|
Значение |
В соответствии со ст. 58, ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора по городам Губкинский и Муравленко по использованию и охране земель Желябиной Людмилой Николаевной проведено контрольно (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом: наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений, земельного участка с кадастровым номером 89:14:020106:591, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Губкинский, город Губкинский, территория Панель 6, земельный участок 0038.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст.74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, анализа документов и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), анализа данных содержащихся в Федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»» (далее – ФГИС ЕЦП НСПД), данных государственной геоинформационной системы специального назначения «Единая картографическая система Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее - ЕКС ЯНАО) установлено следующее.
В ходе анализа сведений, содержащихся в ЕГРН установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 89:14:020106:591 расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Губкинский, город Губкинский, территория Панель 6, земельный участок 0038, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Склады 6.9. Площадь 5724 кв.м.
Согласно Договора № 209/24 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 15 мая 2024 года: «Целевое назначение Участка по настоящему Договору: эксплуатация нежилых зданий».
Одновременно, по данным ЕГРН на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости:
- здание, наименование здания: Административный корпус, назначение – нежилое, кадастровый номер 89:14:020106:191, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Губкинский, промышленная зона, панель 6, производственная база № 0005, дом 1, площадь 409,5 кв.м., количество этажей - 2. Правообладатель - Контролируемое лицо.
- здание, наименование здания: Производственные мастерские, назначение – нежилое, кадастровый номер 89:14:020106:192, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Губкинский, промышленная зона, панель 6, производственная база № 0005, строение 3, площадь 459 кв.м., количество этажей - 1. Правообладатель - Контролируемое лицо.
Согласно пространственных материалов БПЛА ЕКС ЯНАО (https://map.yanao.ru/eks/cadastre), а также материалов содержащихся на сайте yandex.ru., интернет ресурс:
https://yandex.ru/maps/11228/gubkinskiy/?l=sat%2Cskl&ll=76.447102%2C64.439167&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=76.447059%2C64.439340&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D1245872367&z=19 размещена информация о местонахождении на данном земельном участке: «Спецрегион» (Спецодежда, электро и бензоинструмент, средства индивидуальной защиты).
Согласно сайта: https://urengoi.specregion.ru/articles/company Компания Спецрегион — крупный производитель и поставщик спецодежды, инструмента, рабочей обуви и средств индивидуальной защиты из Екатеринбурга. Услуги Компании: Комплексные поставки спецодежды, обуви и СИЗ, Пошив спецодежды и униформы под заказ, Нанесение корпоративной символики, Поставки инструмента, строительного оборудования и расходных материалов, Ремонт и сервисное обслуживание и гарантийный ремонт инструмента Makita, Stihl, Интерскол, Джилекс и других, Поставка запчастей для инструмента.
В соответствии со сведениями ФГИС ЕЦП НСПД, ЕГРН и постановлением Администрации города Губкинского от 05.08.2022 № 1587 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Губкинский Ямало – Ненецкого автономного округа» (в ред. от 23.09.2025) земельный участок с кадастровым номером 89:14:020106:591 расположен в Производственной зоне (П-1).
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: Хранение автотранспорта, Предоставление коммунальных услуг, Бытовое обслуживание, Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, Деловое управление, Недропользование, Автомобильная промышленность, Легкая промышленность, Фармацевтическая промышленность, Пищевая промышленность, Нефтехимическая промышленность, Строительная промышленность, Энергетика, Связь, Склад, Автомобильный транспорт, Водный транспорт, Трубопроводный транспорт.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), Магазины, Общественное питание, Гостиничное обслуживание, Развлекательные мероприятия, Проведение азартных игр, Служебные гаражи.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: Коммунальное обслуживание, Благоустройство и озеленение, Размещение гаражей и автостоянок, Обустройство спортивных площадок.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложение № 1 к приказу перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 N П/0412:
- код 6.9 «Склад» - Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов;
- код 3.3 «Бытовое обслуживание» - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
В ЕГРН отсутствуют сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:14:020106:591.
Следовательно, в действиях Контролируемого лица усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
