрешенные виды использования для данной зоны: Производственная деятельность, Пищевая промышленность, Строительная промышленность, Предпринимательство, Бытовое обслуживание, Специальная деятельность. Вспомогательные виды использования для данной зоны: отсутствуют. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политике и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложение № 1 к приказу перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 N П/0412:  - код 7.3 «Водный транспорт» - Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта. - код 7.1 «Железнодорожный транспорт» - Размещение объектов железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 Согласно пункта 7 статьи 14.1 Земельного кодекса РФ разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно соответствовать видам разрешенного использования земельного участка, на котором они расположены, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 14.3 Земельного кодекса РФ. Таким образом, усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.