Предостережение:

• В соответствии со ст. 58, ст. 74, 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора по городам Губкинский и Муравленко по использованию и охране земель Желябиной Людмилой Николаевной проведено контрольно (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений, земельного участка с кадастровым номером 89:13:010208:24, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Муравленко,  ул. Нефтяников, дом 2 а. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, путем осмотра на местности, фотофиксации с использованием мобильного приложения «Инспектор», анализа документов и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), использования данных содержащихся в Федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных (далее – ФГИС ЕЦП НСПД), а также анализа сведений содержащихся в государственной геоинформационной системе специального назначения «Единая картографическая система Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее - ЕКС ЯНАО), установлено следующее. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 89:13:010208:24, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ,  г Муравленко, ул. Нефтяников, дом 2 а, установлено, что территория земельного участка огорожена, доступ на часть огороженной территории ограничен. В границах земельного участка расположено: металлический контейнер с надстроенной крышей. На контейнере большая вывеска с надписью «МАРШАЛ» – продажа и приём аккумуляторов с изображением различных моделей аккумуляторов, а так же табличка с указанием кадастрового номера земельного участка, наименования ГСК «Свияга» и контактного номера телефона. За контейнером имеется еще одно строение с входной группой, обшитое металлическим профлистом. Справа от въезда/выезда на территорию земельного участка к линейке гаражей сделан пристрой с входной группой и козырьком над ней. Также на данном земельном участке расположены несколько гаражных боксов, по визуальным признакам используемых гражданами для собственных нужд. В ходе анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 89:13:010208:24, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Муравленко, ул. Нефтяников, дом 2 а. Площадь 993 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Объекты гаражного назначения. Арендатор: Контролируемое лицо. Согласно пункта 1.4. Договора аренды земельного участка от 18.06.2018 № 65-18 земельный участок предоставляется для эксплуатации индивидуальных гаражей. Согласно пункта 1.5. указанного выше Договора на земельном участке расположен объект с кадастровым номером 89:13:000000:1509. Одновременно, по данным ЕГРН на указанном земельном участке расположен объект недвижимости: - здание: Гараж № 34, назначение здания – нежилое, кадастровый номер 89:13:010208:469, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Муравленко, город Муравленко, улица Энтузиастов, строение 6/1/34, площадь 24,8 кв.м., количество этажей - 1. Объект недвижимости с кадастровым номером 89:13:000000:1509, расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Муравленко,  ул Энтузиастов, д 6, гаражный комплекс №29, секция 1, бокс 1. Вид объекта недвижимости: помещение, гаражный бокс №1, площадь 23,1 кв.м. Межмуниципальным отделом по городам Губкинский и Муравленко Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу был направлен запрос в адрес Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (далее – Управление) о предоставлении информации о поступлении в адрес Управления заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:13:010208:24, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Муравленко, ул. Нефтяников, дом 2 а. Согласно ответа Управления, в отношении земельного участка с кадастровым номером 89:13:010208:24, заявлений об изменении вида разрешенного использования не поступало. Согласно пространственных материалов БПЛА ЕКС ЯНАО (https://map.yanao.ru/eks/cadastre), а также материалов содержащихся на сайте, интернет ресурс: https://yandex.ru/maps/11174/myravlenko/?l=stv%2Csta&ll=74.533502%2C63.786889&mode=poi&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D209098346504&z=18.6 размещена информация о местонахождении на данном земельном участке магазина автозапчастей и автотоваров «Marshal». В соответствии со сведениями ФГИС ЕЦП НСПД, ЕГРН и постановлением Администрации города Муравленко от 16.10.2023 № 704 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Муравленко» (в редакции от 23.12.2025) земельный участок с кадастровым номером 89:13:010208:24 расположен в границах Производственной зоны (П-2). Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: Хранение автотранспорта, Размещение гаражей для собственных нужд, Коммунальное обслуживание, Предоставление коммунальных услуг, Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, Деловое управление, Служебные гаражи, Пищевая промышленность, Строительная промышленность, Объекты дорожного сервиса, Склад, Земельные участки (территории) общего пользования, Специальная деятельность. Условно разрешенные виды использования для данной зоны: Общежития, Приюты для животных, Магазины, Общественное питание, Гостиничное обслуживание, Развлечения, Объекты дорожного сервиса, Спорт, Разведка и добыча полезных ископаемых. Вспомогательные виды разрешенного использования для данной зоны: не установлены. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политике и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложение № 1 к приказу перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 N П/0412: - код 2.7.1 «Хранение автотранспорта» - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9. - код 4.4 «Магазины» - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. В предыдущей редакции классификатора (утверждённого приказом Минэкономразвития России № 540 от 1 сентября 2014 года, в редакции от 30.09.2015) использовался термин «Объекты гаражного назначения». Однако с введением нового классификатора, утверждённого приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года   № П/0412, название было изменено на «Хранение автотранспорта», при этом код ВРИ (2.7.1) остался прежним. В ЕГРН отсутствуют сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:13:010208:24. Следовательно, в действиях Контролируемого лица усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.