Предостережение:

• В соответствии со ст. 58, ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора по городам Губкинский и Муравленко по использованию и охране земель Желябиной Людмилой Николаевной проведено контрольно (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом: наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: земельного участка, с кадастровым номером 89:13:010210:228, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ,  г Муравленко, ул Молодежная, земельный участок 20. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст.74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее: В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 89:13:010210:228, расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Муравленко,  ул Молодежная, земельный участок 20, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Хранение автотранспорта (2.7.1.). Площадь - 499 кв.м. Одновременно, по данным ЕГРН на указанном земельном участке расположен объект недвижимости: - здание, наименование здания: Боксы № 573, 574, 575, 576, назначение здания: нежилое, кадастровый номер 89:13:010210:336, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Муравленко, ул Энтузиастов, д 39 а, площадь - 505,3 кв.м., количество этажей - 2. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на здание в ЕГРН отсутствуют. Помещения расположенные в здании: – Бокс № 576, назначение помещения: нежилое, кадастровый номер 89:13:010210:339, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Муравленко, город Муравленко, улица Энтузиастов, дом 39 а, Бокс № 576, площадь - 122,5 кв.м. – Бокс № 573, назначение помещения: нежилое, кадастровый номер 89:13:010210:338, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Муравленко, город Муравленко, улица Энтузиастов, дом 39 а, Бокс № 573, площадь - 140 кв.м., Правообладатель – контролируемое лицо. – Бокс № 574, 575, назначение помещения: нежилое, кадастровый номер 89:13:010210:337, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ,  г Муравленко, ул Энтузиастов, д 39 а, г-ж 574, 575, площадь - 242,8 кв.м., Правообладатель – контролируемое лицо. Межмуниципальным отделом по городам Губкинский и Муравленко Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу был направлен запрос в адрес Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (Далее – Управление) о предоставлении информации о поступлении в адрес Управления заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов от пользователей объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 89:13:010210:228. Согласно ответа Управления заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов от пользователей объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 89:13:010210:228, не поступали. В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе собственность на землю, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает обязанность гражданина или юридического лица, которому принадлежит здание или сооружение, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобрести такой земельный участок в собственность или аренду в установленном законом порядке. В соответствии со статьей 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности регламентированы статьей 39.1 Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 1 данной статьи земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. В силу положений ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.