Предостережение:

• В соответствии со ст. 58, ст. 74, 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора по городам Губкинский и Муравленко по использованию и охране земель Желябиной Людмилой Николаевной проведено контрольно (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений, земельного участка с кадастровым номером 89:13:010207:15, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Муравленко, промышленная зона, панель 7. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст.74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, путем осмотра на местности, фотофиксации с использованием мобильного приложения «Инспектор», анализа документов и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), использования данных содержащихся в Федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных (далее – ФГИС ЕЦП НСПД), а также анализа сведений содержащихся в государственной геоинформационной системе специального назначения «Единая картографическая система Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее - ЕКС ЯНАО), установлено следующее. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 89:13:010207:15, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Муравленко, промышленная зона, панель 7, установлено, что территория земельного участка огорожена, доступ на огороженную территорию не ограничен. В границах земельного участка расположено одноэтажное строение из бетона/шлакоблока. В центре видна въездная группа с металлической рамой. Слева от въездной группы размещена вывеска с логотипом «VAG Center». Это указывает на то, что на земельном участке располагается автосервис, специализирующийся на автомобилях концерна VAG. Внутри территории видны другие машины, в том числе грузовой транспорт. В ходе анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 89:13:010207:15, площадь 1051 кв.м. расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Муравленко, промышленная зона, панель 7, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Склады. Арендатор: Контролируемое лицо. Согласно пункта 1.4. Договора аренды земельного участка от 14.07.2025 № 105-25 земельный участок предоставляется для эксплуатации объекта: «Производственная база «Стояночный бокс». Одновременно, по данным ЕГРН на указанном земельном участке расположен объект недвижимости: - здание: Производственная база "Стояночный бокс", назначение здания – нежилое, кадастровый номер 89:13:010207:38, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Муравленко, Промзона, панель 7, площадь 280,5 кв.м., количество этажей - 1. Правообладатель: Контролируемое лицо. Межмуниципальным отделом по городам Губкинский и Муравленко Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу был направлен запрос в адрес Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (далее – Управление) о предоставлении информации о поступлении в адрес Управления заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:13:010207:15, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Муравленко, промышленная зона, панель 7. Согласно ответа Управления, в отношении земельного участка с кадастровым номером 89:13:010207:15, заявлений об изменении вида разрешенного использования не поступало. Согласно пространственных материалов БПЛА ЕКС ЯНАО (https://map.yanao.ru/eks/cadastre), а также материалов содержащихся на сайте, интернет ресурс: https://yandex.ru/maps/org/vag_centr/210602286273/?l=sat%2Cskl%2Cstv%2Csta&ll=74.552817%2C63.785902&z=17 размещена информация о местонахождении на данном земельном участке Автосервиса, автотехцентра, автомойки, шиномонтажа «Vag Centr». В соответствии со сведениями ФГИС ЕЦП НСПД, ЕГРН и постановлением Администрации города Муравленко от 16.10.2023 № 704 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Муравленко» (в редакции от 23.12.2025) земельный участок с кадастровым номером 89:13:010207:15 расположен в границах Коммунально-складской зоны (П-2) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: Хранение автотранспорта, Размещение гаражей для собственных нужд, Коммунальное обслуживание, Предоставление коммунальных услуг, Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, Деловое управление, Служебные гаражи, Объекты дорожного сервиса, Склад, Земельные участки (территории) общего пользования, Улично-дорожная сеть. Условно разрешенные виды использования для данной зоны: Общежития, Среднее и высшее профессиональное образование, Общественное управление, Приюты для животных, Магазины, Общественное питание, Специальная деятельность. Вспомогательные виды разрешенного использования для данной зоны: Улично-дорожная сеть. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политике и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложение № 1 к приказу перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 N П/0412: - код 6.9 «Склад» - Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. - код 4.9.1 «Объекты дорожного сервиса» - Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4: 4.9.1.3 «Автомобильные мойки» - Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли; 4.9.1.4 «Ремонт автомобилей» - Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. В ЕГРН отсутствуют сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:13:010207:15. Следовательно, в действиях Контролируемого лица усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.